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【项目基础信息】

项目占地：约28165㎡

建筑面积：约557631㎡

绿化率：25%

总户数：A/B栋631套、C栋468套

主力在售栋数：C栋（办公产品）

物业费：A栋11元/㎡/月、BC栋9.98元/㎡/月

产权年限：40年

用水用电：商水民电

效果图为规划效果示意，与实景存在一定差异，以政府最终审批文件和最终签署的买卖合同为准

【主力在售产品】

A 栋（商务公寓，65 层）

户型：160-220㎡ 2-3+1 房，专梯入户，双套房

价格：均价 6.5-7.5 万 /㎡，总价 1100-1650 万

景观：北看银湖山、南望福田 CBD

B/C 栋（商办公寓，52 层，200 米）

小户型：52-95㎡ 1-3 房，3 梯 8 户，均价 4.7-5 万 /㎡，总价 230-500 万

大户型：217-274㎡ 3-4 房，均价 5.5-6 万 /㎡，总价 1100-1600 万

【十大必买理由】

1、置业首选福田——深圳永恒的中心

①深圳最富公信力的中心：

福田是全球唯一“政治、科技、金融”三核中心，乘势“深港紧密互动圈头牌——北部都会圈”头排地利，打造深圳43年无可撼动的绝对金融中心

②深圳幸福指数最高的区域：

首善之区福田，是全国幸福指数最高的区域，是绝对意义上的城市中心，全市最优质、最密集的医疗、教育、公园、文体配套全部都集中在福田！

③深圳土地最稀缺的区域：

福田的陆地面积仅占全市的4%，GDP占全市约17%！福田是深圳土地供应最稀缺的区域，且全区土地目前已经开发的非常完善，可使用的土地非常的有限。近15年都没有1块商品房用地拍卖，福田优质商品房更是稀缺中的稀缺！

2、未来规划——八卦岭重点发展

高端智能制造示范基地

，整个片区将在

深业+平安

两个过期巨头统筹下加速发展，未来可期。

3、立体交通——未来片区

多层次、多维度

的

立体绿色出行体系

。

双地铁上盖

，

市政规划的空中连廊系统

，“0”距离接驳全城。

(八卦岭未来街区效果图：效果图为规划效果示意，与实景存在一定差异，以政府最终审批文件和最终签署的买卖合同为准)

4、生活配套：

商业配套

：项目自带建筑面积约

5万㎡集中潮流商业

，奢享一站式城市级购物体验。

医疗配套：

本项目4个地铁站（3公里内）可直达多家三甲医院，

距离市二医院仅1站地铁，距离市妇幼医院仅2站地铁

，医疗配套交通便利。

文体中心——

未来通过空中连廊系统直达约

41万㎡国际顶级体育中心

，地标级配套在旁，配套约3.7万㎡主题商业，撬动区域新动能。

5、教育氛围——

荔园教育集团（八卦岭校区）已于2022年9月开学

，是本项目的临近学校，且项目西侧

由岁宝代建的荔园教育集团（笔架山学校）计划2024年竣工

，项目北侧为深圳中学，整个片区教育氛围浓厚。本项目临近之学校的申请学位及落户条件以政府（包括但不限于教育主管部门）颁布的政策及学校规定为准，开发商不做任何承诺。

6、景观资源——俯瞰银湖山、笔架山公园生态景观、拥福田、罗湖CBD城市中轴景观 。

(250米北面俯瞰图)

(150米西面俯瞰图)

7、标杆产品——集凯达环球、AECOM等国际顶级大师团队打造建筑面积超50万㎡都市垂直生活体（含二期）。

8、云端会客厅——

深圳首创约150米建筑面积约6000㎡带露台云端会客厅

，配置有宴会厅、恒温泳池、健身房等功能，在家即享五星级酒店配置。

9、天工园林——由全球顶级园林设计公司AECOM设计建筑面积约

2.5万㎡独创多重立体园林。

10、无忧管家式服务体系——全方位至高礼遇塔尖人士，助力时代人物风范尊行。

————【岁宝壹品】————

【重点须知】

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