卓越前海壹号写字楼售楼处丨卓越前海壹号写字楼营销中心(24小时电话)卓越前海壹号写字楼楼盘详情-最新房价
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深圳南山区前海片区-卓越前海壹号写字楼 售楼处电话☎:400 006 8087【售楼处已认证】✅
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深圳南山区前海片区-卓越前海壹号写字楼 销售中心电话☎:400 006 8087【销售中心已认证】✅
本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约!
为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验!
🔱前海桂湾 283米高楼 前海之巅超甲级写字楼
🔱仅售高区 赏山 瞰海 无遮挡天际视野
🔱卓越匠心臻品 品质保证 深圳独一 天空穹顶大堂
🔴 项目基础信息
【项目位置】深圳市南山区听海大道与金谷南一街交汇处
【地铁】1号线鲤鱼门站A出口，5号线桂湾站，11号线前海湾站
【开发商】深圳前海卓越汇康投资有限公司
【项目总占地】约5.67万㎡
【项目总建面】约66.6㎡(T2、T4栋公寓+4栋写字楼)
【总办公面积】295500㎡(T7、T8、T3、T1栋)
【T1办公面积】127515.67㎡
【高度】地上59F、地下4F/283.78m
【办公楼层】5-59F(5-41层返还前海管理局)
【标准层高】4.5m，净高3.2m
【标准层面积】985-2614㎡
【容积率】10.4
【使用率】61.38%
【幕墙】LOW-E中空夹胶钢化玻璃
【停车位】1602个(含充电桩)，月卡1000元/月
【电梯品牌及数量】日立品牌，35部（31部客梯+2部消防梯+2部停车场转换梯）
【空调系统】进驻率小于70%时，周一至周五8:00-18:00时段，均按12元/㎡·月计费；其他时段按0.30元/㎡·h计费;进驻率超过70%后，周一至周五8：00-18：00时段，按中央空调使用流量计费1.1元/kwh标准收取，其他时段按0.30元/㎡·h计费。大堂采用全空气系统，标准层采用变风量空调系统（开利中央空调、迈科VAV BOX）
【大堂高度】1F天际穹顶大堂11.7-30.9m，31F星空转换大堂9m
【物业公司】深圳市卓越物业管理有限公司
【物业管理费】30元/㎡/月 【智能系统】人脸识别系统、反向寻车系统
【交付标准】公区精装，红日15cm网格地板，国际标准隔断，整体空间通透明亮，消防烟感和喷淋系统，楼板承重200kg/㎡
【卓越前海壹号T1栋】深圳前海写字楼整栋出售
（1）现楼，即买即用；高283米，地标级写字楼（2）宽展示面，14-16m超宽柱距；579平米起，方正少柱，灵活实用（3）全落地窗，奢享受舒适办公体验；和前海管理局同一栋办公（5-41F）（4）4.5m层高，3m舒适净高，阔绰尺度；高区（42-59F）绝版单位，天际视野
在售面积：500㎡起售
交付时间：现楼交付
【顶层57、58、59楼天际会馆】
出售面积：4666㎡，赠送1500㎡
备注：57、58、59楼是顶层复式，可做企业会馆、会所等，云端共享办公、总裁私密办公区、商务接待区、总裁级私密接待区、西餐厅、酒吧等应有尽有！
大堂挑高9米，有专属电梯直达，私密尊贵，适合企业总部！
超级稀缺⭕小于深圳1/18的稀缺塔尖资产，桂湾唯一高区在售，约541-2600㎡商务现楼
🔴T1栋图片(交付标准) 🔸首层天际穹顶大堂(1400平、高11.7-31米)
【顶层绝版】头部商务新品，珍藏级商务现楼
主力面积段约579-2614平米；
42-44F可组合拼售，49-51F需整层购买
顶级视野：超宽屏前海一线，城市景观
阔绰尺度：579平米起，方正少柱，灵活实用
超宽展示面；14-16米超宽柱距，全落地窗奢香享受舒适办公体验
【傲立潮头的天际地标】 高度决定“高度”，高度决定“能量”，与香港IFC国金中心、上海环球金融中心等城市地标建筑比肩。大型国际化集团企业、多元投资的资本大鳄、行业寡头和头部企业的总部落位不二之选。
【引领时代的超前设计】
基础指标：楼层：57-59层
建筑面积：约4666平米
使用率：约78.8%
办公人数：可容纳约150--500人，供不同需求企业个性化定制的灵动空间
设计理念：经超200份调研问卷及20余家总部企业访谈建议，整体的设计理念源自于“星空”，三层空间内主要以大堂区、共享区、总裁接待区、总裁办公区，宴会接待五个区域重构而成。
57F开启“奢想云阶”，58F体会“天际引擎”，59F漫步“星空花园”，进入企业主专属的“逐星之门”，与高朋共襄一场“星云巡礼”。
57层——奢想云阶 主要针对企业的一线员工及基层管理人员，同时也是进入企业的第一窗口，空间设计上更加开放大气，凸显大型企业应有的形象气质，功能上更加多元创意，最大化激发基层员工动力，促进企业一线的运行效率提升；
58层——天际引擎 主要针对企业的中高层管理人员及重要的后台职能部门，设计上更加科学稳重，私密性较57F更强，各职能分区既独立又包容，最大化促进企业中枢部门的协作效率；
59层——星空花园→逐星之门→星云巡礼 特色的私密会所空间及企业主的私享空间，能够满足企业非常规的商务接待需求及企业主的私密办公需求，空间设计上彻底突破传统写字楼的观念束缚，功能上更是跨越了传统办公与商务接待娱乐的界限;
（示意图）【前所未驭的商务体验】 57层-58层 整体还是为了最大化的满足企业的办公运营需求，但空间布局和运行动线上比传统设计更加科学、高效、合理。
（示意图） 59层 整个天际企业会馆最具特色的空间，也是整个前海乃至深圳的最具特色的企业私享会所空间，设计主题为“星空花园”。
T1栋散售单位：
🔸4302：687.31㎡，㊙特惠单价6.8万/㎡，总价约4674万
T1栋整售主推单位：
🔸50层(整层面积约2387.94㎡,，㊙特惠单价约6.65万/㎡,总价约1.59亿)
连层44-46层,每层面积约2500㎡,每层总价约1.9亿
🔸顶层57-58-59三连层整售,面积约4666㎡,折后总价约4.4亿
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