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深圳前海【壹湾臻邸】

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前海三湾定位

桂湾的重点在于金融，前湾的重点在于科创和文化创意，妈湾的重点在于国际商贸，桂湾起步更早，距今已有近10年的积累。早在2013年第一块土地就已经拍出。诸多规划已经落入现实，目前发展也最为成熟。截至今年9月，前海官宣，已有204家金融机构落地在桂湾的前海金融城。

距离如有前海中冶大厦、中国国有资本风投大厦、敏华控股大厦、微众银行大厦、招联大厦、前海深港青年梦工场（北区）、华强金融大厦、前海周大福金融大厦、太平洋金融大厦、前海交易广场、万象前海、前海卓越金融中心、弘毅大厦、前海大厦、国际仲裁大厦、华海金融创新中心、前海时代CEO公关、前海深港基金小镇、中电融通。

目前，已经引进香港亚谛加速器、香港大学-前海智慧交通研究院、大湾区3C智能制造转换基地等5个港资孵化机构和21家企业，其中13家为港企，未来还将为桂湾孵化、引入更多的科创企业和人才。

交通介绍

桂湾片区规划有前海综合交通枢纽，是目前亚洲最大的交通枢纽，计划于2024年投入使用，斥资约288亿元，相当于6.69个深圳北站的投资额，建筑面积约216万㎡。

深港出入境口岸、集散广场、旅游大巴场站；地下6层：除了深圳地铁1、5、11号线快速通达全市，还有穗莞深城际线、港深西部快线等方便连通香港、广州、东莞等湾区核心城市。同时，连通南山和宝安的新城立交，也计划于2024年全线通车，届时，桂湾的公路交通和轨道交通的任督二脉都将被完全打通，交通成本大大降低。

文娱配套

桂湾北接宝中、南联前湾、妈湾，前海演艺中心、伯克利未来音乐中心、国深博物馆、海洋博物馆，以及鸿荣源中心、万象前海等成熟商圈。也可以到达宝安图书馆、宝安青少年宫、湾区之声、湾区之光等宝中核心城市配套，以及壹方城、HOP天地、欢乐港湾等宝中成熟商圈。

教育配套

根据桂湾片区开发单元规划，共有8块教育用地。其中，除距离深业云海湾约300米处是前海港湾小学外，项目南侧还规划有9年一贯制公立学校。商业、交通、教育等众多大型城市配套利好纷至沓来，推动桂湾迈入更为宜居宜业的成熟阶段。

商业配套

一湾臻邸自带4000㎡商业，距离前湾九单元05街坊2.35万㎡商业500米。中集前海国际8万㎡多元体商业，将以“Mall+Street+Park”三重叠加场景为核心，打造24h不打烊的沉浸式商业体验空间，附近还有前海嘉里中心商业，相信未来商业配套不会差。

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