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「卓越珺奕府」原属于赤头岭一片区更新,位于龙华区大浪街道布龙路旁。位于龙华区大浪街道布龙路与和平里西北侧,该项目原是赤岭头一片区城市更新单元,项目南侧是深铁珑境,港铁天颂,北侧是羊台新村,东侧是赤岭头二村(目前都是城中村),西侧靠近锦华实验学校,4号地铁线“龙胜站”距离约500米。项目南侧一河之隔是「深铁珑境」和「港铁天颂」,北侧是「羊台新村」.
基础信息
【总占面】约4.6万㎡
【总建面】约31万㎡
【住宅项目占面】约3.26万㎡
【住宅项目建面】约22万㎡
【批地时间】2023年8月
【交楼时间】2027年3月前
【绿化率】约40%
【停车位】约2343个(含5个幼儿园车位)
【梯户比】1栋1单元(3梯7户)其他(3梯6户)
【楼栋及户数】规划7栋住宅+1栋幼儿园,总户数2136户(含回迁)
【总楼层】48层(避难层16F/33F)
【在售】1栋1-2-3单元(735套)
【装修标准】毛坯备案送装修
【产品面积】建面约80-113㎡甄选3-4房
【物业公司】卓越物业
【物业管理费】5.6元/平
——相近价位区间,距离更近CBD
[交通] 龙华-福田-南山构建超级黄金三角,出行更高效
• 3轨道:
地铁:约500米4号线龙胜站,约800米6号线元芬站,3站深圳北, 5站福田;
城际铁路:深大城际(在建中),3站到机场。
• 1大道:
新区大道,7个红绿灯到福田。
• 4干道:
福龙路快速路,畅达福田中心;侨城东路北延(在建中)、沙河东路北延(规划中)、宝鹏通道(规划中)畅达南山、宝安,节省约20%通勤效率。
——相近价位区间,约3公里内全维配套无短板
[商业] 国家级超级商圈,臻萃城市繁华
• 项目自带:约2100㎡都会商业;
• 直线距离约500米:港铁颂荟TIA MALL;
• 3公里范围内:壹方天地、华南首家COSTCO、天虹商业中心、红山6979、龙华海岸城(规划中)、华润上塘万象系商业(规划中)、中洲商业中心(规划中)等全系缤纷商业。
🎓[教育] 一流学府,指引远大未来
• 社区配建:12班幼儿园;
• 直线距离约500米:高峰学校,区域百年名校,“广东省一级学校” ;
• 项目周边:规划小学、龙华中学弘毅校区、龙胜实验学校、福龙学校(在建中)、锦华实验学校、元芬小学等3-15岁优质教育环绕。
🏟[文体] 八大文体配套,拓展世界见闻
🌿[生态] 鲜氧生活,礼遇至臻光景
——相近价位区间,超越想象的社区品质
✔[约31万㎡都会大社区封面]
片区稀缺方正布局在售大社区、大配套,7栋大社区+约2.3万㎡大花园+全龄社区配套+社区外大绿地,丰盛生活超越想象,共鉴新中产的卓越生活品质!
✔[约2.3万㎡新加坡度假花园]
片区稀缺方正布局在售大社区,立体景观+多维功能打造,度假风泳池、森友寻宝会主题儿童乐园、百变运动场、有氧环跑道、阳光大草坪、多重宅间花园等,感受森境的治愈与轻松。
✔[奕式3.0品质迭新,至臻归家礼遇]
涂料+LOW-E玻璃+铝板建筑立面,品质历久弥新;六重尊崇归家礼遇,步步皆礼,藏于方寸。
✔[Y-life全龄社区共享空间]
👦儿童友好空间:
童乐天地、博雅图书馆、天赋音乐房
👩青年友好空间:
瑜伽冥想、休闲社交庭、家庭观影、雅仕健身
👨长者友好空间:
老年学堂、休闲棋牌、老年运动天地
项目产品户型介绍:
80㎡的3房2厅1卫,设计的是竖厅格局,客餐厅一体化,S墙设计预留冰箱位,U型厨房,卫生间三段式分离设计,全部是西北朝向。
89㎡的3房2厅2卫,设计的是竖厅格局,客餐厅一体化,动静分区,S墙设计预留冰箱位,U型厨房,公卫三段式分离设计,有西南及东南朝向。
106㎡的4房2厅2卫,设计的是竖厅格局,四开间朝南,S墙设计预留冰箱位,U型厨房,公卫三段式分离设计,有西南及东南朝向。
113㎡的4房2厅2卫,设计的是横厅南北通透格局,三开间朝南,全屋飘窗设计,主卧270度环幕视野,U型中西厨房,公卫三段式分离设计,阳台主朝东南向。
89㎡的3房2厅2卫,设计的是竖厅格局,客餐厅一体化,动静分区,S墙设计预留冰箱位,U型厨房,公卫三段式分离设计,得房率:76.55%(不含赠送),有西南及东南朝向。
106㎡的4房2厅2卫,设计的是竖厅格局,四开间朝南,S墙设计预留冰箱位,U型厨房,公卫三段式分离设计,得房率:76.11%(不含赠送),有西南及东南朝向。
113㎡的4房2厅2卫,设计的是横厅南北通透格局,三开间朝南,全屋飘窗设计,主卧270度环幕视野,U型中西厨房,公卫三段式分离设计,得房率:76.54%(不含赠送),阳台主朝东南向。
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