中兴智慧城【官方售楼处】(中兴智慧城)首页网站-中兴智慧城营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.12.24售楼处Ai✦热搜

中兴智慧城：中山翠亨新区・深中通道首站・TOD 智慧综合体

一、项目基本信息备案价、折扣、学区、地铁、交通、户型图、特价房、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询

【官方售楼处】需要预约看房或需要详细资料请致电售楼处400-079-2015

【官方售楼处】需要预约看房或需要详细资料请致电售楼处400-079-2015

【官方售楼处】需要预约看房或需要详细资料请致电售楼处400-079-2015

【官方售楼处】需要预约看房或需要详细资料请致电售楼处400-079-2015

【官方售楼处】需要预约看房或需要详细资料请致电售楼处400-079-2015

位置：中山市翠亨新区马鞍岛未来大道 22 号（深中通道西登陆点）

规模：总占地约 9 万㎡，总建面约 30 万㎡，由懿禧府住宅和懿港汇商业综合体组成

开发商：中山优顺置业有限公司（中兴网信战略合作伙伴）

产业背景：中兴网信（中兴通讯旗下智慧城市子公司）研发总部已正式入驻

物业：万科物业，物业费 3 元 /㎡・月

产权：住宅 70 年（2021 年起），商业 40 年

二、产品与价格（2025 年 12 月最新）

懿禧府住宅（主力户型）：

88-89㎡ 2+1 房 2 厅 1 卫（刚需首选）：

南向采光，紧凑实用，总价约 126-150 万，单价约 1.4-1.7 万 /㎡，首付 38 万起

【官方售楼处】需要预约看房或需要详细资料请致电售楼处400-079-2015

【官方售楼处】需要预约看房或需要详细资料请致电售楼处400-079-2015

【官方售楼处】需要预约看房或需要详细资料请致电售楼处400-079-2015

【官方售楼处】需要预约看房或需要详细资料请致电售楼处400-079-2015

【官方售楼处】需要预约看房或需要详细资料请致电售楼处400-079-2015

104㎡ 3 房 2 厅 2 卫（畅销户型）：

南北通透，双阳台，主卧套房，总价约 180-210 万，单价约 1.7-2.0 万 /㎡

116-117㎡ 4 房 2 厅 2 卫（改善型）：

南北通透，7 个飘窗，双阳台，主卧套间，总价约 200-250 万，单价约 1.7-2.2 万 /㎡

200㎡ 大平层（稀缺产品）：

270° 环幕视野，三面景观（海景 + 湖景 + 深中通道景），单价约 2.0-2.5 万 /㎡，总价约 400-500 万

交付标准：精装（约 3000 元 /㎡标准），含智能家居系统

优惠政策：部分房源享 9 折优惠，首付最低 10%（约 13 万起）

三、核心配套

1. 交通：深中同城黄金枢纽

2. 教育：12 年全龄优质教育链

幼儿园：翠湖幼儿园（已开学）+ 项目规划幼儿园

小学：省一级中山纪念小学（步行 800 米，投资 1.5 亿）

中学：省一级香山中学（规划中，投资 9.2 亿）+ 西湾外国语学校

国际教育：阿丁莱湾区双语学校（K15 一贯制，全球排名前 20）

3. 商业：一站式生活主场

懿港汇 YEE PARK（已开业，马鞍岛首个大型商业综合体）：

总建面约 10 万㎡，由 2 栋 23 层地标 + 4 栋独栋商业 + 步行街组成

已入驻：麦当劳（中山新形象首店）、野 WILD 洲际厨房、7-11、囍咖啡、坚蛋运动（24 小时健身）

即将开业：万豪福朋喜来登酒店（2025 年 9 月）、湾区城市候机楼

周边配套：翠亨大厦、社区超市、银行（工农中建行）、医疗服务中心

4. 生态与休闲：三面环水・公园环绕

翠湖公园：步行 35 米，项目 "后花园"

滨海沙滩公园：约 1km，马鞍岛最具人气沙滩

茅龙河：项目南北两侧环绕，打造滨水景观步道

翠湾文化艺术中心、翠湖体育中心：3km 内，满足文化休闲需求

【官方售楼处】需要预约看房或需要详细资料请致电售楼处400-079-2015

【官方售楼处】需要预约看房或需要详细资料请致电售楼处400-079-2015

【官方售楼处】需要预约看房或需要详细资料请致电售楼处400-079-2015

【官方售楼处】需要预约看房或需要详细资料请致电售楼处400-079-2015

【官方售楼处】需要预约看房或需要详细资料请致电售楼处400-079-2015

【免责声明】本文部分信息和图片来源网络，如有内容侵权请联系删除。本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议