深圳湾澐玺(售楼处)首页网站电话-深圳湾澐玺营销中心电话-深圳湾澐玺欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼中心2025.11.28
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最新消息
【华润中海·深圳湾澐玺】已取证，本周日开盘！首日冻资500万就已经破了100组，目前据靠谱消息传目前递交资料登记人数已破1:1比例。
首推北地块共348户，面积段为209-269-295-305-375-403-500-700-1100㎡，全部做到4房3卫起步
1、项目将于11月25日（本周二）开始诚意登记（购房人本人登记），同步线上提交资料审核及冻资。
2、冻资时间：11月25日9：50-11月29日：12：00（本周六）；
3、项目冻资金额为500万（其中500平及以上户型冻资金额为1000万），请您提前准备好【购房人名下存有500/1000万活期金额的银行卡】，用于诚意登记冻资；
4、付款比例关联优惠：7天准时签约98折，三成首付99折，五成首付98折，七成首付97折，一次性96折（以上优惠均为12月6日前付款签约方可享受，项目除此以外无其它优惠）；
此价格表按照按照常规98折（准签）*99折（30%首付）计算的折后价
项目区位
深圳湾澐玺（备案名：后海沄玺花园）是华润与中海联合在深圳湾核心区打造的高端住宅地标。项目位于南山区后海总部基地逸湖二街与后海滨路交汇处。
项目介绍
2024 年 12 月 2 日，华润置地 & 中海地产联合体历经 295 轮激烈举牌，以 185.12 亿元总价斩获深圳湾 T107-0107 宗地 —— 这宗起拍价 126.52 亿元、溢价率 46.3%、楼面地价 70388 元 /㎡的地块，不仅刷新深圳涉宅地块成交总价纪录，更是 2024 年全国最贵宅地。如今项目正式定名【华润中海・深圳湾澐玺】，设计细节、户型面积、入市节点全面曝光。
开发商：深圳市润海发展房地产有限公司
开盘时间：2025年12月/ 展示中心9月份开放
占地面积：3.86万㎡
总建筑面积：26.3㎡
住宅面积：4栋住宅+1栋公寓
户型面积：260㎡、330㎡、400㎡
网传价格预测：15-16万/平方米
容积率：7.59
项目地址：深圳市南山区登良路中海油大厦南侧
【交通地铁】
距离2/8号线湾厦站600米，1站到海岸城，2站到后海总部基地，3站到前海。
旁边就是后海大道，出行便捷，通达全城。但是蛇口存在高峰期地面交通堵塞的老毛病，这一点不能忽视。
【商业配套】
距离恒裕香悦里、宝能all city、招商花园城等商业体约1公里，购物很方便。
【教育资源】
带育才二小、育才二中学位，老牌名校了，学位非常好。
但是项目本身规划有学校，基于就近入学的原则，学区存在变化的可能。
【生活配套】
深圳湾体育中心、深圳湾公园、蛇口太子港等距离非常近，生活气息浓厚。
在户型设计方面，「华润中海·后海沄玺」严格遵循建筑新规，使用率有望达到 80%，真正做到了空间的高效利用。据当前传言，户型设计以大平层为主，最小户型面积也超过 200㎡，主力户型集中在 260 - 330㎡之间，还有稀缺的 400㎡以上特色单位。高低区户型各有千秋，高区户型面积更大，居住空间更加宽敞奢华，满足您对品质生活的极致追求。
创新功能包括：架空层植入泳池与全龄活动区、避难层改造为观景会所、高空连廊嵌入社交空间。塔楼顶部规划直升机停机坪，地下车库预留智能驾驶车道，实现地面至空域的立体通行。商业底商设计为玻璃格子街铺，类似深圳湾1号，引入轻奢品牌。项目还融入生态连廊系统，连通人才公园及周边配套，并采用分级管控策略：内部庭院封闭管理，外围与城市融合。
「华润中海·后海沄玺」在规划设计上独具匠心。楼栋整体呈东西向分布，充分考虑了采光与通风，为住户营造舒适的居住环境。值得一提的是，项目东侧最高遮挡物高度为 100 米，按照 3.5 米/层的层高计算，并叠加底部花园和会所高度，居住在 22 层以上的业主便能轻松越过遮挡，将窗外美景尽收眼底。而且，楼层越高，景观视野越开阔，城市繁华与自然美景完美融合，给您带来极致的视觉享受。
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