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——卓越唐家墅——

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◆项目基础信息

1、占地47232.25㎡（约70亩），总建筑60670.27㎡，容积率仅0.4

2、规划总户数75户，共有75栋纯独栋别墅

3、地上面积范围约212-377㎡ 山海纯独栋 超高使用率

4、绿化率：40%

由深耕城市24载，2019“中国房地产百强企业”TOP30卓越集团，携手26载深耕珠海的金桥集团共同开发打造

项目位于 唐家湾腹心，背倚凤凰山麓，头排与55公里海岸线一路之隔，对望淇澳岛，近享红树林湿地公园，天赋山海半岛。

项目卖点

1、价值高地：顺势粤港澳大湾区宏图，唐家高新区聚集高新产业，四所高校驱动珠海硅谷蝶变，优享湾区未来。

2、天赋珍土：卓越·唐家墅，香港著名堪興大师李丞责博士点评：外有山水环抱，藏风聚气，内设绿荫水系，财生四时不竭，是难得的贵富之地。

3、山海环伺：对望淇澳岛，近享红树林湿地公园，背倚石坑山郊野公园，西面紧邻规划中的银坑半岛海滨公园，独享城市山海景观资源。

4、大师定制：全球大师执笔 75席高定著作，LMK傲地国际、UAP艺术机构、梁志天、郑忠、关永权、葛亚曦等国际大师执笔，建面约210㎡-375㎡独栋墅居，仅75席大师范本，每一栋皆是高定著作。

5、实力著作：卓越集团，22载深耕深圳，礼献卓越·浅水湾，卓越·维港，卓越·蔚蓝海岸等豪宅典范。金桥集团携手卓越集团，超越自身，再创豪宅新高。

6、唐家半岛配套：坐拥唐家繁华商圈，及大型游艇码头等休闲配套，更有哈罗公学、中大附中、附小、中大、北师大、北理工等学府环伺，轻轨、高速、兴业快线等交通干道汇聚，无缝对接珠海各区域及粤港澳，尽享国际教育、娱乐、医疗配套。

7、极致产品：面积210㎡-375㎡,3层纯独栋别墅产品，实用率高达200%-300%之间，坐南朝北方位极佳。私家排场，大开大合，彰显空间尺度，配有私人地库。

小区园林

约 375㎡ 山院独墅 A户型

仅10套山院独墅A户型，建筑面积约375㎡，最小使用面积超1232-1266㎡，实用率超过300%。

地下一层：享241-441㎡地下室，5.7米层高轩朗空间，灵动组合，开辟兴趣爱好空间，藏纳多元可能。

一层：享414-648㎡私家花园，悦见天人合一的墅院盛景；私家泳池，媲美好莱坞大片。

二层：二层家庭厅，双套房设计，双套房皆连接奢阔露台，在空中院落奢享醉人生活

三层：顶层主卧，一层一户豪阔居住，居山小天下，在奢阔空间享受私属的一方天

户型鉴赏

A户型 地上建筑面积约377㎡

B户型 地上建筑面积约248㎡

C户型 地上建筑面积约212㎡

唐家墅，湾区R1一类住宅用地，仅75席，当属臻稀的不可复制资源，难再寻觅，最大约500㎡天地庭院，塔尖人士追逐的居住形态。

实景图

依地势抬高，地下一层相当于地面首层，阶梯相接的天井设计，负一层采光全明，形成稀缺的阳光双首层格局，避免潮湿与漏水，保护尊驾与收藏品。

实景图

从小区入口便人车双向分流，独门独户，筑造低密纯墅区，诠释城市的终极栖居。

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