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📋 基础信息

物业名称：珺悦名都（珺悦ROYAL PARK）

地 址：深圳市宝安区新安街道前进一路与裕安二路交汇处南侧

发 展 商：深圳市金中盛投资有限公司（由信达资本注资重组）

座 数：2栋31层住宅

备案均价：82200元/㎡（2025年7月5日开盘数据）

总 价：5000000元起（2026年2月特惠活动数据）

用 途：商品住宅（70年产权）

户 型：89-115㎡ 3-4居室

建筑面积：89-115㎡

装修情况：精装修交付

开盘时间：2025年07月05日

交房时间：2027年06月30日

容 积 率：9.69

绿 化 率：30.01%

总 户 数：377户（可售商品房244套）

📖 项目介绍

珺悦名都项目位于深圳市宝安区新安街道25区前进一路创业二路交汇处，总占地面积约11300㎡，总建筑面积约143700㎡，规划包括2栋31层住宅、商务办公及商业等多元业态。项目由信达资本通过纾困基金介入重组，原中南集团项目经纾困后重启，确保项目资金与品质保障。项目采用新加坡式立体园林设计，配备约2000㎡空中泛会所，打造三重酒店式归家大堂，精装交付标准对标高端住宅。

🚇 区位交通

地铁:双地铁口物业，紧邻地铁5号线、12号线灵芝站，直线距离约200-400米，2站可达宝安中心区，5站至前海湾站，12号线串联南山核心区域。

主干道:紧邻创业二路、广深公路等主干道，15分钟车程至南山科技园，30分钟通达福田CBD。

公共交通:项目周边公交线路密集，可快速连接宝安各主要区域。

🏙️ 周边配套

教育配套:自建18班幼儿园（2025年9月开学），一墙之隔为九年一贯制裕安学校（在建），周边有建安小学（省一级）、新安中学（市重点）等优质教育资源。

商业配套:紧邻华南首座中粮大悦城（约250000㎡，2025年开业），3公里范围内覆盖壹方城、海雅缤纷城、中洲πMALL、勤诚达K+广场等超1440000㎡商业体。

生态配套:3公里范围内拥有灵芝公园、宝安公园、新安公园、流塘公园、上川公园、洪浪公园等六大公园。

医疗配套:500米范围内有宝安中医院，周边还有宝安区人民医院等医疗资源。

🏠 户型特色

89㎡三房两厅两卫:共推出ABCDE五种户型，其中A户型东南向仅29套，拥有5.6米大阳台，使用率92%；B户型西北向仅29套，大横厅设计，5.2米客厅开间，使用率高达98%；CDE户型西南向116套，双阳台设计，板楼结构，通风效果好，使用率85%。

115㎡四房两厅两卫:共推出A、B两种户型，A户型东南向29套，B户型西南向56套，均为通透四房设计，使用率92%，客厅连接次卧出6.2米巨幕阳台，视野开阔。

得房率:通过凸窗和阳台改造提升使用率，赠送后可达85%-98%，精装交付含西门子厨电三件套、日立中央空调、摩恩垃圾处理器、3M净水系统等高端配置。

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