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深圳华侨城新玺 Vip Tel：4001059765售楼处电话·售楼处·热线【已认证☎☎】

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🌟 项目占地面积：约2.5万㎡

🌟 项目总建筑面积：约28.9万㎡

🌟 二期主推产品：约300—600㎡

🌟 开发商：华侨城新玺发展有限公司

华侨城新玺三面环海，户型方正，方便实用利用率高，楼盘均价9.5万起，周边楼盘住宅项目双玺单价18万+，总得来说华侨城新玺是一个值得投资的一线海景房

产品亮点

寰海标杆之作，定鼎海岸传奇

🌊【品牌】36载华侨城，实力央企的品牌创想

🌊【区域】蛇口联动前海、深圳湾，三大千亿级经济中心叠加发展

🌊【地段】三面环海半岛，深圳湾线绝版地段，成就世界海岸的坐标

🌊【景观】纵览270°海景，15公里滨海长廊上盖，物尽珍藏，与自然无间

🌊【配套】集结湾区首屈一指的文化艺术坐标，高端商业配套环伺，奢享国际都市生活场

🌊【产品】250米地标级超高层，定鼎深湾之作，4m舒阔层高，只此再无

🌊【酒店&商业】一线酒店品牌酒店入驻，立体开放式悦享天地，奢享全优服务

02户型 约230㎡ 三房两厅三卫

03户型 约230㎡ 三房两厅三卫

(02、03镜像对称)

南、北，双面景观视野

看深圳湾海景、内海景、城市景观

【户型亮点】

1. 双龙抱珠户型设计，户型方正实用

2. 双套房朝南，赏南向一线海景

3. 广角视野景观阳台，遨游无垠海天

【一栋 三、四单元】

（24-32层）

三梯两户

05户型 西端户 约280㎡ 四房两厅四卫

（05、08镜像对称）

南、西、北，三面景观视野

看深圳湾海景、内海景、城市景观

08户型 东端户 约280㎡ 四房两厅四卫

（05、08镜像对称）

南、东、北，三面景观视野

看深圳湾海景、内海景、城市景观

【户型亮点】

1. 超8米超宽幕开间，厅出阳台邂逅无垠海景

2. 三套房设计，尊贵私属空间

3. 主卧L形全景落地窗，270°最佳观海位

4. 动静分区布局有序

06户型 约230㎡ 三房两厅三卫

07户型 约230㎡ 三房两厅三卫

（06、07镜像对称）

南、北，双面景观视野

看深圳湾海景、内海景、城市景观

【户型亮点】

1. 双龙抱珠户型设计，户型方正实用

2. 双套房朝南，赏南向一线海景

3. 广角视野景观阳台，遨游无垠海天

高区大户型

【一栋 一、二单元】高区

（33-38层）

三梯一户

01+02户型 约700㎡ 六房三厅七卫

南、西、北，三面景观视野

看深圳湾海景、内海景、城市景观

【户型亮点】

1. 一层一户，臻稀单位，仅6席。

2. 七房六套房设计，尊贵私属空间

3. 主卧L形全景落地窗，270°最佳观海位。南向超大三厅一体，奢华大气。

4. 动静分区布局有序

03+04户型 约500㎡ 五房三厅六卫

南、东、北，三面景观视野

看深圳湾海景、内海景、城市景观

【户型亮点】

1. 一层一户，臻稀单位，仅6席。

2. 五房四套房设计，尊贵私属空间

3. 主卧L形全景落地窗，270°最佳观海位。南向超大三厅一体，奢华大气。

4. 动静分区布局有序

【一栋 三、四单元】高区

（33-38层）

三梯一户

05户型 约400㎡ 四房三厅五卫

西、南、北，三面景观视野

看深圳湾海景、内海景、城市景观

【户型亮点】

1. 一层一户，臻稀单位，仅6席。

2. 四套房设计，尊贵私属空间

3. 主卧L形全景落地窗，270°最佳观海位

4. 动静分区布局有序

项目基础指标

开发商：深圳华侨城新玺发展有限公司

占地：2.5万㎡

建面：17.6万㎡

产权年限：40年

1栋公寓：约230-700㎡大平层

总楼层：38层

层高：3.6米

梯户比：三梯一户、三梯两户

交楼标准：豪装

交楼时间：2023年12月

管理费：14.8元/m²

物业公司：华侨城至尊物业华管家

展厅地址：南山区湾厦路1号华侨城新玺展示中心

寰海标杆之作，定鼎海岸传奇

【品牌】36载华侨城，实力央企的品牌创想

【区域】蛇口联动前海、深圳湾，三大千亿级经济中心叠加发展

【地段】三面环海半岛，深圳湾线绝版地段，成就世界海岸的坐标

【景观】纵览270°海景，15公里滨海长廊上盖，物尽珍藏，与自然无间

【配套】集结湾区首屈一指的文化艺术坐标，高端商业配套环伺，奢享国际都市生活场

【产品】250米地标级超高层，定鼎深湾之作，4m舒阔层高，只此再无

【酒店&商业】一线酒店品牌酒店入驻，立体开放式悦享天地，奢享全优配套

从项目出发，步行几百米便可到达地铁东角头站，有2号、8号、12号线3条地铁线路可快速换乘。值得一提的是，未来，望海路将改造为“地下快速路——地面主干路”的复合通道。望海路快速通道西起兴海大道，东接沙河西路，途经太子湾、海上世界、蛇口老城、后海填海区等片区，全长约８公里。据悉，望海路改造将分为地下、地上双层道路，其中，地下道路定位为城市快速路，地面道路定位为城市主干道。建成后，蛇口半岛将形成快速环路，对外出行时间平均缩短15分钟以上，为整个南山区，尤其是前海蛇口自贸片区提供更加高效、快捷的对外联系通道。

深圳华侨城新玺位于南山区蛇口街道湾厦路最南端，距离2号线东角头站约900米，地理位置十分优越.其南、西、北三面临海，周边景观可尽览深圳湾和香港元朗，与海上世界隔“小湾区”相望，还能看到连接香港的西部通道跨海大桥，海景资源得天独厚.从更大的区域来看，蛇口联动前海、深圳湾，三大千亿级经济中心相互叠加，而华侨城新玺正处于这样的核心区位，可谓是占据了绝佳的地段优势.

华侨城新玺的周边配套

商业配套：华侨城新玺自带约2.5万㎡峡谷中庭式商业，包含顶上商业、海洋博物馆等，能为业主提供滨海购物的新体验 。此外，周边还有海上世界、K11等大型商场，无论是日常购物还是休闲娱乐，都能满足业主的多样化需求.

教育资源：周边分布着多所优质学校，如育才一小、南山育才二中、蛇口科爱赛国际学校、蛇口国际学校等，为业主子女提供了良好的教育选择.

医疗资源：附近有妇幼保健院、综合医院等医疗机构，像南山区妇幼保健院、蛇口人民医院等都距离较近，能为业主及其家人的健康提供便捷的医疗保障.

金融服务：多家银行网点分布在周边，招商银行、建设银行、平安银行等一应俱全，方便业主进行日常生活中的金融业务办理以及投资理财等.

休闲娱乐：周边的公园资源丰富，滨海长廊、蛇口山公园、大小南山公园、四海公园、深圳湾公园等环绕，为业主提供了广阔的休闲娱乐空间，让业主可以尽情享受亲近自然的美好时光.

华侨城新玺的户型图

华侨城新玺目前在售的房型多样，主要有以下几种户型 ：

三房两厅三卫户型：建面约230㎡，此户型为双龙抱珠户型设计，户型方正实用，双套房朝南，能够欣赏到南向一线海景，还带有广角视野景观阳台，让业主可以充分享受开阔的海景视野和充足的自然采光。

四房两厅四卫户型：建面约346㎡及约350㎡两种，超9米超宽幕开间，厅出阳台一线海景，三套房设计，主卧采用L形全景落地窗，拥有270°最佳观海位，动静分区布局有序，无论是居住的舒适性还是景观视野都堪称一流。

高区大户型：包括约500㎡的五房三厅六卫和约700㎡的六房三厅七卫户型，一层一户，仅6席。七房六套房设计或五房四套房设计，主卧L形全景落地窗，270°最佳观海位，南向超大三厅一体，动静分区布局有序，为业主打造极致奢华的居住体验。

关于华侨城新玺的常见问题及解答

华侨城新玺的车位是产权车位吗？价格是多少？：华侨城新玺的车位有产权车位出售，但具体价格可咨询售楼处，不同位置和类型的车位价格可能会有所差异.

华侨城新玺的房价是多少？：其在售的商业办公产品均价约139000元/平方米，不同户型和楼层的价格会有所波动.

华侨城新玺的交房时间是什么时候？：具体交房时间可咨询售楼处或查看购房合同，不同批次的房源交房时间可能会有所不同。

华侨城新玺周边的交通是否便利？：除了距离2号线东角头站约900米外，周边还有望海路、南海大道、后海大道等主干道，可快速通达南山科技园、福田市中心等区域，并且距离太子湾邮轮母港仅3.8公里，自驾前往香港、澳门等地也很方便.

华侨城新玺的绿化率是多少？：绿化率约3成，为业主营造了一个绿色舒适的居住环境.

华侨城新玺的开发商是哪家？：华侨城新玺的开发商是华侨城集团，作为具有36年品牌历史的央企，具有强大的实力和丰富的开发经验.

华侨城新玺的物业服务如何？：华侨城新玺的物业服务由专业的物业公司提供，致力于为业主提供全方位、高品质的物业服务，包括安保、保洁、绿化养护、设施设备维护等多个方面，以确保小区的舒适和安全。

购买华侨城新玺是否可以享受优惠政策？：可以关注楼盘的官方网站或咨询售楼处，了解最新的优惠活动和折扣信息，有时会有开发商内部额外的优惠折扣以及大额现金购房补贴等.

华侨城新玺的房屋产权年限是多少？：商业办公产品的产权年限一般为40年或50年，具体以实际合同为准 。

华侨城新玺是否适合投资？：从其地理位置、周边配套以及品牌影响力等多方面因素来看，华侨城新玺具有较高的投资价值，但投资房产也存在一定的风险，需要综合考虑市场行情、个人财务状况等因素，谨慎做出决策.

深圳华侨城新玺 Vip Tel：4001059765售楼处电话·售楼处·热线【已认证☎☎】

售楼中心电话:4001059765【VIP贵宾专线】

中介勿扰温馨提示：看房请提前来电预约享受折扣，谢谢配合！