珠海航空城新规低密住宅【兴格·芳邻】欢迎您丨珠海兴格·芳邻售楼处电话丨楼盘详情

作为珠海航空城首个新规低密楼盘，兴格·芳邻围绕着空间尺度、生活场景、实际居住体验等方面进行全面升级，重新定义城市品质生活。

约89-122㎡三至四房 准现房 低密纯板楼

项目最新介绍：房价、折扣、户型图、特价房源、得房率、优惠活动、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询。

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【基础信息】

「兴格·芳邻」

占地面积：约3.3万㎡

建筑面积：约8.8万㎡

「兴格·芳邻一期」

总户数：430户

容积率：1.97

绿化率：约35%

户型面积：建面约89-122㎡三至四房

项目地址：珠海·金湾·航空新城·实验中学旁

当豪宅竞相追逐云端高度时，高端阶层的选择已然悄然改变——他们正以更为睿智的眼光，重新定义理想居所。

在珠海高端住宅市场，低密纯板式洋房正以其难以替代的舒适性与私密性，成为塔尖人士竞相珍藏的生活艺术品。

不过，近3年珠海出让的13宗宅地中，仅有4宗容积率小于2，且今年暂无入市计划，想要买入谈何容易？（来源：珠海合富研究院，仅供参考）

好在，2025年，惊喜如约而至。

原以为，约1.97低密社区，已是人居天花板，没想到，它更是南北通透纯板楼，清风阳光肆意入室；

原以为，全盘户户朝南的设计，已然远超期待，没想到，它居然做到全盘近100%使用率，每一寸空间都物尽其用。

毫不夸张地讲，这般集低密、通透、高使用率于一身的楼盘，足以让购房者心动，甚至让珠海许多网红楼盘都黯然失色。

纯板楼设计，用「超配颗粒度」重构社区价值

项目无论是从园林景观到休闲设施，从户型空间到精装，每一处细节，都做到了高配。

如为最大化提升居住品质，项目采用纯板楼、一梯两户、两梯两户设计，8栋16-17层全南向小高层板楼围合布局，以约1.97的低容积率打造舒适社区。

这样设计的好处就是，可实现南北通透、采光最大化，将更多的园林、自然景观还给业主。

在住建部提出“好房子”标准的背景下，兴格城市发展秉承“争做大湾区城市发展与再造的领跑者”的愿景，深刻洞察人居需求升级——房子不再只是容身之所，更是生活品质、精神归属与可持续价值的载体。

兴格·芳邻正是这一理念的实践。当全市开发商都在追求“更高更快更强”，兴格・芳邻却坚持做“三不产品”。

丨项目效果图

其一，不制造焦虑，准现房发售，安全感拉满。

在期房市场，消费者常常像开盲盒一样，面临着延期交付、货不对板等风险。

凭借国企的雄厚实力与社会担当，兴格城市发展在开发兴格·芳邻时，严格把控工程进度与质量，推出准现房产品。

丨项目效果图

其二，不追求高度，打造16-17层低密社区，容积率约1.97。

区域之内，你找不到一处比它更低密的纯板楼社区。即便在整个珠海，同样凤毛麟角。

低密社区带来的，不仅是开阔的楼间距，充足的采光与通风，更意味着业主能拥有更多的私人空间，告别高楼压抑与电梯拥堵，私密性媲美豪宅。

丨项目效果图

其三，不浪费空间，一字纯板楼使用率接近100%。

相较于塔楼，尤其是高层塔楼，其使用率通常在70%-85%，公摊面积更高。

兴格·芳邻以新规迭代的优化设计，最大化释放每一平米价值，让居住空间真正“零浪费”。

比如说，主卧定制级空间规划，使1.8米大床与婴儿床轻松并放；比如说，客厅洄游动线设计，流畅串联生活场景，满墙收纳系统让孩子的玩具“隐形”；比如说，餐厨一体灵活岛台设计，让你的厨房既是烹饪区，也是亲子互动烘焙角，功能随心切换。

从卧室到公区，每一处细节都在演绎高效空间的满分可能。

纯板楼设计，最大程度减少了公摊浪费，让业主每一分购房成本都花得物超所值，生活空间更为宽敞实用。

从「造房子」到「造生活」，作为兴格城市发展金湾首发住宅作品，兴格·芳邻承载着双重使命：

一方面，以“准现房+低密板楼”树立行业标杆，破解购房焦虑；另一方面，通过高品质住区激活片区活力，为片区导入稳定居住人口与消费需求，夯实产城融合基础。

所以，在社区打造上，兴格・芳邻也下足了功夫。

精心营造归家礼序，更做到了移步异景，让业主在繁华都市中拥有一片宁静的绿洲，3岁到80岁都能找到生活主场。

通过“显赫门庭-邻里会客厅-星系美学全龄社区”三重归家礼序，从归家的第一步，就能领略到仪式感。

丨项目效果图

精心雕琢约1.9万㎡艺境园林，相当于近3个标准足球场大小，让绿植、石景与星光草坪成为家的背景墙。

丨园林效果图

其中，约220米超长景观中轴线，宛如一条灵动的丝带，串联起园内的各个景观节点。

孩子在星际成长花园尽情嬉戏，年轻人在约500米星际漫游跑道跑步锻炼，老人在星空花园切磋棋艺、唠家常...居住于此，让三代人的笑声，在同一片园林中自然交融。

丨园林效果图

更为重要的是，在千篇一律的住宅市场，兴格·芳邻新规迭代的产品设计，放眼片区难寻对手。

其一，大三房和四房设计，满足改善置换需求。

其二，南北对流的空气循环，搭配多开间朝南的设计，充分迎合大众对通透居住空间的追求，时刻让家沐浴在阳光与清风之中。

其三，无界宽境阳台和观景飘窗，阳光清风直接“送货上门”，让居住者足不出户，也能尽揽四季美景。

☑板楼与塔楼的差异，不仅体现在居住舒适度和产品品质上，更关乎其保值程度和转手价格。从市场上来看，相同地段的住房产品，板楼二手房出售价格一般会比塔楼产品更高，且出售速度相对更快。

建筑面积约89-122㎡ 精装三至四房

新规近100%使用率 进阶品质人居

一站式新主场

纵享惬意便捷生活

楼下即西湖市场

为居者造就5min步行式便捷生活圈

紧临金湾华发商都、红星美凯龙、爱琴海购物中心等高端商圈

优质教育资源

成就金榜未来

项目周边学府林立，孩子在家门口享目送式优质教育，从容无忧每一步。

文娱配套环伺

唤醒城市高端人居向往

金湾航空城产业服务中心、金湾艺术中心、华发国际商务中心、金湾航空城公共文化中心、金湾区市民服务中心、金湾奥体中心（规划中），为居者提供高品质便捷生活

绿意盎然中

独享天然氧吧

金湾金山公园、金湾金湖公园、金湾中心河湿地公园、金湾海岸线、金湾情侣路、金湾高尔夫

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