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搜狐焦点贺州站 2025-12-15 19:08:54

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招商臻湾府位于中山翠亨新区，二期现房在售，三期加推，性价比高，区位优越，配套完善，交通便利，优惠活动丰富。

招商臻湾府位于中山翠亨新区马鞍岛，当前二期为现房在售、三期加推在售，性价比和区位优势突出

【官方售楼处】：更多优惠更多信息请致电400-079-2015

备案价与特价房

备案价：整体在售均价 13500 - 17000 元 /㎡。其中三期 16 栋均价 1.68 万 /㎡；二期尾货 89㎡均价 1.55 万 /㎡，119㎡均价 1.7 万 /㎡，部分房源单价低至 12888 元 /㎡起。

特价房：三期 16 栋加推的特价房源极具吸引力，79 - 105㎡户型总价 105 万起；此前五一特惠期间 16 栋还有单价低至 1.3 万 /㎡左右的房源，具体在售特价房源需以售楼处公示为准。

折扣与优惠活动：2025 年 12 月优惠力度较大，预约来访下定可享内部独家折上折；所有户型买房即送车位，还附赠物业费与家电大礼包；同时有总价 6 - 8 个点的让利，让利款项可用于抵扣定金或首付；另外 79㎡户型支持首付 5 万锁定房源，降低购房门槛。此外，项目还为通勤人群开通上下班时段楼巴，5 元即可直达深圳。

学区情况：项目无明确绑定学区，但教育配套完善。社区内部规划配建幼儿园，毗邻湾区国际外国语学校。周边还规划有中山纪念小学、翠亨第一中学等 9 所中学、13 所小学及 18 所幼儿园，未来岛上还将引入中山科技大学，能覆盖全龄段教育需求。

地铁与交通

地铁：毗邻规划中的中山 2 号线地铁口，周边还规划有广州地铁 18 号线延长线、深圳地铁 33 号线，未来开通后可快速串联大湾区多地。

其他交通：距深中通道出口仅 1.5 公里，约 30 分钟可达深圳前海；依托广澳高速、中开高速等 4 条高速，以及翠亨快线，1 小时可畅行大湾区；还可通过中山港新客运码头，搭配周边的中山站、中山北站等交通枢纽，实现海陆空立体出行。

【官方售楼处】：更多优惠更多信息请致电400-079-2015

户型与得房率

户型：在售 79 - 119㎡的 2 + 1 房至 3 + 1 房，户户朝南。具体为 79㎡2 + 1 房 2 厅 1 卫、89㎡2 + 1 房 2 厅 2 卫、105㎡3 + 1 房 2 厅 2 卫、119㎡3 + 1 房 2 厅 2 卫。其中 105㎡是热门户型，采用大横厅设计且五开间朝南带双阳台；三期 16 栋设有 79㎡、105㎡的情景板房和交标板房，可预约参观。若想查看完整户型图，可联系售楼处获取。

得房率：得房率达 92% - 98%，远超市场平均水平，且户型多带可变空间，空间实用性较强。