♞金地启曜府营销中心欢迎您·楼盘详情-最新价格-户型图-容积率✦Al热搜

金地启曜府售楼处24小时电话：400-066-0916【已认证】

开发商现场销售专业介绍楼盘 预约看房尊享优惠内部折扣

✅温馨提示：网上展示中心〢欢迎来电咨询〢安全通话隐藏真实号码✅

金地启曜府楼盘详情介绍（楼盘项目怎么样？多少钱一平？什么时候交楼？有什么户型？周边有什么学校？物业费多少？）了解更详细楼盘资料和最新折扣价格，请拨打售楼热线：400-066-0916，我们为您详细介绍。

金地启曜府作为深圳新规（套内面积计价）下的标杆项目，其户型设计以高得房率、全南向布局及多元功能为核心亮点，精准契合刚需及刚改家庭需求。

主力产品：建面约93-130㎡三至四房，涵盖横厅、竖厅、方厅等多元布局，得房率约90%（含赠送），实际使用面积比传统户型多出约10%。

户分布：3栋超高层建筑中，93-103㎡三房集中在中低楼层，107-130㎡四房多位于中高楼层，部分端户可享270° 景观面。

建面约93㎡三房两厅两卫（竖厅/横厅双布局）

极致空间利用率：套内面积约84㎡，空间使用率远超市场同类产品。竖厅布局动静分区明确，横厅设计则通过5.7 米宽景阳台延伸视觉空间，可灵活改造为书房或儿童活动区。

全南向采光：主卧配备双面飘窗，保留270°景观面；次卧与客厅均朝南，冬季日照充足，夏季通风凉爽。

U 型厨房设计：操作台面达4.2米，可容纳双开门冰箱，预留嵌入式烤箱位，满足多人协作烹饪需求。

装修配置：标配方太灶蒸烤一体机、科勒智能马桶及全屋中央空调，墙面采用立邦环保涂料，地面为冠珠瓷砖与强化木地板组合。

建面约103㎡四房两厅两卫（东南/西南朝向）

双跨宽景阳台：约6.5米阳台连通客厅与次卧，实现双面采光，可同时满足晾晒与休闲需求。阳台进深达1.8米，可改造为绿植角或迷你健身房。

主卧套房设计：开间3.8米，配备独立衣帽间与干湿分离卫生间，双面飘窗设计增加空间通透感，夜间可观赏城市夜景。

灵动空间拓展：北向次卧可通过拆除非承重墙与阳台打通，扩展为12㎡儿童房，灵活适应家庭结构变化。

性价比优势：总价约550万-600万（按套内面积计价），对比周边幸福城臻园同面积段房源，实际使用面积多出约10㎡，相当于单价降低约12%。

建面约107㎡四房两厅两卫（东南/西南朝向）

横厅+方厅融合设计：约6.8米横厅与餐厅形成洄游动线，可根据需求调整为开放式书房或亲子互动区，适合年轻家庭社交场景。

双明卫配置：公卫采用三段式干湿分离，主卫配备双台盆与浴缸，满足早晚高峰使用需求。窗户均为断桥铝合金+双层中空玻璃，隔音效果显著。

飘窗收纳系统：全屋飘窗均为齐平设计，可嵌入定制柜体，增加约3㎡储物空间，解决小户型收纳痛点。

景观优势：中高楼层房源可俯瞰社区园林及龙华河景观带，部分房源可远眺阳台山森林公园。

建面约126㎡四房两厅两卫（东南/西南朝向）

入户花园+独立玄关：约6㎡入户花园可改造为鞋帽间或绿植区，独立玄关柜深度达 0.6 米，可容纳20双鞋及行李箱。

客餐厅一体化设计：约7.2米开间客餐厅与阳台相连，形成约40㎡公共空间，可同时容纳10人聚餐，适合家庭聚会与商务接待。

主卧奢享空间：开间4.2米，配备步入式衣帽间与270°转角飘窗，主卫面积达8㎡，可放置双人浴缸与独立淋浴间。

装修升级：厨房增加凉霸与垃圾处理器，卫生间采用墙排式马桶，减少卫生死角。

建面约130㎡四房两厅两卫（端户专属）

南北通透双阳台：南向景观阳台约7米，北向生活阳台约3米，形成穿堂风，夏季室内温度可降低2-3℃。阳台采用全景落地窗设计，最大限度引入自然光。

全明户型设计：所有功能区均带窗户，厨房与公卫可直接采光通风，避免潮湿与异味。

独立家政间：与生活阳台相连，可放置洗衣机、烘干机及清洁工具，保持室内整洁有序。

景观价值：端户可享无遮挡城市景观，部分房源可同时俯瞰鸿荣源壹方天地商业群与简上体育综合体。

交通枢纽：六线七站构建极速通勤网络

现有地铁覆盖：步行10分钟可达4号线龙华站，5站直达福田市民中心，6号线红山站约1.2公里，可快速换乘至光明科学城。

22号线（建设中）：连接福田香蜜湖与观澜，预计2028年通车，设工业路站（步行约800米）强化与福田 CBD 的直接联动。

25号线（规划中）：串联南山前海与龙岗坂雪岗，拟设景龙站（直线距离约1.1公里），提升区域科创资源通达性。

27号线（建设中）：已实现全线车站围蔽，预计2029年通车，油福站（直线距离约1.3公里）将加强与前海、坂田的联系。

深大城际（建设中）：预计2028年通车，深圳北站至大亚湾仅需30分钟，强化大湾区城际通勤。

商业集群：60万㎡旗舰商圈的消费主场

超级商圈核心：紧邻鸿荣源60万㎡壹方天地，涵盖A/B/C/E区超800家品牌，包括华南首家 Costco、CGV 影院、MUJI 旗舰店等，步行5分钟可达，形成“楼下即消费”的便捷生活圈。

周边商业互补：3公里范围内覆盖龙华九方、红山6979等商业体，未来与龙华四馆（展览馆、演艺馆、第二图书馆、美术馆）、简上体育综合体联动，打造“购物+文化+休闲”复合体验。

教育医疗：优质资源密集布局

项目配建幼儿园：社区内规划9班制幼儿园，引入金地「小桔灯」教育体系，提供双语教学及特色兴趣课程，预计2026年开园，3公里范围内有龙华区实验幼儿园、民治幼儿园等12所优质园所，满足多样化选择。

顶级教育配套丨龙华实验学校（大学区）：属A1类入学范围，为九年一贯制公办名校，2024年中考高分率居全区前三。

规划新增学校：超级商圈内将新建7所学校（含4所小学、2所初中、1所高中），预计 2026年前陆续投入使用，进一步优化教育资源。

三甲医疗护航丨新华医院（已运营）：全市单体最大三甲医院，距项目约1.5公里，设2500张床位，配备达芬奇手术机器人等尖端设备。

第二儿童医院（2025年竣工）：华南地区规模最大儿童专科医院，提供一站式儿科诊疗服务，直线距离约2公里。

▶服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

信息仅供参考：本资料所载一切文字、图片及信息仅供参考之用，不构成任何要约、承诺或建议，请务必以实际情况及相关开发商文件为准。

知识产权说明：部分内容与图片可能转载自公开渠道，旨在传递更多信息。如涉及版权问题，请相关权利人及时联系我们，我们将妥善处理。

责任限制：对于因使用或依赖本资料内容而可能产生的任何直接或间接损失，本资料（或“本文/本公司”）不承担法律责任》,对于不可抗力、第三方行为或使用者自身过错造成的问题，亦不承担责任。