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河套壹号-启幕城芯繁华 ��

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项目基础信息

建筑高度：199.6米/地上44层

整层面积：约2350㎡

标准层高/净高：4.5/3米

产证面积：170/370/420平方米

管理费：28元/㎡·月

Part 1 河套深港科技创新合作区

🔸合作区简介🔸

河套合作区地处香港特别行政区北部和深圳市中南部跨境接壤地带，总面积约3.89平方公里。规划建设合作区，是推进粤港澳大湾区建设和支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的有力支撑，有利于打造粤港澳大湾区国际科技创新中心重要极点，努力成为粤港澳大湾区高质量发展的重要引擎，街接深港北部都会区新田科技城规划，推动深港融合建设。

🔸区内空间布局🔸

▫一区两园：深圳园区、香港园区▫深圳园区“一心两翼”格局：中心区域、西翼、东翼▫深圳园区功能分区：国际高端科技服务枢纽、高端科研区、中试转化基地、国际协同创新区、国际人才社区

🔸“两廊两点”深港河套科技创新极点🔸

▫两廊：广深港科技创新走廊、广珠澳科技创新走廊

▫两点：深港河套科技创新极点、粤澳横琴科技创新极点

🔸构建国际化科技创新体制机制🔸

十大维度：人员、货物、资金、数据、知识产权、税负、就业&社保、科研管理、市场准入、法治

🔸建设具有国际竞争力的产业中试转化基地🔸

▫重点方向：信息科学与技术、材料科学与技术、生命科学与技术

▫聚焦前沿交叉领域：网络与通信、半导体与集成电路、智能终端、智能传感器、智能机器人、精密仪器设备、新材料、高端医疗器械、生物医药、区块链与量子信息、细胞与基因

▫链接+落地逾200个重点科研项目

🔸深港直联直通 畅达湾区接轨国际🔸

▫跨境交通：3大口岸+3大通道

▫3横4纵城市路网

▫轨道交通：5条地铁+3条城际铁路

🔸六重城市级醇熟配套🔸

▫百万级商业配套 ▫一站式政务配套

▫超百家豪华酒店 ▫国际医疗资源

▫优渥教育资源 ▫丰饶生态景观

Part 2 河套壹号

🔸项目简介🔸

位于河套区域中轴门户，按照“全球视野、国际标准、高点定位”的要求，河套壹号将成为河套深港科技创新合作区具备先进配套、提供系统化服务、综合功能完善的国际性商务办公标杆之作，打造集高端商业、商务办公、文化活动、公共空间为一体的综合平台，缔造深港国际商务标志符号。物业类型：商办写字楼（约7万平米）地铁上盖物业

🔸项目参数表🔸

🔸大师作品🔸

RSHP建筑事务所作品 世界商务经典之作

🔸360°全景视野🔸

▫蝴蝶型平面

俯瞰深港超万亩自然生态景观（深圳湾湿地、深圳湾海景、香港米埔自然保护区、红树林自然保护区）

🔸5重商务空间🔸

▫光影大堂大师超现代理念，打造恒久经典的企业门楣

▫观光云梯约200m外挂式观光云梯，尽享城市景观盛宴

▫私属空中大堂约9m通高（预留上下水安装条件），随享自然生态与繁华城市风光

▫河套绿谷垂直绿化设计，营造花园式办公场域，生态景观始于约14816m²河套合作区中心公园，连接商业裙楼屋顶花园，优雅延伸至办公塔楼

▫天际露台体验云端企业发布会、圈层私宴、沙龙论坛

🔸全时活力枢纽🔸

建面约4700m²科创配套空间、建面约5900m²社区服务中心、建面约2000m²健康服务中心于一体，毗邻建面约14000m²文体中心，营造多元都市生活新方式

🔸项目平面图🔸

Part 3 深港科创

河套深港科技创新合作区深圳园区建设运营平台

🔸品牌理念🔸

核心价值观：格局担当、开放创新、专业高效、相互成就

使命：践行国家战略、打造科创高地愿景：致力成为全球领先的科技创新生态营造者

🔸“3+5+6”全链式运营服务体系🔸

围绕“三大对象、五大场景、六大板块”，聚合前沿科创资源，根据产业、企业和人才的核心需求，定制一站式创新运营服务体系，为科创生态注入新动能。

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