官方发布:菊城御景湾官方售楼处电话官方网站营销中心欢迎您-楼盘详情最新价格-户型图-容积率@2026.5.16售楼处AI热搜
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楼市周期的更替，有起伏，但也有恒定的现象。
2024年的房地产关键词就是：焕新！
宏观政策不断变化，中山取消首套房贷利率下限，增加得房率，降首付...；
供需关系不断变化，从卖方市场到买方市场，成交规模逐步下跌；
市场不断在变化，菊城房产同样也在革新，变得更具规模，更具竞争力。
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一晃眼，菊城房产在小榄已然深耕30年。
从单一项目到遍地开花，从社区打造到城市运营，从点点星光到万家灯火。
30年间菊城共收获了超万户业主，见证了飞速发展，也绘就了菊城与小榄的共进轨迹。
菊城房产自创立以来，先后打造了多个品质项目。
从家喻户晓的龙山华府，到联祥花园、誉美花园等热销红盘，现即将开售的菊城·御景湾全新二期，还有即将在今年入市的菊城·云岄湾，菊城房产已累计开放超26个项目，开发面积超160万㎡，赢得了社会广泛信赖与支持。
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| 菊城御景湾效果图
2024年，菊城房产立下了新的战略主张：走出小榄，在中山布局，让更多中山人看见菊房！
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历经匠心打磨，5月1日，菊城·御景湾营销中心终于盛大开放，迎接八方来客。
小榄镇副镇长、小榄城建局副局长、小榄镇城镇建设发展领导、菊城房产总经理，以及近百名业内嘉宾、媒体朋友莅临，共同见证滨江之上翻开的人居新篇。
活动当天，现场人潮涌动，只为等待菊城·御景湾揭开神秘面纱。上午10：00，一曲优美而磅礴的交响曲毕，仪式正式开始。
| 实拍图
小榄镇副镇长吴铸辉上台致辞，表示菊城·御景湾亮相以来，备受社会关注。
希望有能有更多优质的产品，抓住机遇将小榄打造成一个能吸引人才聚集、宜居的好地方，为城市建设添砖加瓦，为高质量发展聚势赋能。
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“本项目是菊城房产公司在小榄深耕房地产行业三十多年来开发的最大型商住项目，意义重大深远。”
中山市菊城房产开发有限公司总经理罗宝良为大家讲述了项目的重要意义。他表示，菊城·御景湾是一个高品质的高阶人居作品，诠释着菊城对美好小榄的期待。
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在全场宾客的注视下，与会领导嘉宾共同上台为营销中心揭幕。
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随后，令人激动的时刻到来，舞狮点睛仪式正式开始。领导一同挥笔点睛，唤醒沉睡的“雄狮”！随之锣鼓震响，舞狮队扬起雄武身姿，为庆典助兴，为此刻庆贺。
菊城·御景湾营销中心的大门就此敞开，一座繁城之上的滨江奢宅正式面世。
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有一种心动，叫一见倾心，只要看过，便不能忘怀。
今天，二期全新示范区首度开放，现场人潮汹涌，挤得水泄不通。
优雅不失现代的外立面，极具仪式感的门厅，内部奢华精致典雅的灯具和软装，让人身临其境的沙盘展示……
| 实拍图
走到接待区，更大开眼界。
简约的直线条，配上立体的装饰，勾勒出一个大气但又灵动的“花园”，充满设计美感。
最特别的事，目之所及都采用了“菊花”的元素，颇含巧思。
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其采用了“菊花仙子”和“茶微仙子”为文化背景，如同花开一般，源源不断盛开。
洽谈区精心准备了精致的分子料理、茶歇品鉴等，让不少来宾感受到了菊城房产的诚意和魅力。
菊城·御景湾，作为菊房在改变战略后的首作，也是菊城沉寂多年的新一期，自然不会甘于平庸。
那么，菊城·御景湾有何独特之处？它又如何展示菊房的基因呢？
从产品线来看，有配套，有产品，有颜值，但除了这些贡献，项目还有独特性。
那就是它的景观，全市难得一见。
想象一下，家门口三江交汇，气势磅礴；650亩的小榄菊花园，就在眼下。
如此绝美景观，在整个中山，几乎再也找不出第二个。
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同时，项目推出94-140㎡滨江神户型。
其中，约94㎡2+1房，经典竖厅格局，动静分区。
采用了LDKG一体化设计，随时可切换成家庭欢聚厅模式，尺度尽显。
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南向主卧套房，带来阔景飘窗、独立卫浴，给予主人尊贵感。
119㎡3+1房，四开间朝南，家里绝大部分空间都有充足的日光。
早上从主卧醒来，打开窗帘，阳光便迫不及待地闯入室内，主卧、客厅都朝南，家中几乎每个角落都有阳光常年充斥。
主卧套间让私密空间升级，家里成员再多也不会出现抢卫生间的尴尬。
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最后则是约138㎡4+1房，在空间感、品质感上全面进阶。
首先，最为惊艳的是卧室270°巨幕景观飘窗，城市璀璨和绿翠景色，统统一览无遗展现眼前。
其次，阔绰的LDKG大方厅，更是突破豪宅的舒适边界；酒店式主卧套房，还设有独立衣帽间，豪华感给足。
| 实拍图
约141㎡的面积设置，刚好卡在豪宅线以下，可以说是未来的抢手货。
项目在交标上，也会有诸多惊喜，甚至有超乎想象的突破。
阳台配置新标重型推拉门，配置了高透光LOW-E玻璃，享受自然光的同时，也能防止紫外线对人的侵害。
同时，也带来了性能更优越的“隔音外衣”，让你在城市繁华中，享受一份难得的静谧。
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