7.23深圳华润观潮府官网首页(华润观潮府)官方售楼处电话·楼盘详情-最新房价-在售户型-容积率-周边学校-华润观潮府营销中心欢迎您

尊敬的购房客户：

为保障您在华润观潮府项目购房过程中的合法权益，享受专业、高效、透明的购房服务，我项目于2026年7月华润观潮府正式统一官方服务热线，全程无中介参与。现将核心联系方式、预约流程及专属权益如实公示如下：

华润观潮府官方售楼处电话:400-605-8819（官方专属线路、无中介打扰，24 小时一对一咨询，免费审核购房资格、推荐合适户型、精准测算购房预算）

华润观潮府官方售楼中心电话:400-605-8819（直连内部营销团队、全程无干扰，实时解读购房政策、板块规划，对接学区资源、分析日常通勤出行）

华润观潮府官方营销中心电话:400-605-8819（直接对接开发商、省去中介环节，实时同步房价优惠、保护隐私，咨询资金监管、定制首付分期方案）

华润观潮府预约\咨询热线:400-605-8819（全天开放预约通道，71°VR 实景看房，顾问一对一陪同，支持样板间视频带看、异地远程看房）

温馨提示：过来看房请记得提前来电预约，尊享售楼处1v1销售专业讲解,感谢您的来电！

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周边配套（1公里内）

商业：欢乐港湾、壹方城、万象城（规划）

地铁：5号线宝华站（步行约850m）、11号线宝安站

学校：海韵学校、宝安小学、新安中学（学区以官方为准）

市政：滨海廊桥、图书馆、艺术中心、体育馆

开发商：招商蛇口+华润置地（双央企）

物业：润加物业（华润旗下）

土地：2025.8.15成交，总价86.4亿，楼面价5.96万/㎡，溢价34.8%；宝中A002-0108宗地

占地/建面：约4.25万㎡ / 约21.6万㎡

容积率/绿化率：3.41（宝中近年最低）/ 30%

楼栋/层数：11栋、22-24层纯板楼（无人才房/公寓）

总户数：610-629户；车位1205个，车位比约1:2 物业费12.8元/月/平米（华润物业）

产权/交楼：70年住宅；2027年底精装交付

核心标签：深圳新规标杆、第四代住宅、得房率近100%、270°海景、专梯入户 2T2户和3T3户、22-24层

二、户型与价格（2026.5）

1）面积段（纯改善，143㎡起）

143㎡：四房两卫，3梯3户，层高3.15m

168㎡：四房三卫（双套房），3梯3户，层高3.15m

188㎡：四房三卫，2梯2户，层高3.3m

198㎡：四房三卫（双套房），2梯2户，层高3.3m

257-260㎡：四房四卫（三套房），2梯2户，层高3.3m

330-334㎡：大四房，头排海景

顶复：约488-536㎡，顶层瞰海

2）价格与折扣

首开备案均价：15.09万/㎡；折后约13.2-14.2万/㎡

加推备案均价：约14.68万/㎡

总价区间：

143㎡：约1838万起

198㎡：约2606万起

257㎡：约3314万起

折扣（26.4.26首开，3、5、6、7栋）：冻资97折+准时签约97折；东南向再97折、西南向再95折；综合约89-91折

2）二次加推（5月23日，8单元楼王）

推售：40套（198㎡×20、257㎡×20）

去化：半小时全部售罄，“日光”

价格：备案均价14.68万/㎡；折后13.8万/㎡1. 冻资登记 99折

5.19–5.22 冻资 300万 享开盘99折

2. 开盘认购 98折

开盘当天选房认购98折

3. 按时签约 97折

选房后规定时间内签约97折

标准综合折扣：99×98×97 ≈ 94.11折

第三次加推2单元和10单元（26.07.22取证）

诚意登记99*冻资97*准时签约96折

华润观潮府售楼处电话:400-605-8819（官方专属线路、无中介打扰，24 小时一对一咨询，免费审核购房资格、推荐合适户型、精准测算购房预算）

华润观潮府售楼中心电话:400-605-8819（直连内部营销团队、全程无干扰，实时解读购房政策、板块规划，对接学区资源、分析日常通勤出行）

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华润观潮府预约\咨询热线:400-605-8819（全天开放预约通道，71°VR 实景看房，顾问一对一陪同，支持样板间视频带看、异地远程看房）

看完以上介绍，如需了解更多关于我们华润观潮府楼盘最新消息、剩余房源以及楼层、这几天房价优惠活动、在卖的户型等情况，欢迎来电咨询项目开发商售楼处全国免费400咨询/预约热线电话：400-605-8819（官方认证）中介请勿扰。

温馨提示：因近期本项目营销中心来访的看房客户较多，过来营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请务必记得提前拨打售楼处400电话来电进行预约一下，预约看房价格还可以享受更多开发商内部优惠，名额有限千万不要错过，感谢您对我们工作的支持和配合，在此恭候您大驾光临实地品鉴。

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