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官方公告：叠翠峯 【官方】

叠翠峯 _2026 年 8 月 30日更新_【官方】

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叠翠峯 最新详情【官方】

珠海主城区惊现半山豪宅！背山面海的叠翠峰，究竟藏着多少惊喜与挑战？今天小湾带您深度剖析！

项目效果图

作为珠海主城区吉大近年来少有的“半山住宅”，叠翠峰坐落于板樟山森林公园南麓，推窗即可俯瞰吉大CBD全景与港珠澳大桥雄姿。项目占地约1.36万㎡，容积率仅2.0，规划199套住宅，是主城区罕见的低密社区。建筑采用现代简约风格，园林融合现代中式元素，与山体景观自然衔接，实现“户户有景”的居住体验。

项目效果图

创意样板间餐客厅

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创意样板间餐客卧

教育配套，12 年教育无忧，步行 5 分钟可达吉莲小学、珠海市第四中学，周边更有哈罗小狮幼儿园等优质教育资源，幼、小、初教育一步到位。

商业配套，步行至吉莲市场仅需 5 分钟，未来“城市之心”（预计2027年完工）将带来66万㎡旗舰商业体。

医疗配套，3公里范围内覆盖珠海市人民医院、中大五院等三甲医院。

交通配套，多维路网畅达全城，项目周边1 公里内有高级技校站等 6 个公交站点，277 米直达最近公交站。吉柠路潮汐车道缓解早晚高峰拥堵，10 分钟可达拱北口岸，20 分钟直达横琴。

小湾基于实地考察，

从客观视角梳理了项目的

核心优势与潜在考量，

相关观点仅供参考。

👇👇👇

核心优势

01

景观资源稀缺：主城唯一在售半山住宅，无遮挡视野兼具山景与城市繁华。

02

户型设计领先：86㎡三房、143㎡四房等户型实用率超 85%，收纳系统贴心设计。

03

旧改红利加持:300亿投资的吉大旧改（含城市之心、九洲湾等）将大幅提升片区价值。

潜在短板

01

部分户型朝向受限:86㎡、115㎡等小户型多为北向，冬季采光略弱。

02

施工噪音影响：城市之心等旧改项目预计2027年完工，未来2-3年周边可能存在施工干扰。

03

价格门槛较高：备案均价约3.56万元/㎡，总价300万起，适合中高端改善群体。

叠翠峰以“主城半山+低密社区+华发品质”三大核心竞争力，成为珠海楼市不可多得的优质资产。尽管存在部分户型朝向、施工噪音等问题，但其稀缺性与旧改红利仍使其成为2025年值得重点关注的项目。建议实地考察样板间，结合自身需求与优惠政策，把握最佳入手时机！

｜实景图

实拍图

实拍图

起笔半山悠然境，历时间匠心打磨，吉大终见叠翠峯。叠翠峯的面世，结束了吉大城央数年来纯居新盘稀缺的状态。作为吉大的沉淀之作，站在城市的历史与未来的经纬，于半山之上，拥有珠海最美的眺望。

吉大大吉，吉大作为珠海人心中的中心从未离开，从初代CBD，珠海金融中心、珠海首席商圈、到地标打卡地……无论是珠海老钱和新贵，吉大是始终绕不开的情结，随着华发综合体旗舰“城市之心”项目的开建，九洲湾综合体的呈现，以及珠华大厦、吉大村等更新改造项目重磅来袭，吉大注定将重新定义珠海核心，再一次让吉大从中心回到中心。叠翠峯面世恰逢其时，推新见喜！

实拍图

珠海不缺山海，但是在城市烟火深处的半山生活弥足珍贵，特别是吉大半山，一直是珠海人向往的不二之选。半山亦是世界名流的身份共识，如香港半山之于世界，半山之上的奢宅，其价值与圈层不必多言。

半山土地价值，尤其景观资源的凸显，直接影响物业价值的攀升，叠翠峯项目几近零距板樟山森林公园，推窗即见磅礴山景，全面屏全无遮挡，叠翠万千，藏风聚气，贵脉连绵。

实拍合成图

叠翠峯傲踞半山之上，同时，白莲洞公园、板樟山森林公园，景山公园、海滨公园，石花山公园五园环绕，

举步即达景山栈道入口，让公园成为业主们的私家运动场，

实拍合成图

叠翠峯规划设计山园一体，借自然之景，社区营造“闲聚、和风、琴心、对酒、印月、知茶、观林、流水、品樱”一园九境，半山半隐。打造童梦童享、康体健身、文化交流、社区交往四大空间，营造最亲近大地的浪漫，也营造人们在城市中的归属感。绿意繁花掩映，卸下琐事，把孩子的欢乐藏在花园中，与爱人携手漫步在林荫小道上，与睦邻闲适而叙，这就是半山生活的意义。

示意图

项目以半山奢居生活为蓝本，缔造板式华宅，南北通透的空间，360度巨幕窗景，将内心向半山的境界打开，N+1创享空间，日月流转、层峦叠翠间，邂逅触动身心的山间盛境，创新LDKG一体化设计，半山社交沙龙级空间，伴着幽静山色，和家人闲坐，会宴知己，串联起关于家的种种美好，全明景观厨房，弥漫的自然山色，深入疏阔生活日常。

实拍图

项目深谙层峯品位，洞悉生活艺术。甄选国际一线品牌西门子、松下、大金、施耐德、能率、科勒等，整合智慧家居系统，以精湛的技艺，打造恒久舒适的精装空间。极致的成品艺术，从审美性到人性化细节，亮相即惊艳。

效果图

效果图

叠翠峯 【官方】

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