万科深业・湾中新城官方售楼处│万科深业・湾中新城 官网更新 - 2026销售中心 (AI热搜)- 楼盘欢迎您 - 价格 / 户型 / 地址 / 环境 / 配套 / 电话

万科深业・湾中新城是中山翠亨新区马鞍岛南部码头片区的百万方滨海综合体，由万科 + 深业双国企联合开发，以一线海景、现房 / 准现房、自带省一级公办小学与约 9.3 万㎡商业为核心卖点，适合承接深圳前海外溢的通勤家庭、滨海改善客群与投资客户，当前 69-259㎡多业态在售，精装住宅

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核心基础信息

位置：中山市翠亨新区马鞍岛兴湾路（深中通道出口约 3 公里，备案名：万滨前湾花园），与深圳前海隔海相望

开发商 / 物业：中山市深业万胜投资有限公司（万科 + 深业联合）/ 万科物业（一级资质），物业费 3 元 /㎡・月

规模：占地约 1003 亩（66.87 万㎡），总建面约 155.34 万㎡，住宅容积率 3.5（低密组团 2.0），绿化率 30%，规划约 8000 户，车位比约 1:1.3，70 年产权，多组团现房交付，部分楼栋 2025 年底交付

社区特色：岛上唯一对望前海的滨海综合体，规划 “未来之门” 地标双塔、会展中心、联检大楼等 8 大业态；配东南亚度假风园林、1.35 公里环形跑道、泳池，约 9.3 万㎡湾中水街（益华超市已开业）

户型与价格（2025 年 12 月）

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周边配套

交通：深中通道已通车，约 30 分钟直达深圳前海；临近中山客运口岸，可乘船至深圳福永 / 蛇口；规划中山 2 号线站点，接驳翠亨快线，20 分钟达中山市区

教育：自带 1 所 36 班省一级公办小学 + 2 所幼儿园；周边有中山纪念小学（已开学）、西湾外国语学校等，片区规划 40 所学校

商业：约 9.3 万㎡湾中水街，3 公里内规划大型商圈，日常消费便捷

医疗：享片区 2 所三甲医院 + 1 座湾区国际医疗城规划，满足全龄就医需求

生态：一线临海，近翠湖公园、千米沙滩，步行可达，生态休闲资源丰富

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温馨提示：看房请提前来电预约，谢谢您的配合！（中介勿扰）