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✨寰侨观邸✨✨◆◆◆◆

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【寰侨观邸基础指标】

项目名称：寰侨观邸

户型分布：

A户型396平，单价6-7.1万 ， 总价：2350-2800万

B户型439平，单价6.7-7.7万，总价：2950-3360万

C户型323平，单价6.7-7.5万，总价：2150-2420万

D户型446平，单价7.7-8.7万，总价：3450-3860万

楼层分布：23-29层

电梯位：400个

层 高：约3.9m

梯户比：4梯4户

交楼时间：2026年1月1日

交楼标准：带装修

玻璃幕墙：三层双银超白LOW-E中空夹胶玻璃

物业收费：12元/㎡·月

物业公司：深圳市寰侨物业有限公司（五大行-仲量联行物管顾问）

项目地址：中国•深圳•华侨城 深云西路二路与深云四路交汇处。

参数：占地9031㎡、建面77180㎡、3梯4户、层高3.9米、楼层分布：23-29层、管理费12元/㎡/月、车位1:2.7（76个专属车位）、仲量联行物管顾问+寰侨物业。

🚩属性：产权年限：50年 2019年-2069年「民水、民电、通燃气」

✳️交房时间：现楼「送精装5000/㎡」

✅推出：仅「28席」使用率89%

✅总价：2100-3800万「区间」

⚠️免费定制置业方案 + 购买赠送大额家私家电礼包！（欢迎预约参观）

ㅤ✅A户型：396㎡（3+1房2厅2厨5卫）

LSD操刀、270°城市景观、全套房、双主卧设计、9.9米客餐开间、主卧面积高达24㎡、明卫设计。

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✅B户型：439㎡（3+1房2厅2厨5卫）

LSD操刀、270°城市+绿化景观、高区看海、10米客餐开间。

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✅C户型：323㎡（3+1房2厅2厨4卫）

CCD操刀、轻奢艺术主义风格、殿堂级入户体验、270°塘朗山景观、10米客餐开间、全套房设计。

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✅D户型：446㎡（4+1房2厅2厨5卫）

CCD操刀、4+1房结构、全套房、双龙抱珠设计、生态造景如何、超10米客厅开间、主卧双衣帽间面积高达26㎡、L行西厨设计。

ㅤ🏷优势：地理位置优越深圳富人区（华侨城）、一线大师操刀设计、配套设施完善、周边房价10-18万/㎡区间、居住人群纯粹、以社会精英和领袖人物为主，形成一个高端的居住环境、专业物业管理、自然景观丰富、靠塘朗山脉和华侨城湿地。

🏷寰侨观邸是一个高端且便利的（圈层）选择，适合追求高品质生活的富裕阶层。

🔸侨城湾心 罕有平层大户一层四户300㎡起平墅空间，稀缺36席限量臻席财富标的，大师操刀设计臻装交付，高净值圈层，城市顶级价值标签。

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🔸 CCD大师设计，奢雅双层会所由蜚声全球的CCD设计精致奢雅会所，3100㎡，户均享用面积达90㎡。

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🔸 日间咖啡厅 夜幕轻酒吧

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🔸 高雅私密茶室

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🔸 高端健身品牌运营健身房

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🔸 室内恒温泳池

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🔸 定制多功能室

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🔸 特大豪华KTV

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🔸 CCD操刀设计双层挑高360㎡生态自然主题大堂

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🔸 高速垂直电梯 3:4优越梯户比

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🔸 426席车位，76个专属车位，约2.7:1超高车位配比 无忧日常出行

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