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横琴 IFC 二期是华发集团在横琴金融岛岛尖打造的地标级高端住宅，作为 “琴澳湾 1 号” 集群续作，以一线澳门海景、国际奢装与全维配套，成为琴澳深度合作区的高端人居标杆，2026 年分批精装交付，适配高端改善与资产配置需求。

核心基础信息

· 位置：横琴粤澳深度合作区荣港道 271 号，金融岛岛尖核心，紧邻 1.3KM 黄金海岸线，无遮挡眺望澳门城市景与海景。

· 开发 / 物业：华发股份联合亨通地产开发，华发一级物业（国家一级资质），物业费 3 元 /㎡/ 月，精装 + 软装交付可拎包入住。

· 规模：总占地约 1.17 万㎡，总建面约 13.75 万㎡，容积率 8.0，绿化率 30%，规划 1 栋 35 层建筑，212 户稀缺房源，车位约 940 个，车位比超 1:4。

· 状态：2024 年 10 月开盘，2026 年 4-9 月分批交付，涵盖裙楼商业（1-4 层）、架空层泛会所（5 层）、天际住宅（6-32 层）。

户型与价格（2026 年 1 月）

· 78-80㎡一至三房：超 8 米景观面，户型方正带明火厨房，折后总价 268-385 万，单价 32000-37000 元 /㎡。

· 128-135㎡三房两厅两卫：舒适海景户型，单边位设计，折后总价 420-630 万，单价 32000-45000 元 /㎡。

· 210-215㎡高端大宅：云端奢华配置，折后总价 1150-1400 万，单价 55000 元 /㎡左右。

奢装与社区亮点

· 国际一线精装：选用大金、博世、嘉格纳、汉斯格雅等品牌，配备中央空调、智能系统，厨房含烘干洗碗机，卫浴升级智能马桶。

· 高端配套集群：5 层设架空层泛会所，纳入琴澳湾 1 号 9 大会所集群，含文娱休闲、健身等多元场景。

· 地标级品质：公建化立面由国际大师团队设计，3.1-3.6 米层高，酒店式归家仪式感，智能安防全覆盖。

周边全维配套

· 交通：临近横琴口岸、城轨横琴北站，衔接港珠澳大桥、深中通道，30 分钟通达珠港澳核心区，坐拥世界级机场群与港口群。

——5座国际机场

：澳门国际机场、香港国际机场、广州白云国际机场、深圳宝安国际机场，珠海金湾国际机场

|珠海机场效果图

——大湾区生活圈

：港珠澳大桥、珠机城轨、广珠城轨、广中珠澳高铁(规划中) 广州地铁18号线延长线(建设中)

|港珠澳大桥实景图——

澳琴双城切换：横琴24H通关口岸、横琴码头、琴澳码头(规划中)、澳门轻轨横琴延长线、港澳车北上、琴澳民生专线

|横琴口岸实景图

· 教育：3 公里内覆盖子期小学、伯牙小学、十字门中学、哈罗礼德公学等全龄学府，多所幼儿园环绕。 澳门大学(横琴户口报考澳门大学可加20分)等超20所名优学府；澳琴国际教育（大学）城已于横琴开建，预期投资近200亿元。

· 商业：自带 1.5 万㎡商业广场，毗邻 25 万㎡商业集群，横琴华发商都已开业，满足高端消费需求。

——7大休闲旅游配套

长隆海洋王国、东方高尔夫球场、狮门娱乐天地、菲尔马术场、法拉第亚太游艇中心(建设中)、横琴国际网球中心、长隆宇宙飞船

——7大自然生态集群

横琴花海长廊、芒州湿地公园、二井湾湿地公园、赛艇公园、天沐河生态长廊、大横琴山、小横琴山

公立三甲医院，广州医科大学附属第一医院横琴医院，钟南山院士团队进驻；琴澳跨境执业，职业资格互认；琴澳跨境转诊，医疗结果互认

|广医一院横琴医院新院区效果图

横琴金融岛总面积约1.5平方公里，仅占横琴总面积的1%，占据岛尖最显赫的位置。金融岛中又仅有约8%的稀缺住宅用地，岛尖贵脉珍藏优质稳健资产。

橫琴金融岛直线距离澳门约180米，拥有约1.5KM鎏金海岸线。

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