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九洲绿城·翠湖香山国际花园 项目由九洲控股集团和绿城管理联袂打造，项目基地咫尺万亩凤凰山麓，风景秀丽，自然相融。项目分5个地块开发，产品丰富，涵盖独栋、合院、多层洋房，高层住宅多类产品，并配以国际级标准的酒店、社区商业、办公塔楼、学校、医疗、运动等配套。TS团队对项目片区翠湖里商业，办公塔楼，高层住宅，中式园林进行整体灯光规划，经过多年的设计高品质的设计服务，当夜幕降临,在这延绵凤凰山脚下,华灯初上的翠湖香山映入眼帘

对于高净值人群而言，豪宅不仅是一处居所，更是一种生活态度的体现。华发九洲·翠湖香山，早在2015年便荣获「亚洲十大豪宅」称号，与香港山顶豪宅TWELVEPEAKS、北京泰禾·中国院子齐名。

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项目此次推出的留香苑组团，更是承袭这一荣耀，再次成为珠海豪宅市场的焦点。其千万级起步的价格，是圈层身份的象征，更是高端品质生活的代名词。

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稀缺资源铸就无价之境

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① 无与伦比的景观资源

华发九洲·翠湖香山依托凤凰山得天独厚的自然资源，坐拥高尔夫果岭景观。居住于此，推窗即是翠绿山林，推门便能挥杆高尔夫，真正实现与自然零距离接触的诗意生活。

整个珠海能兼具如此稀缺资源的项目，寥寥无几。

② 不可复制的地段优势

项目位于珠海唐家湾，周边交通网络四通八达，包括金琴快线、广澳高速等，无论是通勤还是休闲出行，均可快速抵达。

更重要的是，区域内教育资源云集，北师大、北理工、中山大学等名校近在咫尺，为子女提供了优质教育环境。

传承与创新的完美结合

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①中式院落的极致美学

留香苑组团的建筑风格深受传统中式美学影响，采用五重归家礼序、定制青瓦屋顶、粉墙黛瓦等设计，细节精雕细琢。

每一处细节都承载着对江南韵味的传承与现代建筑技艺的创新，赋予了居者独特的文化认同感。

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② 现楼交付，品质一目了然

相较于期房的不确定性，华发九洲·翠湖香山的现楼交付更显诚意。留香苑B区已盛大交付，业主无需等待，即可开启高品质生活。

奢华与舒适并存

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走进留香苑组团的下叠户型，建筑面积约333-442㎡，每一层空间都被精心设计：

◐ 一层：大客厅与巨幅落地窗，彰显主人气度；

◐ 二层：主卧自带独立卫生间与阳台，私密与景观兼得；

◐ 地下室：宽阔的会客厅，适合高阶社交与私人聚会。

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而这样的空间设计，不仅仅是豪宅的体现，更是对居住者品味与生活方式的深度理解。

豪宅市场的「常青树」

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根据中指院数据显示，截至2024年12月10日，华发九洲·翠湖香山在珠海别墅市场成交量已达56套，成为全市豪宅市场的佼佼者。

项目凭借低至0.56的容积率与不可复制的地段资源，长期稳居珠海豪宅封面位置。

开发商背景

珠海九洲控股集团有限公司，成立于1988年，珠海市属国企，集团业务盖海上客运、陆上客运、旅游观光等领域，包括九洲客运港、珠海度假村、珠海国际航海中心、圆明新园、长琴岛、国际赛车场、翠湖高尔夫、金湾高尔夫、国际高尔夫等产业。

产品类型

独栋别墅

铝构等现代材料代替传统木构，采用平缓戗角与简约立面的建筑造型，摈弃杂糅又不失中式韵味。原创“流动景观”庭院，大面积玻璃观景，双观景露台，纯粹原山至美人居。

合院别墅

增加大量玻璃系统窗、挑檐面积、灰空间面积，防晒遮阳，空间少梁化，双层地下挑高会客厅，中式美观与人居实用并举。

合院别墅

增加大量玻璃系统窗、挑檐面积、灰空间面积，防晒遮阳，空间少梁化，双层地下挑高会客厅，中式美观与人居实用并举。

未来墅

采用大面积现代玻璃为建筑立面，90°景观视野设计与270°转角窗设计，将山景搬至家中。动静合理分区的人居体验，让上下叠私密无忧。

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交通配套

可乘坐10a路, 69路, 70路, 72a路, k3路, 珠海北站专线到达项目。港珠澳大桥，直达港澳。深中通道，约40分钟到达深圳，海上交通30分钟抵达澳门、深圳，1小时到达香港

商业配套

项目附近有珠海华润银行、万通超市、翠湖美食、麦当劳等，生活气息浓厚。

教育培训

项目紧邻东岼小学、珠海高新区金鼎第一小学、北京师范大学珠海分校、北京理工大学珠海学院， 一站式教育体系。翠湖里康旅小镇规模达5.8万方，是珠海独一无二的中式园林景观精品商业名片。配建凯旋幼儿园（已开学）、大南山幼儿园（已开学）、金凤小学（已开学）等公立学校。

生态配套

紧邻凤凰山。建筑于中国最具影响力的十大高尔夫球场——翠湖高尔夫球会之上，打卡凤凰山、板障山、珠海渔女、情侣路，生活美好宜居。

医疗配套

项目紧邻中大五院 、金鼎医院，优质医疗资源。

合院别墅：

增加大量玻璃系统窗、挑檐面积、灰空间面积，防晒遮阳，空间少梁化，双层地下挑高会客厅，中式美观与人居实用并举。

翠湖香山合院：

108栋104（A3户型）

产权377平米

花园137平米

原价1420万

本月特惠一口价1250万

折后单价3.3万元

性价比极高，北入口，入户庭院设计，彰显豪门气派，入户客厅6米6挑空，主花园合计137平，方正实用，合院少有的三步富贵入门，地下室方正柱子少

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