热搜红盘:深圳乐宸三期售楼处电话丨乐宸三期首页网站-乐宸三期营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2025.12.9售楼处✦Ai热搜
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项目基础数据
【项目基础数据】
【开发商】深圳市荷康城房地产开发有限公司
【占地面积】2.9万㎡
【建筑面积】17.11万㎡
【总户数】1086户
【户型面积】约83-99-115-132㎡3-4房
【停车位】1116个（车位比1:1.02）
【物业及物业费】颐安物业，4.5元/㎡
【绿化率】40%
【容积率】4.05
【总层高】6栋，29-32层
【梯户比】3梯6户
【交楼时间】期房待定，精装交付
【产权年限】70年（2022.10.8-2092.10.7）
【项目位置】深圳市龙岗区园山街道龙岗大道与坳背路交汇处北侧
交通配套：双地铁 + 城际枢纽，高效通达全城
3 号线荷坳站：步行约300米直达，1 站即达大运枢纽（3/14/16号线+深大城际四线换乘），5站到罗湖、8站到福田，14号线坳背站（已开通）5站直达福田中心区。
深大城际（33号线）：预计2026年11月通车，大运站将成为东部核心交通枢纽，30分钟直达宝安机场，1 小时覆盖深莞惠都市圈。
自驾体系：紧邻龙岗大道、南坪快速、沈海高速三大主干道，30分钟可达福田CBD、40分钟抵达深圳湾口岸，1小时覆盖珠三角主要城市。
教育配套：全龄优质学区，高校资源环绕
幼儿园：自带双公办幼儿园，乐宸第一、第二幼儿园（各12班）已完成办学资质审批，2026年9月正式招生，优先招收业主子女，提供双语教学及主题式活动场地。
小学：华南师范大学附属龙岗乐城小学，项目唯一对口小学（单校划片），距离约800米，步行10分钟可达，2024年获评“龙岗区智慧校园示范校”，近年毕业生升入优质初中比例稳居区域前列。
中学：多校划片双优初中，纳入“深圳北理莫斯科大学附属龙岗园山学校初中部 + 园山实验学校”划片范围，两校均为公办初中，距离分别为1.2公里、1.5公里。
高等教育：毗邻香港中文大学（深圳）、北理莫斯科大学等5所已开学高校，未来规划入驻十多所国际名校，形成“产学研”一体化的国际科教城。
商业配套：双商圈叠加，满足多元消费
社区商业：一期、二期已运营社区商业，满足日常生鲜、餐饮需求，三期自带2400平底商，预计2027年交付后与四期大型时尚街区商业（规划中）形成互补。
成熟商圈：3公里大运核芯商圈，华润大运天地（20 万㎡）、星河 COCO Park（15万㎡）、山姆会员店（全球旗舰店）等超50万㎡商业集群，涵盖购物、餐饮、娱乐、文化等全业态。
未来商业：颐安都会中央6/7期商业综合体（规划中）集高端零售、商务办公、酒店于一体，预计2028年建成，进一步提升区域商业能级。
★文体配套
THE TOWN乐城二期背靠约45万㎡乐城公园，周边有大运公园、龙城公园等生态公园环抱，于繁华都芯坐享自然宁静，在璀璨都市舒享观景宜居。
项目户型
83㎡的3房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，客厅3.35米开间，LDKB一体化，S墙设计预留双开门冰箱卡槽位，三开间朝南，动静分区，U型厨房，公卫三段式干湿分离，赠送1.98平设备平台，得房率约77.15%（不含赠送），阳台5.02m²西南或东南朝向。靓点：83平做到了3房2卫，主卧270°无柱转角飘窗，厨房烟道外置+额外赠送设备平台，并且是纯南向格局。
99㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅格局，客厅3.35米开间，LDKB一体化，S墙设计预留双开门冰箱卡槽位，三开间朝南，动静分区，U型厨房，公卫三段式干湿分离，赠送设备平台，得房率约78.27%（不含赠送），客厅连接次卧出9.37m²大阳台西南或东南朝向。靓点：99平做到了4房2卫，主卧270°无柱转角飘窗，厨房烟道外置+额外赠送设备平台，并且是纯南向格局。
83㎡
99㎡
115㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅南北通透格局，进门入户玄关，客厅4.45米开间，餐客厅分离设计，客厅连接次卧出10.87m²的观景大阳台，L型中式+岛台灵动式厨房，公卫三段式干湿分离，得房率约78.27%（不含赠送），阳台主朝东南或西南向。靓点：南北对流+7.25米长超大观景南向阳台，超大主卧+270°无柱转角飘窗。
133㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅南北通透格局，进门入户玄关，客厅5.4米开间，餐客厅分离设计，客厅连接次卧出12.3m²的观景大阳台，L型中式+岛台灵动式厨房，公卫三段式干湿分离，得房率约78.27%（不含赠送），阳台主朝东南或西南向。靓点：超大客餐厅南北对流+8.2米长超大观景南向阳台，超大主卧+270°无柱转角飘窗。
115㎡
133㎡
售楼处热线：400-045-8086【营销中心】
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