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深圳卓越缦悦-中轴新规作品 盛势首发

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卓越缦悦为皇岗村旧改一期首发产品，占地面积约3.1万㎡，总建面约40万㎡，其中住宅建面约20万㎡，可售约10万㎡，其余回迁房。

项目所在地块分一、二期开发建设，合计6座住宅塔楼，两期之间规划了连廊相连，社区相通。

首推房源位于西地块（一期）的1栋5单元，约232套，涵盖92/105/123/126/173㎡三至四房，采用了新规设计，户型平均使用率达到90%以上。

该单元楼约45层高，大户型和常规尺度户型分区管理。整体5梯6户配置，北区大户型独立电梯厅入户，南区3梯4户。

城市中轴 福田CBD 新规豪宅 全城瞩目的好项目，距地铁4/10号线约300米、3号线约500米、7号线接口享四地铁环绕。

整个皇岗村旧改，项目总占地面积约3.14万㎡，总建筑面积约27.3万㎡，含住宅、酒店、商业、办公、公寓等多种业态。

卓越缦悦，其实为皇岗村第一期旧改项目。这里边，卓越缦悦又分为一期（西地块）和二期（东地块）。

根据总平图，一期为五栋45-47层的超高层。

分别为1栋一至五单元。这里边，1栋一至四单元均为回迁物业。1栋五单元为普通商品房。

二期则为三栋45-46层的超高层。

分别为2栋一至三单元。所有的商品房里面。1栋五单元、2栋一单元为一层五户设计。2栋二单元、三单元则为一层四户设计。

户型创新设计：

超高使用率（90%+）：通过“弹性方厅”（可变空间）、设备平台外拓、多飘窗实现。

梯户比优化：北区大户型（如173㎡）采用2梯2户专梯入户，南区3梯4户，接近1:1比例，减少候梯时间。

环幕主卧+三面采光：部分户型主卧配备270°转角飘窗，提升采光与景观视野。

建筑品质：外立面采用 LOW-E玻璃+铝板，极致窗墙比，现代简约风格。

社区规划三大主题园林（林下客厅、香草花园、空中云墅）、双泳池（室内恒温+室外）、儿童区及宠物乐园，绿化率35%-40%。

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