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华发香山湖壹号售楼中心官方发布

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基本信息：项目位于珠海香洲区健民路北侧、旅游路东侧，占地 7.93 万㎡，总建面约 34.3 万㎡，容积率 2.72，绿化率 35%，规划 14 栋塔楼，约 1300 户纯商品房。预计 2027 年底精装交付。

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开发商与物业：开发商为华发集团，连续 6 年登榜《财富》中国 500 强，“三道红线” 一直是绿档。物业是华发自家的，具有一级资质。

户型设计：主推 121-252㎡的四至五房，如 121㎡四房有 12 米奢阔面宽，三开间朝南；252㎡五房四套房设计，3.15 米层高，270° 无遮挡湖景。部分户型有 Low-E 玻璃幕墙、YKK 系统窗，隔音隔热性能好。

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价格信息：备案均价约 4.2-4.5 万 /㎡，121㎡四房总价约 510-590 万，136㎡四房总价约 570-680 万，168㎡四房总价约 710-850 万，252㎡五房总价约 1060-1280 万。

交通配套：距规划中地铁 9 号线约 800 米，周边 50 米内有 6 个公交站点，10 余条线路。紧邻健民路、旅游路，10 分钟可达西部沿海高速入口。车位比 1:1.66，含 30% 充电桩。

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教育资源：3 公里范围内有 37 所优质幼儿园，项目东南侧规划凤凰谷学校，已纳入凤凰中学教育集团管理，凤凰中学、珠海市第一中学等也在 3 公里范围内。

医疗配套：距珠海市人民医院、珠海市妇幼保健院、中山大学附属第五医院等三甲医院均在 7 公里范围内，周边 1 公里内有香山湖社区健康服务中心。

商业配套：距奥园金发购物中心约 980 米，项目自带约 5000㎡花园商街，已签约华润万家超市等。5 分钟到万象汇，10 分钟到山姆会员店。

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小区配套：有约 4 万㎡沉浸式森境园林，约 2400㎡的壹号生活馆，内设恒温泳池、健身瑜伽室等。还有双泳池、全龄活动区及 9 大架空层泛会所。

环境特色：项目为香山湖公园头排住宅，北倚凤凰山脉，周边森林覆盖率超 90%，负氧离子浓度比市区高 3 倍，小区绿化率 35%，居住舒适度高。

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