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区位价值：珠中交汇处的黄金分割点

坦洲作为"珠海后花园"的定位，在我多年的跨城生活中深有体会。这里既享受珠海的成熟配套，又拥有中山的亲民成本，堪称粤港澳大湾区的"价值洼地"。

逸骏半岛的选址智慧令人赞叹。项目雄踞中山坦洲片区，与珠海香洲主城区仅一水之隔。这种"跨一步是珠海，退一步是中山"的独特位置，让业主能够自由游走在双城资源之间。

记得上周傍晚，我从珠海老香洲出发，沿着人民西路西行，不过十分钟车程就到达项目。这种距离感，彻底打破了我对"跨城生活"的固有认知。

交通网络：四通八达的立体化出行

轨道交通的便利性超出预期。步行即可到达明珠轻轨站，这让每天通勤珠海的业主能够实现"无缝切换"。我特意实测了从项目到明珠站的时间，正常步速仅需8分钟。

路网系统的密集度堪称典范：

1条干线：金琴快线连接四座大桥

4大枢纽：城轨明珠站、上冲客运中心等环伺周边

6条主干道：人民路、明珠路等构成黄金路网

自驾体验的便捷性更让我惊喜。经环市东南路直通珠海主干道人民西路，前往拱北关口仅需15分钟车程。未来金凤快速路的全线贯通，将进一步缩短与港珠澳大桥的距离。

教育配套：金牌学府的贴身陪伴

三鑫双语学校的入驻，是项目的一大亮点。2020年9月，这所蜚声南粤的金牌名校正式签约入驻，为社区带来了优质的教育资源。

周边的学校资源丰富多元：

立才学校、云峰小学等公立教育资源

珠海市第一中等职业学校等职业院校

多元化的教育选择满足不同家庭需求

商业配套：成熟商圈的全方位覆盖

商业体的密集程度令人惊叹。1.5公里范围内，聚集了：

沃尔玛旗下山姆会员商店

12.4万㎡的奥园广场超级综合体

22万㎡的海纳城商业航母

日常购物的便利性更是无可挑剔。3分钟车程可达新香洲华润万家，5分钟直达华发商都、前山沃尔玛。周边的菜市场、药店、风情商业街构成完整的消费生态。

实用至上：91㎡即可实现3+1房，性价比突出

▲ 01单位户型 127㎡ ｜ 4+1房两厅两卫双阳台

▲ 03单位户型 121㎡ ｜ 3+1房两厅两卫双阳台

【35栋户型】

01户型102.49㎡

02户型102.49㎡交标（与01同户型）

03户型110.37㎡（与05同户型）

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