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基本信息
【总占地面积】约3.4万㎡
【总建筑面积】约32万㎡
【绿化率】30%
【车位数量】1346个(专享阳光车位460个，1:1.1)
【楼层高度】49/54F
【梯户比】4T4/4T6
【物业费】6.79元/㎡/月
【交付时间】2025年6月精装交付
【业态】住宅、商业、写字楼、国际五星级酒店
【可售住宅】418套
【户型面积】约124m三房二卫
约129-133m三房二卫
约203m四房三卫
【核心优势】现楼状态，目前小区园林、泛会所、室内装修已全部完工，购房者可实地看房，确认户型、采光、海景视野后再下单，避免 “期房踩坑” 风险，收房后即可装修入住，节省 1-2 年的等待时间。
【商业配套】赤湾汇、K11 ECOAST、海上世界
【交通配套】蛇口线(2号线)赤湾站
环中线(5号线)赤湾站
南宝线(12号线)左炮台东站
【教育配套】南二外赤湾学校、南山中英文学校、SIS太子湾校区、
贝赛思国际学校等
【文娱配套】天后宫、小南山公园、文天祥纪念公园等
一、「半岛擎峯二期」精准对应不同家庭阶段的需求，其中 124-133㎡三房二卫聚焦刚需改善，203㎡四房三卫瞄准终极改善，且除 124㎡外，均采用 “多阳台设计”。
（一）133㎡三房二卫：一梯一户 + 双阳台，改善家庭的 “理想型”
（二）124㎡三房二卫：刚需改善的 “入门优选”，全明空间无浪费
（三）129㎡三房二卫：双阳台 “分而治之”，兼顾观景与生活
（四）203㎡四房三卫：三阳台 + 270° 海景，终极改善的 “顶配选择”
二、半岛擎峯二期作为现楼，最大的优势在于 “户型实景可验”—— 购房者可实地走进每个户型，感受阳台的视野、客厅的采光、房间的大小，避免期房 “图纸上的阳台很大，实景却很小” 的坑。
开云府（又名半岛擎峯二期）位于南山区赤湾六路东北侧，是地铁2号线和5号线赤湾站上盖项目，名副其实的TOD综合体。项目由中国南山开发（集团）股份有限公司开发，是一家有着41年历史的国企，实力相当雄厚。
三、周边同片价格对比：5 万 + 单价，南山 “价格洼地” 实锤
从表格可见，开云府作为现楼，单价不仅远低于同片区一线海景豪宅（如半岛城邦三期），甚至比房龄 15 年的老小区（招商名仕花园）还价格低，且带精装交付，价格优势十分明显。
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项目配套
交通便利：
作为地铁上盖项目，它与地铁2号线和5号线赤湾站无缝连接。周边还有地铁12号线环绕，规划中的24号线和28号线也将接入，真正实现了"五地铁"覆盖。
自驾方面，项目连接兴海大道、南海大道等多条城市主干道，10分钟可直达前海。
商业配套：
项目自身配有约4.6万㎡的大型集中式商业——赤湾汇购物中心，与地铁无缝连接。周边还有前海万象城、前海山姆会员店等多个高端商业综合体。
教育資源：
项目周边教育资源丰富，有南二外赤湾学校、太子湾学校等优质学府。此外，还有多所国际学校环绕，提供了从国内教育到国际视野的全龄优质教育资源。
自然与人文环境：
开云府背靠大南山，肩倚小南山、赤湾山，相望伶仃洋，山海资源丰富。项目周边还分布着七大公园，包括大南山公园、小南山公园等。
人文方面，赤湾片区拥有高密度的历史人文资源集群，如天后博物馆（赤湾天后宫）、赤湾烟墩、左炮台等，文化底蕴深厚。
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