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▲珠西科学城效果图
2、好房子的内核，是“好”产品
要说全盘爆火，让人心动的根本逻辑，还源于它是珠海第一个“四化”新型住宅！
“四化”新型住宅不是简单的外挂露台，而是整套人居系统的升级换代，是基于景观公区、室内空间、生活方式附加，带来前所未有的超级使用率！
这种换代感，不是从A级车到B级车，而是C级到S级：空间、自由、面子一次性满足。
对比之前的项目，它完完全全是颠覆级。
比如，当下买房人苦公摊久矣。
而华发·珠海湾，利用空中花园和阳台的赠送面积，将得房率提升到100%甚至更高。
▲约125m²展示区实景图
开间约3.6米，面积超30㎡的主卧套房，以近乎奢侈的尺度，容纳独立衣帽间、干湿分离明卫及瞰景飘窗，舒适性与功能性拉满。
▲下沉庭院实景图
泳池旁精心设置的日咖夜酒空间，则为业主提供了除家之外的第二个惬意社交场域。
▲日咖夜酒实景图
精心规划的泛会所空间，功能精准呼应不同年龄层与兴趣爱好。全龄段儿童游乐区激发童趣，阅读区和自然探索区满足求知欲与探索精神，健身活动区则点燃活力……
在这里，更多志趣相投、生活同频的年轻世代能够自然而然地走到一起，碰撞交流，重构理想的邻里关系。
▲儿童阅读区实景图
社区的核心亮点之一，是珠海目前面积最大（约3800㎡）、功能最齐全的高定生活馆。
这里堪称国际大师设计理念与品质用材碰撞出的艺术空间：恒温泳池、SPA区、专业级高端健身房、汗蒸房等高品质设施，已成为“华发科技+新一代好房子”的卓越标配。
▲高定生活馆实景图
教育资源方面，珠海湾配建的小学及中学（在建）已引入全城瞩目、备受家长追捧的珠海市文园中学教育集团，该校即将举行挂牌仪式。
华发教育集团公立幼儿园也已官宣落地珠海湾，幼儿园将引入容闳课程体系。
至此，项目成功构建了涵盖幼儿园、小学、初中的完整12年优质教育体系，成为区域内极具吸引力的教育高地。
▲约125m²展示区实景图
全屋采用45项精工选材，80多项人性化细节无声呵护，更通过科学收纳规划，实现全屋收纳空间跃升40%。
这不仅是一套房子，更是一个懂得“自我成长”、适配未来需求的现代化的舒适生活图景。
02
城市资源的巅峰占位
215万方大城的配套能级跃升
环顾珠海，改善市场的配套格局正面临重构。
香洲区虽有华发商都等成熟商业体作为支撑，却缺乏真正意义上的、与住宅深度融合的新型一站式社区生活场景；金湾、斗门等区域的大部分板块，其商业、教育等核心配套能级尚在培育提升阶段。
而珠海湾，以一座规划超215万方的磅礴生活大城强势破局。
它绝非简单的住宅群落，而是囊括了约1.5万方华发新天地（规划中）、奥特美运动中心（规划中）、阅潮书店（规划中）、邻里中心（规划中）、约3万㎡运动公园（建设中）、12年教育体系（建设中）、智慧养老公寓（规划中），是一座能重构生活方式的“微型城市”。
站在更宏观的视角，高新区的滨海风情带与山海人文轴、创意活力轴在此交汇，休闲核、城市核、文旅核三核联动，构建出难以复制的区位价值。
未来生活画卷在此徐徐展开：信步可达的古镇广场（规划中）、蜿蜒流淌的活力水渠（规划中）、绿意盎然的社区公园（规划中）、观潮听涛的滨海广场（规划中）以及充满活力的滨海商业（规划中），将稀缺的滨海公园住区生活演绎得淋漓尽致。
城市繁华与自然静谧在此完美交融，商业活力与人文底蕴相得益彰，一种无需刻意营造的惬意生活，已然成为日常最自然的底色。
值得关注的是，虽然项目的首期地块仅亮相几个月，但珠海湾前瞻性地同步兑现高品质生活配套，其社区配套远超同级别项目的成熟度与完成度。
珠海高新区是一片兼具人文厚度与经济活力的热土。四所名牌学府汇聚5.5万在校学子，中山大学珠海校区、北京师范大学珠海校区、北京理工大学（珠海）3所985高校与北师香港浸会大学组成“最强大脑矩阵”。
近年来，珠海高新区持续弘扬和传承留学文化，通过打造港澳项目孵化创业基地、打造“海归之家”服务新空间、建设留学生公寓等一系列举措，进一步优化创新创业环境，加速打造湾区“归”谷。
高新区各大高校
珠海留学文化馆
珠海高新区携手华发集团，以300亿打造未来城市标杆。其中，核心项目华发·珠海湾深度践行以“科技+四代宅”理念首创四大超级体系。
👉超级舒适。以创新四化住宅设计，实现实得率超100%，同时配备无人机停机坪、环幕客厅及空中院墅，打造可变生活场景。
随着深珠通道纳入国家规划、唐家港通航在即，珠海高新区正加速构建“广深港澳30分钟交通圈”，着力打造珠海东部门户枢纽，打造粤港澳大湾区人流、物流、资金流等资源要素的流通汇聚之地。
从唐家古镇的百年古树
到山房路的梧桐学径
从淇澳岛红树林的潮汐节拍
到红花山郊野公园的四季更迭
这里，人文昌盛、文脉悠长
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