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鸿瑞壹品｜岐江新城现楼豪宅，深圳湾奢宅标准，定义中山人居新高度

在中山岐江新城核心，一座承载深圳豪宅血统的标杆作品 ——鸿瑞壹品，正以现楼之姿、奢阔之境、全维配套，成为湾区高净值人群的理想之选。项目由深圳振江集团倾力打造，承袭深圳湾奢宅基因，以 30 万㎡大城体量、6 米抬地空中园林、近亿级皇家会所、目送式教育资源，重新定义中山高端人居标准。

一、岐江新城 C 位・中山站 TOD，深中通道门户

项目雄踞岐江新城南部、火炬开发区濠东路 8 号，占位中山站 TOD 核心圈，1 公里直达中山站，无缝接驳南中城际（在建）、广珠城轨，50 分钟速达深圳前海，尽享大湾区 1 小时生活圈。

交通枢纽

：临近深中通道火炬西立交，接驳中开高速、广澳高速，自驾畅达湾区各市；周边 BRT、公交密布，出行无忧。

双区配套

：兼得岐江新城规划红利与火炬区成熟配套，天奕星河 COCO City、富逸城、远洋大信等商圈环伺，吃喝玩乐一站式满足。

价值高地

：岐江新城首发高端大盘，城市新客厅核心，坐享片区发展红利，未来潜力无限。

二、6 米抬地空中园林・双泳池，度假式生活范本

鸿瑞壹品斥巨资打造中山首个 6 米抬地新亚洲度假式园林，人车分流、全架空设计，隔绝喧嚣与潮湿，营造空中花园般的静谧奢境。

奢美园林：40% 高绿化率，叠水瀑布、林荫步道、阳光草坪、热带绿植错落有致，步入小区即享沉浸式度假体验。

双泳池配置：4000㎡艾驰空间皇家会所，配国家标准恒温泳池 + 无边际泳池，四季畅游，奢享健康生活。

全龄配套：夜光跑道、儿童乐园、网球场、健身房、瑜伽室一应俱全，满足全家休闲运动需求；自然采光地下车库，告别阴暗潮湿。

三、家门口公立名校・12 年目送教育，成长无忧

项目自带公办鸿瑞学校，步行即达绿茵幼儿园、濠头小学、濠头中学，构建从幼儿园到中学的12 年全龄教育圈，家长无需远送，孩子轻松上学。

优质师资

：鸿瑞学校硬件先进、师资雄厚，家门口的优质教育，护航孩子菁英未来。

书香氛围

：社区文化底蕴浓厚，名校环伺，让孩子在书香浸润中成长。

四、精装现楼发售・奢阔户型，即买即住零风险

项目全线实景现楼，无需等待、无交付风险，所见即所得，今年买今年住。主推建面约 92-163㎡三至四房，二期更有 138-144㎡央景楼座，3.3 米奢阔层高，全大板设计，对标深圳湾豪宅尺度。

爆款户型解析

92-110㎡三房：刚需首选，全明方正、南向采光，主卧套间，入户花园全赠送，小面积享大舒适。

125㎡三房：改善主力，南北通透、双阳台对流，阔绰客厅，全景飘窗，尽揽园林美景。

138-144㎡四房：楼王户型，3.3 米层高、7.3 米 IMAX 观景阳台，270° 视野，俯瞰五桂山与城芯繁华，四房全明，彰显大家风范。

五、深圳豪宅专家・半岛一级物业，圈层纯粹

品牌实力

：深圳振江集团，30 载豪宅营造专家，打造深圳鸿瑞花园、鸿翔花园等标杆项目，鸿瑞壹品为其中山首作，品质一脉相承。

星级服务

：深圳半岛物业（一级资质），3.2 元 /㎡/ 月，24 小时安保、专属管家、精细化运维，匹配塔尖圈层生活。

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