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温馨提示：过来看房请记得提前来电预约，尊享售楼处1v1销售专业讲解,感谢您的来电！

��本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约!✨✨

��为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验!✨✨

【项目基本信息】

开发商：珠海市至为房地产开发有限公司

项目地址：珠海市高新区北城西二路300号【珠海北站旁】

占地面积：约12058㎡

建筑面积：约53005㎡

容积率：3.0；

绿化率：30%

停车位：1：092

产权年限：70年

总套数：住宅394户

物业管理：深圳市颐安物业服务有限公司

管理费：3元/㎡/月

总层高：1栋12层 2栋12层 3栋18层 4栋18层

交楼标准：精装交付

【备注】：以上数据，以销售现场公示为准，尽请留意。

橫琴之于澳門， 高新之于前海 ，引領下一輪發展大潮

橫琴依托澳門10年來GDP翻了55倍，房價飙升。口岸開通前單價2.8萬/㎡，如今已經達到5萬/㎡+。

隨著深珠通道的極速推進，深珠融城加速，高新區打造科技創新海岸，與前海世界級金融中心進行互補。

區域領先地位逐步體現，成爲繼橫琴之後的下一個騰飛爆發地，如今前海的房價已高達20萬+/㎡，高新區房價未來可期，發展潛力巨大！

珠海向北，高新區比肩下一個“前海”

珠海政府重地投資基建，金琴快線、興業快線串聯主城，橫琴資源傾斜，澎湃向北湧入高新區

珠海高新區，是比鄰深圳最近的高新産業區，以“尖端科技産業”爲核心，“旅遊休閑”、“文化産業”及“商貿”相輔相成，是全國"105+1"家國家級高新區之一，擎定珠海發展新極，2022年總産值高達326.8億元，其入駐企業1275家

未來，高新區由深珠通道鏈接兩大城市圈，將全面對標深圳南山區，推動深珠合作由完善産業鏈向共建産業生態圈升級，承接深圳的資金及人才外溢，潛力比肩深圳前海，成爲黃金內灣發展新引擎

高新的生活特權--30分鍾前海生活圈

近享前海國際會議中心、國深博物館、泰康前海國際醫院、萬象前海裏等頂流配套高新區自帶文化藝術中心、科技館、圖書館、體育館等配套咫尺省一級學府文園中學、以雙城的精粹資源滋養區域蝶變進階

科創北圍TOD新城 ，高新發展核芯

項目位于高新區科創北圍TOD新城，政府投資近200億打造集居住、商業、TOD 高端産業、生態爲一體的區域科技創新中樞、宜居通達的樞紐新城和綜合服務中心，規劃10平方公里，預計人口規模達10萬人

區域已經聚集了珠海大數據中心、世界500強的瑞士ABB機器人産業園、智谷圓芯廣場、天地融産業園區等高新産業

頤安集團28年 ，築造典範人居

深圳TOP20 實力房企

頤安集團于1995年建立，是一家綜合性的大型投資集團,經過二十八年的精心經營和穩健發展，已成長爲集地産開發、商業運營、産業投資、悅生活、資産管理五大産業集團。

頤安集團深耕灣區28載，累計獲得20萬+業主的一致認可，2022年在建項目22個，交付項目13個，9個項目如期施工，全面穩健推動，以“百分百硬實力”領跑“交付力時代”

多維TOD交通規劃， 灣區超級樞紐

兩橋四軌兩快線，南接港澳北聯廣深，暢享灣區30小時生活圈

兩橋：港珠澳大橋、深中大橋（在建中，預計2023年通車）

四軌道：廣珠城際（已通車）、廣州地鐵 18 號線延長線（在建中）、珠海2號線（規劃中）、深珠城際（規劃中）

兩快線：金琴快線（一期已通車）通橫琴、興業快線（在建中，預計2023年底全線通車）全程無紅綠燈，實現30分鍾貫穿珠海主城達澳門，通過港珠澳大橋1小時對接香港

百億配套 ，繁華商業

項目百億配套加速兌現，三大商圈總投超百億，擁有7大生態配套，暢享度假式生活

片區雲集文化藝術中心、科技館、博物館、圖書館、體育館等高端生活，咫尺省一級學府文園中學，以高配的精粹資源滋養區域的蝶變進階

其中，高新寶龍廣場（規模約10萬㎡）已在21年11月開業，北站寶龍城將于24年動工，預計26年投入使用，距離僅500米

省一級文園中學旁， 優教重地

禮和小學和禮和中學距離項目直線距離僅500米，步行上學堂，免去接送煩惱，項目周邊重點教育資源環繞，還有金鼎一小、金鼎中學、北師大和北理珠等知名學校，從私立到公立，擁有全珠海最優的教育配套

健康護航， 醫療資源匯聚

四大知名醫院，爲您的健康保駕護航，3公里內即可抵達金鼎人民醫院、珠海高新區人民醫院、中大五院、中山大學婦幼保健院(在建)等醫療配套，驅車10分鍾即可爲我們的健康保駕護航！

天然生態 ，六大公園環繞

科創TOD新城坐擁唯美陽光海岸線，近享鳳凰山脈天然氧吧，周邊6大主題公園萦繞，泣澳島紅樹林濕地公園、半圓之園景觀公園、中珠渠景觀帶、生態濱海公園、珠海中山公園和唐家灣憲法公園；

山水比德 ，大師園林

颐璟名庭项目园林是由“全国十佳园林设计企业”--山水比德设计的互动体验式中央园林，包括露天泳池、阳光草坪、儿童活动场、艺术跑道等多元多维的共享景观，露天泳池畅游身心，阳光草坪尽享阳光，都市园林，时光惬意悠然；

🏠🏠【户型展示】🏠🏠

待推售3栋的93-115㎡2+1房和3+1房，4栋的76㎡2+1房，

具体楼栋分布如下：

4栋76平方2+1房两厅一卫

创变空间，卫生间干湿分离

主卧朝南，阔景飘窗

3栋1单元02户型，93平方2+1房两厅两卫

双阳台设计，最佳园林景观

主卧套房设计，配套温馨飘窗

3栋1单元04户型，96平方2+1房两厅两卫

双阳台设计，通风，采光，景观俱佳

客厅及景观阳台开间达到3.7米

3栋1单元01户型，115平方3+1房两厅两卫

全景阳台，客餐厅一体化设计，营造显赫之感

主人房大套间设计独立卫浴，体验尊贵

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