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凤鸣水岸花园，位于深圳市宝安区尖岗山大道卧龙四路交汇处，由中国中化集团与佳兆业地产联合开发。项目包含4栋住宅楼（其中1/2栋为普通住宅，3/4栋为人才房）

基础信息

【开发商】佳兆业

【物业公司】佳兆业

【物业费】6.8元/㎡

【占地面积】2.1万㎡

【建筑面积】6.9万㎡

【批地时间】2021年

【交房时间】现房

【交付标准】毛坯

【均价】7万

【总户数】778（人才房406）

【小区栋数】4栋（1/2栋住宅，3/4栋人才房）

【使用率】80%

【梯户比】2梯6户/2梯7户

【楼层高】30-32层，每层3米

【容积率】3.2

【绿化率】40%

【车位比】778（人才房406） 1 : 1

【学校】南科大附中宝安学习

【交通】5号兴东站2公里

【商业】自带1万商业，2公里中州，海雅，大悦城商业综合体

【在售户型】

95平三房两卫（竖厅） 604-700万

95平三房两卫（横厅） 652-700万

120平四房两卫 846-987万

凤鸣水岸位于尖岗山大道与卧龙四路交汇处西北方向，项目占地面积约2.1万㎡，建筑面积约6.9万㎡。

项目将打造四栋住宅产品，其中一、二栋为可售商品房，仅372套，三、四栋为只租不售臻稀人才房，仅对高智高知专业人才开放。

不多的供应量，保证了业主居住的舒适度和活动空间；高端纯粹的住户群体，更是丝毫不用担心未来的居住圈层氛围。

项目容积率仅为3.2，4栋住宅依山而建，呈点阵式布局，楼距阔、密度低，最大限度保证采光视野楼间距，几乎户户无遮挡。

社区内采用三级台地布局，为了业主营造了三重酒店式归家体验，归家之路不仅充满美感，更彰显了身份。

园林打造上，也植入了独具东方意境的新美学概念，不论是放慢脚步驻足停歇，或是身心放松、运动休闲，都可以感受到人性和自然的美好。

尤其值得一提的是，央企中化资本目前已深度参与项目经营管理，提供资金支持，力保项目能够更高效、更高品质进行运营。

01 交通配套

地铁5号线兴东站有些距离，通过兴东站4站直达宝安中心，6站直达深圳北站，7站直达前海湾，可便捷换乘1/11/13号线，近享9号线（西延线二期规划中）；可快速通达深圳各中心主干道京港澳高速、107国道、南光高速，直线距离约10KM内可达宝安国际机场、蛇口港码头、深圳湾口岸，便捷全球。

02 学校配套

学校除已开学的新安外国语学校。旁边还有1所9年一贯制学校正在建设。4KM范围内坐拥6大优质学府：万科都会四季9班制幼儿园、万科都会四季36班学校、曦城协同国际学校、宝安中学实验学校、西乡中学。

03 商业配套

曦城VIVITOWN山地风情商业街、中洲πMall、海雅缤纷城、壹方城、万象天地。

04休闲配套

佳兆业凤鸣水岸片区坐拥623公顷山水资源，体量相当于5个莲花山和300个香蜜湖叠加，超76%森林覆盖率，绿林环抱，碧水为邻，深圳繁华中难得的低密人居。6山：尖岗山、平峦山、孖松山、企龙山、岭下山、大井山2水：铁岗水库、西丽水库4公园：尖岗山公园、宝安公园、平峦山公园、铁仔山城市公园。

平面图及户型图

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