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中山宝龙城：项目位于中山岐江新城综合服务区，总建面约70万㎡，将打造300米摩天超高层，打造成全业态城市综合体。作为岐江新城发展引擎，外联大湾区三大自贸区，内通中山各大镇区，打通中山与湾区各大经济动脉。

项目区位图

项目规划图

70万㎡地标综合体 全方位兑现未来城市

300米摩天超高层 美国JERDE捷得操刀

9万㎡大型购物中心 潮流打卡地标

2万㎡主题商业街 24小时不打烊

27万㎡精品住宅 迭新城市品质人居

3000㎡艺术中心 探索无限美感

2万㎡酒店式公寓 全能定制化空间

—- 项目信息 -—

总户数：2532户

总楼栋：24栋

层高：2.9米

年限：70年

楼高：1-4栋总层高18层，6-7栋总层高29层，8栋总层高31层，9栋33层

绿化率：35%

容积率：3.1

车位比：1：1.08

梯户比：2：4/2：2

户型面积：89㎡-96㎡-102㎡-112㎡-119㎡-153-157㎡

「五大必鉴理由」

【上市房企，中国商业地产10强】

宝龙是国内领先地产和商业双上市企业，1990年成立于澳门，是国内领先的城市综合体运营商。在全国40余座城市，拥有超200个高品质物业，连续十年获得商业地产十强，资深商业经营团队超5000人，合作品牌超5000家，商户品牌库超7100个，战略合作品牌逾140家。

2019年宝龙携手珠海200亿战略投资，2021年更是与广州签订500亿战略合作，未来宝龙还将持续进入广、佛、莞、惠等重要城市，与湾区共发展。

【交通便利，地理位置优越】

中山“十四五”规划经济引擎岐江新城，中山城市新中心

岐江新城之于中山，恰如珠江新城之于广州。珠江新城是广州天河CBD重要组成部分，国际中央商务区之一，广州总部经济最为密集区域。岐江新城以“石岐+东区”总部经济区为核心，中山宝龙300米和富元498米超高层对标牌珠江新城西塔/东塔，打造中山未来CBD中心，营造宜商宜居的空间。

【打造全业态城市综合体】

中山交通内核 打通湾区经济动脉

外联大湾区城市群 同频广深珠

广州：经广州地铁18号南延线（建设中），快速通达广州南沙自贸区、珠江新城

深圳：深圳通道、深茂铁路（建设中）承接深圳前海自贸区、深圳南山

珠海：经广珠城轨、金琴快线快速通至珠海横琴自贸区

香港：经中江高速、东部外环高速（建设中）、兴业快线（建设中）、港珠澳大桥速达香港

澳门：经广澳高速、广珠中澳高铁（规划中）速达澳门

内通24镇区 营造市域无界生活

【300米摩天超高层，岐江新城新地标】

3公里齐聚多元配套 中山新中心首位度

中心区位：岐江新城总部经济中心区，汇聚3大超高层地标，擎领商务峰景

多元配套：宝龙商业之外，集聚利和广场，华侨城欢乐海岸（在建），完美金鹰广场，盛景尚峰等商业配套

城市服务：智慧城市管理运营中心，科学艺术展览馆（规划），全民健身体育场

生态公园：文化艺术公园（规划），滨江体育公园（规划），五马峰公园，紫马岭公园，中山湿地公园

国际教育：紧邻K5国际学校（在建），省一级小学（在建），中山市华侨中学，更规划有18所全龄教育机构

优质医疗：高端综合医院，中山市人民医院，中山市博爱医院

【高端住宅典范，简约现代风格】

综合体之上，迭代新人居

项目规划分为商业与住宅两大地块，真正做到出则繁华，享受11万方购物中心一站式生活，入则宁静，享受静谧舒适的城芯生活。

住宅建筑风格以现代简约风设计，使建筑与自然更加融合一体，以“时光呈境，繁花盛景”景观设计理念融入的住宅大区场地，打造门开杜芳境，近赏桃花源的住宅美景；营造花开满园欢，翩然向朝阳的景观氛围。

产品户型：

清尾产品：96㎡三房二卫

清尾产品：102㎡三房二卫

主推产品:112㎡3+1房两厅两卫

主推产品:89平方米2+1房两厅两卫

清尾最后一套：119㎡四房二厅二卫

奢华楼王153-157㎡

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