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新世界香蜜四季家园

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这两年福田新房供应十分稀缺，自去年海德园售罄后就一直没有新盘补给。香蜜四季作为景田十几年来除了天健天骄外的唯一新盘，除了足够稀缺外，位置和配套也十分优越！

据消息，整个楼盘可售总套数约770套，另有回迁面积为70-95㎡2-3房。

面积段如下：

住宅面积最小105平，最大280平，包括105平三房，125-145平四房，190-220平五房，280平六房。

公寓面积段有130-150平，220-230平，290-300平，520-590平。

新世界香蜜四季家园前身为华泰小区旧改，所处地段优越，紧邻万象天地与香蜜湖金融区。

2·开发商实力

项目由深圳新世界集团开发，在本地口碑较好，有着丰富的开发经验。开发商全称为深圳市新世界集团有限公司，成立于1993年，位于广东省深圳市，是一家以地产开发为龙头，集资产管理 、酒店管理 、物业服务等于一体的大型多元化城市综合运营商。

1996年5月，新世界首作——新世界红梅苑面世，赢得市场一致好评，而后开发多个精品楼盘，代表作有：新世界山月居、新世界中心、新世界文博中心、新世界松风明月、新世界临海揽山御园等，助力城市焕新升级。

3·详情简介————

项目分为两个地块开发。其中03-02-05地块规划为公寓产品——新世界香蜜国际公寓，03-02-06地块规划为新世界香蜜四季家园。

项目住宅产品建设用地面积约 4.1 万㎡，计容建面约 29万㎡，容积率 7.03，规划机动停车 2681 辆。项目由5栋住宅（1#1、1#2、1#3，2#2、2#3）、1栋（1#4）保障房、3栋（1#6、1#7、1#8）回迁房组成、1栋（1#5）公寓组成。

项目可售商品房主要集中于右侧，总套数约923套。商品房户型为建面约105-280平3-6房（具体户型以开发商公示信息为准，仅供参考），回迁房户型为建面约70-95平2-3房，预计26年6月竣工。

4·地段配套分析——————

项目位于福田区景田片区，香梅路与新闻路交汇处东北角，距离香蜜湖片区就700米。周边集合多个深圳知名地标，如深圳高尔夫、五洲宾馆、报业大厦、香蜜湖等，并紧挨着香蜜湖新金融中心！

交通配套方面

项目1公里范围内有3个地铁站环绕，其中1号线香蜜湖地铁站和9号线香梅站均在500米左右；2号线莲花西站约950米。此外，距离项目1.1公里左右有在建中的22号线一期香蜜西站和红荔西站，地铁出行十分便利。

商业配套

项目规划5万㎡购物中心，涵盖日常生活所需的购物、餐饮、休闲等业态。1.5公里香蜜湖 1979 文化新天地约 ，3公里深圳印力中心等，此外项目距离福田购物公园、会展中心、车公庙等大商圈也很近，搭乘地铁仅一站即可到达。

教育配套方面

项目自带一所约3000㎡的9班制幼儿园，右侧是一所在建中的36班福田区人民小学，预计今年投入使用。根据24年学区划分，项目对应书包为福田景鹏小学、福田区荔园外国语小学（景田校区）和福田黄埔学校初中部。

文体休闲方面，项目临近高尔夫俱乐部，3公里范围内有莲花山公园、香蜜湖公园、深圳书城、深圳博物馆、少年宫音乐厅、当代艺术中心等多个优质生态资源以及文体市政配套，可满足日常遛娃、休闲娱乐需求。

5·项目户型分析

由于调整为新规设计，目前官方尚没有户型图公布，只有网传户型图：

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