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一、

每个城市，都有属于自己的豪宅区，这个豪宅区，相当于这座城市的封面。

深圳能当深圳封面的豪宅区，非深圳湾莫属。

无敌海景，无敌城市配套，在深圳湾有套自己的房子，尤其是豪宅，是无数精英阶层的梦想。

最近，深圳湾的地标级豪宅——深圳湾澐玺，最后一栋住宅，在众人的期待中终于要在4月加推了。

这次不是高调的天际大平层，而是更低调、更实用的南向户型。这或许是不少人圆梦深圳湾的末班车！

接下来告诉你：能作为城市封面豪宅的，为什么是深圳湾澐玺？

二、

要说深圳湾澐玺，那可是全国神盘。

2025年，在全国楼市低迷，甚至深圳湾豪宅区2手房价格也在下滑的情况下，深圳湾澐玺，创下了开盘当天130亿的奇迹！

还刷新了2025年全国单盘开盘销售纪录，成为2025年全国单盘开盘销售额冠军！

25年11月30日首次开盘后仅3个多月后，今年再加推，入市仅4个月，深圳湾澐玺，又以全盘超239亿的销售金额，冠领中国顶豪市场。

热销的背后，是精英阶级对地段的认可，对华润置地和中海地产品牌的认可。也是高净值人群对深圳湾核心资产“所见即所得”的果断占位。

同时，这也说明深圳楼市的高端购买力非常强劲，只要有深圳湾澐玺这种好的新盘就能引爆市场。

事实上，在楼市调整期，多次开盘均热销的新盘并不多见，深圳湾澐玺恰恰就是这样一个难得的典范。

三、

究竟是什么人在买深圳湾澐玺？

要知道这个答案，一定要知道后海到底有什么产业。

作为深圳超总所在地之一，后海汇聚了大量金融、科技、互联网等新兴行业的企业，其中不乏行业龙头。

这里的企业以“天”为单位迭代，无地域边界、易实现爆发式增长，因此，对应的创始人和高管也有种“精准捕机、高效行动”的成功基因。

正是这群人，用“捕捉风口、快速落子”的本能买了值得传世的资产——深圳湾澐玺。

对他们而言，犹豫的成本比买错的成本更高。他们用真金白银投票深圳湾澐玺，本身就替大家做了一遍筛选。

相信他们的眼光，就是相信这个时代的财智共识。

看懂澐玺就是看懂下一个风口！

未来，同频决策、同频成长的人相聚于此，邻里之间，皆是财富与机遇的碰撞。

四、

深圳湾澐玺备受精英青睐，问鼎全国神盘其实是有迹可循的。

1、区位非常稀缺。

项目坐落于深圳湾后海CBD总部基地核心，与“春笋”为邻，周边聚集多家世界500强与企业总部，是深圳湾核心区当前乃至未来都极具稀缺性的住宅用地。

加上无敌一线海景，无敌城市资源景观，楼下是深圳最顶级的商圈，叠加海景，人才公园这些生态资源，深圳豪宅很少有配套这么齐全的产品。

设想一下，你每天在家里，就可以看到深圳湾的无敌海景，深圳最好的城市景观，这是多么惬意的一件事！

下楼可以逛万象城，全国顶级的奢侈品任你挑选，尤其是万象城二期开通以后，逛的就是全深圳最顶级的商圈了。

想跟家人散步，自己想运动，人才公园就在你家楼下。

楼上有无敌海景跟城市景观，楼下有最好的商业，最好的生态资源，住在这里，绝对是人生赢家！

现在深圳的宣传片，一定会拍春笋，人才公园，以后人家问你住哪里，你说住春笋旁边，一定能换来别人羡慕的眼光。

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2、项目的品牌自带“魅惑”属性。

在深圳，无论是商业，还是豪宅，华润置地都是一张耀眼的名片！

从04年的深圳万象城，到09年的华润幸福里，再到华润深圳湾悦府、瑞府，深圳湾万象城，华润置地的产品，都备受每个时代精英阶级的推崇。

深圳湾核心地段，深圳湾内湾湾景+春笋“笋景”，后海核心区12年仅此住宅用地，加上由华润置地操刀，自然是非常稀缺的顶豪产品！

在2025年，深圳湾2手豪宅价格一路下滑的情况下，深圳湾澐玺，开盘即热销，并且凭一己之力，稳住了深圳湾的房价。

这就是顶豪的实力，深圳湾澐玺，持续热销的情况下，卖一套少一套，有想法的精英阶层，下手要趁早，不然未来只能以更高昂的价格去买2手房！

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3、产品的用心超乎预期。

深圳湾澐玺不是那种流水线出来的“豪宅”，它以“框架核心筒+无次梁厚板”结构，为业主预留可自由重构的“X空间”，彻底告别传统户型的妥协。

“X空间”就是未知空间，简单来说就是，整屋中间没有那些碍手碍脚的大梁，顶板又厚又扎实，相当于一个“毛坯大盒子”，你想怎么布局空间都行。

室内装修携手傅厚民、渡边智昭等国际大师，提供精装方案。

更让人拍案叫绝的是支持厨电系统深度定制。

你爱吃中餐，排烟系统就给你拉到顶配，方便你炒菜；你爱吃西餐，厨房电器品牌可选嘉格纳，方便你做西餐或分子料理。

在这里，拒绝标准答案——顶豪客户的偏好，就是设计的核心。

项目层高约3.6米，跳起来都碰不到天花板，心胸一下子就开阔起来。双梯入户，仪式感满满，是目前深圳住宅天花板。

让业主一回到家就能平静内心才是顶配。

项目打造了“变态”的三维静音系统，从外到内构筑15重降噪闭环。从外墙到楼板一层层把噪音隔绝在半路上。

住进来会有一个明显的感觉：世界仿佛被按下了静音键，深圳湾的繁华是窗外的风景，不是屋里的背景音。

项目更有安心的智慧系统，华为全屋智能赋予的“无感守护”。简单来说，你不用主动呼唤“小X小X，请开灯”。你走到哪里，自动开灯。

真正的安心，是科技隐于无形——华润置地和中海地产做的，是让业主感觉不到任何存在，却始终被周全守护。

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深圳湾澐玺，为深圳顶级豪宅市场带来了全新选择。

项目融合了世界级的地段、全球大师的设计、顶级配套资源，必将成为2026年深圳楼市最具影响力的顶奢项目。

深圳湾核心、丰富配套、双强房企联手、建设标准严苛、选材用料讲究、居住氛围纯粹...叠加了众多BUFF的深圳湾澐玺，稀缺程度不言而喻。

显而易见，深圳湾澐玺就是深圳今年含金量最高的红盘，可谓实至名归。

这次新品的加推，相信也能延续热销的纪录，不过需要注意的是，这样稀缺的新盘会越来越少，要抓紧。

五、

目前深圳湾澐玺，北区卖得差不多了，南区2栋2单元，3月22号开盘后目前持续热销中，其中建面约216平米户型卖完了，约408平米亿元级户型也卖完了。

4月份即将加推的住宅新品，2栋1单元，这是项目最后一栋住宅产品，仅仅只有88套，非常稀缺。

建面约202到258㎡的户型，全新户型，实现了两重物理突破。

第一重，这是项目唯一拥有南向阳台的产品。

在深圳湾的日照轨迹与季风气候下，南向阳台意味着从“观景”到“亲景”的质变。它不只是阳台，是让海风与阳光以最舒适的角度介入生活的物理接口。

第二重，新的设计，新的品味。

深圳湾澐玺这次的新品，有全新的设计风格可选，让业主成为风景的导演，拥有未来深圳湾的审美叙事权。

以后大家买豪宅，可能得先问问：你家有“X空间”吗，能深度定制吗？

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