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搜狐焦点贺州站 2025-08-01 16:24:09
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壹湾府,于2023年12月15日取证入市,推出1栋3单元,共215套房源,面积有86-96㎡的3房2卫,118㎡的4房2卫户型,备案均价6.6万/㎡,备案单价6.13-7.23万/㎡,总价525-861万/套…

深圳龙华中心区-壹湾府 售楼处电话☎:400 006 8087【售楼处已认证】✅

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本项目暂不接受临时到访,过来参观样板房请记得提前来电预约!

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壹湾府,于2023年12月15日取证入市,推出1栋3单元,共215套房源,面积有86-96㎡的3房2卫,118㎡的4房2卫户型备案均价6.6万/㎡,备案单价6.13-7.23万/㎡,总价525-861万/套!计划在2025年12月底前带精装交房!

壹湾府在2023年12月入市以来,至今历时14个月,整体去化已接近50%,目前针对剩下的房源,开发商也是刚调整了营销方案,在备案价基础上打了85折后,还会有超大额度的返现惊喜优惠,全部优惠下来后折后均价5.05万/㎡,折后总价在420万起。还可以低首付,买3房首付低至17万起!

86㎡的3房2厅2卫,折后总价420-450万/套。

96㎡的3房2厅2卫,折后总价480-520万/套。

118㎡的4房2厅2卫,折后总价650-660万/套。

壹湾府,坐落在龙华中心区核心区域,四面都是鸿荣源壹城中心住宅区,周边居住氛围浓厚,紧邻60万㎡的壹方天地购物中心,商业无比繁华。

01

项目介绍

壹湾府,由星时代开发商打造,总占地面积约0.8万㎡,总建筑面积约7.46万㎡,计容建筑面积约5万㎡,容积率5.76,绿化率40.04%,共由1栋3个单元+1所9班幼儿园组成,其中1栋1单元商业办公19层,1栋2单元保障房29层,1栋3单元商品房50层。

总规划335户,其中商品房215户,保障房120户,3梯5户设计,地下4层,停车位494个,住宅可分配车位241个,车位占比1:0.72。

基础数据

开发商:深圳市星时代投资发展有限公司

物业公司:深圳壹湾物业服务有限公司

物业管理费:5.6元/㎡

总占地面积:8050㎡

总建筑面积:7.46万/㎡

容积率:5.76

绿化率:40%

产权年限:2020年9月-2090年9月(70年)

总户数:335户,其中商品房215户

总栋数及楼高:1栋,50层

梯户比:3梯5户

车位数:241个

车位占比:1:0.72

交楼时间:2025年12月

交楼标准: 精装

项目外观

高阶立面:领先国际的现代建筑风格,以辉映时代的LOW-E玻璃天幕,搭配高规格银灰色铝板外立面,赋予建筑灵动、轻盈以及韵律感。采用铝板片墙比普通涂料造价约高出10倍,更为美观耐久,造就豪宅高端品质。

四重归家园林:将传统归家礼仪融汇到现代人居的美学表达,打造四重归家动线,于游、归、坐、乐的空间切换中,定制从归家到入户每一步的尊崇,以四重归家礼序营造仪式归家之旅。

活力复合连廊天花采用夹胶钢化玻璃材质,芝麻灰花岗岩铺地,将瑜伽室和健身空间有机结合,既有绿色栈道的美感,也起到了风雨连廊的作用,串联起空中花园与楼栋的入户大堂,不管是暴晒还是雨天,业主们都能休憩观景,亦能从容归家。

独特的五层空中花园,将自然、健康与休闲亲密结合,在天地之间划分一处精致生活场。涵盖童享乐园区、成人休闲区、多元泛会所,远瞰繁荣璀璨,近享美好生活。

02

户型介绍

86㎡的3房2厅2卫

设计的竖厅格局,客厅3.5米开间,餐客厅一体化设计,三开间朝南,3个卧室分别做到了3.3米/2.5米/2米的宽度,L型厨房,得房率72.47%(不含赠送),西南朝向。

96㎡的3房2厅2卫

设计的经典竖厅格局,客厅3.6米开间,餐客厅一体化设计,三开间朝南,3个卧室分别做到了3.3米/2.9米/2.7米的宽度,L型厨房,得房率72.47%(不含赠送),东南朝向。

118㎡的4房2厅2卫

设计的横厅南北通透格局,客餐厅4.2米开间,全屋飘窗设计,四开间朝南,4个卧室分别做到了3.2米/2.9米/2.9米/2.7米的宽度,U型厨房,约7.7米长超大阳台,得房率72.47%(不含赠送),阳台主朝东南向。

03

周边配套

地铁配套

壹湾府与地铁4号线“龙华站”直线距离仅约600-800米,步行约10分钟即可抵达,快速串联深圳北站、福田CBD、南山科技园等核心区域。从龙华站出发,4站直达深圳北站(高铁枢纽),5站速达南山,8站直抵西丽枢纽,高效通勤覆盖全城。此外,项目周边规划多条地铁线路——22号线(油松站规划在建)、25号线(景龙站规划在建)、27号线(油福站规划在建),未来将形成“四线环绕”的轨交网络,进一步提升区域辐射力。

项目距深大城际“民治北站”约2.3公里,通过城际铁路可实现与深圳机场、大运新城、坪山等地的快速连接,并远期延伸至惠州,强化湾区城市群联动。同时,借助深圳北站的高铁资源,15分钟直达香港西九龙,45分钟覆盖广州、东莞等珠三角城市,助力业主实现“深港双城生活”与“湾区1小时经济圈”愿景。

学校配套

项目自带9班幼儿园,旁边有龙华第二实验学校,龙华创新实验学校(该校是1所九年制公办60班学校,小学36班,中学24班),创新学校在24年小一录取积分是69分,属于龙华区第五类生源,初一录取积分是64.1分,属于第六类生源。

以下是龙华创新实验学校招生范围

和平路以东、东环一路以南、鸿尚路(原八一路)以北、侨龙路以东、建设西路以北范围。

商业配套

项目紧挨着鸿荣源壹方天地购物中心,作为60万平方米的“航母级”商业综合体,壹方天地以“首店经济”为核心驱动力,累计引入32家全国首店、10家深圳首店及25家龙华首店,包括日本朗玩室内运动娱乐中心、全国首家AR科技运动馆HADO、华南首个购物中心室内篮球馆V5 SPORTS等,构建了涵盖运动、娱乐、文化的一站式体验矩阵。其五大主题商业区(如乐聚公园、PP街等)通过差异化定位覆盖全年龄段消费群体,2023年客流量超4174万人次,春节期间更跻身北上广深热门购物中心前五。

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项目航拍

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