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——太子湾·108府——

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基础信息：

预售许可证：深房许字（2019）南山004号

开发商：深圳骏盟九星控股有限公司

物业：招商局积余产业运营服务有限公司

占地面积：12409.34平方米

建筑面积：42000平方米

总层数/可售楼层：21层/4-21层

总户数：108户

车位：190个

产权：40年（商办公寓）

层高：4.5米

容积率：3.19

绿化率：30.64%

在售户型：约184-197-337-387-970㎡（3至5房）总裁瞰海资产

均价：11.8万/平。

总价：1445-2325万元

物业费：9.9元/㎡

交楼：2023-3-30

卖点：不限购不限贷不限售，不用名额，看海景！

业态：集邮轮母港、总部办公、顶级商业、高端居住、五星级酒店、文化艺术、国际学校、国际医院等多元业态于一体

定位：世界级国际滨海综合体

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太子湾是招商蛇口保留的最优地块之一，斥资3000亿打造，联袂全球大师，以170万㎡筑就航母级国际滨海城，一如悉尼地标Darling Harbour，代言城市繁华名片。整个片区规划了70万m2的高端商务集群，其中一栋382米超甲级写字楼将成为新地标。片区还规划有超五星级酒店、旗舰商业、多所国际学校、国际医院等，几乎包含一座城市的所有功能。

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【开发商介绍】

在世界第四大湾区，粤港澳大湾区3201千米海岸线中，作为百年央企招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业招商蛇口，在粤港澳大湾区进入实质性规划的起始之年，在湾区明星城市深圳，自西向东布局和书写湾区时代。前端170万㎡太子湾，是招商蛇口单一开发的总部基地，包括华南区域最大的邮轮母港以及商业商务高端居住区。中部508万㎡前海湾，将是中国最大的商务航母；后端是300万㎡会展湾，招商蛇口与华侨城联手打造，依托于全球最大会展中心、会展产业的新兴区域。

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【区域价值】：

3大“世界级邮轮母港”、5大“千亿级国际空港”、港口货柜吞吐量约6800万标箱、机场货邮量超810万吨、机场旅客量约2.23亿人次。

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——超级矩阵「9+2城市动脉」——

湾区前排 无可复制的战略位置

🗺粤港澳大湾区国家战略，由香港、澳两个特别行政区和广东省广州、深圳、珠海、佛山、惠州、东莞、中山、江门、肇庆九个珠三角城市组成的世界级城市群，是中国开放程度最高、经济活力最强的区域之一。

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——超级门户「太子湾邮轮母港」——

让深圳引以为傲的海上门户 由此启幕

🛳太子湾，是招商蛇口保留的最优地块之一，斥资3000亿打造，联袂全球大师，以170万㎡筑就航母级国际滨海城，一如悉尼地标Darling Harbour，代言城市繁华名片。整个片区规划了70万m²的高端商务集群，其中一栋382米超甲级写字楼将成为新地标。片区还规划有超五星级酒店、旗舰商业、多所国际学校、国际医院等，几乎包含一座城市的所有功能。

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【交通配套】：

整个太子湾被2&5&12号线三轨覆盖，2号线是众所周知的豪宅线，还接驳5号线；12号线则是从西部大空港会展湾延伸到宝安南山，贯穿整个蛇口，通过这3条地铁线可以3站前海、7站后海、12号线直达机场。

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太子湾游轮母港邮轮母港目前已经开通了欧洲航线、东南亚航线，跨国可去往日本、韩国、新加坡等国家。海域城市可直达珠海、澳门、香港等地。而且招商今年已经签了26个国家的托运业务，在这去香港转机可直接托运行李，出国省事很多。

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【教育配套】：

教育资源方面，蛇口以前被称为小联合国，除了现有的育才集团、南外集团外，这个区域还汇集了深圳最多的国际学校，像科爱赛、贝塞思等国际名校。此外还引入了太子湾国际学校，去年九月份刚刚开学，IPP课程在全球排名是前30%。

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【医疗配套】

太子湾将打造全深圳第一家国际医院，医院位于瑞、泓玺旁，只有200个房位且为会员制，只为高端人士服务。

生态配套

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背靠磅礴的大小南山，面朝一望无际的伶仃洋，与对面的香港群山隔海相望，这是全深圳独一份的山海景观资源。此外沿海岸线还设有滨海栈道，可以沿途去到红树林、蓝楹湾，深超总，深圳湾人才公园等，休闲散步沿途欣赏夜景都是一绝的。

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一、经贸集散地地位

粤港澳大湾区作为世界经贸集散地，再度勃兴，这得益于其得天独厚的地理优势、强大的经济实力以及多元化的产业结构。作为中国经济的重要引擎之一，粤港澳大湾区在国际贸易、金融、科技创新等领域发挥着举足轻重的作用。

二、世界级邮轮母港

粤港澳大湾区拥有3大“世界级邮轮母港”，这些邮轮母港不仅提升了区域的旅游品质，还促进了国际邮轮旅游业的快速发展。邮轮母港的建设和运营，不仅带动了周边产业的发展，还提高了粤港澳大湾区的国际知名度和影响力。

三、千亿级国际空港

粤港澳大湾区拥有5大“千亿级国际空港”，这些空港在航空运输领域具有举足轻重的地位。它们不仅连接了国内外众多城市，还形成了完善的航空网络，为区域内的企业和居民提供了便捷的航空运输服务。同时，这些空港也是粤港澳大湾区对外开放的重要窗口，促进了区域内的国际贸易和合作。

四、港口货柜吞吐量和机场货邮量

港口货柜吞吐量：粤港澳大湾区港口货柜吞吐量约6800万标箱，这一数字显示了粤港澳大湾区在国际贸易中的重要地位。港口作为国际贸易的重要通道，其货柜吞吐量的增长反映了区域贸易活动的活跃程度。

机场货邮量：粤港澳大湾区机场货邮量超810万吨，这一数字同样令人瞩目。机场货邮量的增长不仅反映了区域内航空物流业的快速发展，还体现了粤港澳大湾区在全球供应链中的重要地位。

五、机场旅客量

粤港澳大湾区机场旅客量约2.23亿人次，这一数字彰显了区域航空运输的繁忙程度。机场旅客量的增长不仅反映了区域内居民和游客的出行需求，还体现了粤港澳大湾区在国际旅游和商务交流方面的吸引力。

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