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——珠海香洲【正方铂悦香山】——

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铂悦香山是由正方集团与兴格置业联合开发的岭南新中式高端住宅项目，位于新香洲核心板块，主推125-152㎡四至五房户型；依托文园中学优质学区和香山湖生态资源，定位改善型市场。

根据此前的规划，铂悦香山花园占地面积约2.35万㎡，容积率4.17，计容建筑面积约9.78万㎡，其中住宅9.26万㎡，将建设5栋32层塔楼以及裙房。

立体园林、下沉式会所全实景展示

“含金量”超高

不整虚的，凤凰君直接总结下参观完项目后的感受：

园林、会所、室内交标“含金量”都很高，高阶改善的舒适感从外到里都有。

归家大门两侧以“百万级迎客松”为点缀，中间采用“泗水归堂”设计，搭配九阶石台阶、水景、多重檐口，气派奢华，岭南美学感扑面而来。

穿过大门，第一眼就是奢石流水壁，玲珑天工金水桥，府邸匾额，尽显大家风范。

▲铂悦香山实景

当然，更惊喜的还在后面。

项目摒弃市面常见的围合式布局，以《千里江山图》的意境与岭南四大名园的风雅为底蕴，营筑立体化岭南园林。

▲铂悦香山实景

水景、绿叶，花草、树木、古亭、满洲窗彼此衬托，观赏性十足，也构筑成独到的意境。

▲铂悦香山实景

项目筑造的约2000㎡下沉式业主会所全实景呈现，涵盖多功能茶室、私宴厅、健身房、儿童书吧、艺术长廊等功能区。

无论是商务场景的周到适配，还是会客需求的细致满足，皆能从容应对。圈层的效应便不彰自显，而居住其间的舒适与尊崇，更让每一刻都值得细品。

尺度感、采光面、舒适度PLUS

产品很赞

铂悦香山本次亮相的另一大亮点，便是实景样板间的展示。如何惊艳？凤凰君也剧透一波！

首先，在约110%使用率的加持下，尺度感、采光面、舒适度都是PLUS。

本次开放的建面约125㎡户型，做到了双玄关入户 超大景观阳台 4开间约15米面宽 奢阔4 1房。

▲建面约125㎡户型图

LDKG一体化设计，搭配约6.6米全景阳台，尺度感超出预期想象。

▲建面约125㎡样板间实景

更为重磅的是，主次卧围绕着客厅中心排布，即便父母同住，也不会因为生活习惯的差异而互相影响。

并且！主次卧皆配备270°转角飘窗，共享阳光同权。

凤凰君认为这一点是非常好的，毕竟主卧并不意味着在家庭里“唯一”的尊贵，有时候对于三代同堂而言，父母的居住感受也应给予最高的尊重。

▲建面约125㎡样板间实景

而建面约152㎡板房则更阔绰，实现南北双阳台 约20米超大面宽 独立玄关 行政级套房，尺度感可以媲美180 ㎡户型。

▲建面约152㎡户型

▲建面约152㎡样板间实景图

客厅LDKG一体化无界相通，自成一个超大家庭欢聚厅，同时又与南北双阳台形成对流格局，极为通透。

▲建面约152㎡样板间实景图

行政级套房主卧，配置270°环幕飘窗 衣帽间 超级卫浴，实现从日常生活需求到精神享受的质变升级。

商业、交通、教育全满配

确定性极大

同时，凤凰君认为，铂悦香山能吸引“看房流量”，还因为它的高确定性。

项目位于珠海主城新香洲，城市顶级配套应有尽有，能让高端生活的颗粒度极为饱满。

项目不远处即是万象汇・盒马，步行可达的距离既保证了便捷性，又避免了喧嚣；

市民服务中心、青少年宫、工人文化宫等众多公共配套，更是距离感拿捏到位。

铂悦香山周边环伺香山学校、文园中学等珠海教育界 “第一梯队” 学府，不仅赋予居所硬核的价值支撑，更让孩子在启蒙阶段即占据教育赛道的先发优势。

总的来说，作为2025年珠海首个开放展示区的约110%使用率新盘，它的迭代是全面的，超配产品、超配社区，超全配套，几乎找不到短板。

它代表的，就是珠海新房的T0版本。

因此，如果你打算在珠海新香洲买房，铂悦香山，是必须要看的一个。

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