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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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温馨提示：看房请提前来电预约，谢谢您的配合！（中介勿扰）

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【交付标准】：精装修、通燃气、带阳台，37㎡不通燃

【交付时间】：毛坯2021年底，精装2022年6月底

【产权年限】40年(2013年-2053年)

【发展商】：特建发

【物业公司】：特发服务物业，4.5元/㎡

【总高】：44层，在售2—44层

【总套数】：总计1414户，占地5.5万㎡，总建面38万㎡

【层高】：3m；使用率：70%

【性质】：商务公寓

【梯户比】：2A座7梯16户，2B座7梯18户

【车位】：2173个，地下2层

【位置】：深圳光明区华裕路与华夏路交汇处

户型图

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【特区建发乐府广场】位于光明大道和观光路的交汇处西侧、龙大高速光明出口处，紧邻区政府，雄踞光明科学城门户的重要位置，占据光明区政治、经济、文化中心，紧邻占地约10万㎡开明公园、占地约57万㎡区级市政公园新城公园，周边各项配套日益完善。

【乐府广场公寓】项目接驳双地铁（13号线在建中，6号线通车）交汇站凤凰城站，享龙大、南光双免费高速，邻近光明城高铁站，多维立体交通，可快速连通南山、前海、福田及周边城市。

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轴心

双地铁交汇，三大高速畅连

——奢享极致轴心繁华——

一高铁：近广深港高铁光明站，高铁线中心站位

一站即达深圳北，南北畅连广州南与香港西九龙

二地铁：双地铁上盖，无缝接驳6号线

和13号线（规划中）换乘站——凤凰城站

便捷生活全面提速

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▲深圳地铁6号线

三高速：纵横龙大、南光及外环三条骨干高速

迅达福田CBD和南山科技园，打通城市大动脉

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▲城市高速意向图（图片来自网络）

全维立体交通：打造约6000㎡公共停车场

特设公交首末站、轨道交通场站各约5000㎡

一站式便捷换乘，全城繁华，往来由你

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【特区建发乐府广场】项目总建面约38万㎡，自带约5万㎡万达广场商业，约11万㎡办公，是集封面公寓、总部办公楼和万达旗舰商业于一体的双地铁科学城门户，项目将推售36-97㎡1-3房商务公寓。

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区域商务旗舰，万达强势进驻

——演绎城市万象生活——

约4.8万㎡光明旗舰商业

地产龙头万达商业集团实力运营

巨型城市综合体，地标性商业建筑

集萃“园林、生活、科技、娱乐”四大主题

无缝衔接约5000㎡主题文化商业街

生态园林体验式购物中心，重新定义城市生活

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【乐府广场公寓】所处的区位规划以生活住区为主，目前周边已形成光明峰荟、光明大第、光明1号等光明标杆性楼盘的集聚，随着入住率地提高，社区氛围较为浓厚。

【乐府广场公寓】相距牛山公园约300-500m（根据google earth测量），围绕着牛山公园，还布局有新区管委会、文化艺术中心、深圳第十高级中学、体育中心等一系列区属行政、文体、教育配套项目。

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深圳最新政策出台：

一、深户取消社保要求，只要深户就可以买（深户家庭限购2套，单身限购1套）

二、非深户仅需3年社保，5 年变 3 年（非深户家庭或单身限购1套）

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207新政❤️深圳新购政房‬策解读：

1，深户‬满18岁买房不需要社保

2，父母随迁，释放父母子女‬共4个名额

3，深户不再有社保要求

4，非深户，5改3年社保

5，离婚名下无房可以随时买

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⚠️深圳最新房贷利率

住宅首套：LPR3.95%-10=3.85%

住宅二套：LPR3.95%+30=4.25%

商业贷款：LPR3.95%+60=4.55%

公积金首套：3.1%

公积金二套：3.575%

最近，广州市宣布，购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房，不纳入限购范围。这也就意味着，外地人如果想要在广州任何城区购买120平方米以上的住房，将没有任何购买限制。

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