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明溪花园位于珠海市香洲区三溪科创城（苏曼殊故居旁），毗邻香海高速，3公里内可畅达高新、斗门、横琴等区域。

户型与价格

69㎡两房一卫：精装总价约152万起，朝向以东南、西南为主

89㎡三房两卫：精装总价195万起

101㎡四房：精装总价222万起

更值得关注的是，4栋新品涵盖建面约69㎡-102㎡二至四房，全面适配不同阶段的置业需求。

其中建面约69㎡的小户型尤为惹眼，主城核心区寸土寸金，小户型本就稀缺，而能以“1字头”单价落地的实景准现房，在新香洲甚至整个主城区都难寻同类。

三溪科创小镇主打的是产城结合，在产业规划上围绕5G+智能制造、光电产业、金融科技、总部经四大主导产业，打造创新产业集群，将引入新能源、新材料、人工智能、物联网大数据、节能环保以及军民融合等领域创新型产业。明溪花园 。

去年主要聚焦光电产业，引进中晟泰科等光电项目33个，38家规上光电企业实现总产值80.2亿元，增长17%

教育方面，项目直接安排上香华+文园黄金搭档。

香华实验学校是省一级重点小学，文园中学更是多年夺得珠海一中录取率全市第一，教育实力超群，没有家长不竖起大拇指的。

而板块内的三溪实验小学、凤山中学，分别纳入这两大教育集团的直管型“优质校+新校”成员校中。

这意味着，学校师资与教学水平将高度看齐核心校，真正实现优质教育资源的一脉相承，为孩子铺就腾飞的成长路径。

日常消费需求，从“基础满足”到“品质升级”，明溪花园同样交得出高分答卷。

项目自身配建的约1.2万㎡商业体，包含约7000㎡沿街商铺与约4000㎡集中商业，目前已引入全季酒店、便利店，日常生活所需举步即达。

而不远处的金发购物中心、珠海山姆会员店等旗舰商业，又能一站式满足高端消费需求。

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