(越秀观樾)广州别墅售楼处电话首页网站丨越秀观樾房价_户型图_规划图_楼盘详情

搜狐焦点贺州站 2025-07-12 14:28:35

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越秀观樾售楼中心24小时电话:400-031-6012【☎☎已认证】⭐位于天河世界大观-智谷板块，占据稀缺山水资源，三面环山，拥有日月双湖和7大主题公园。项目总户数760户，容积率1.91，绿化率35%，停车位配比1:2.15。项目通过精心打造，确保得房率100-100%。

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地段：CTD核芯+双湖富矿，占位城市未来

“双核驱动”黄金锚点：项目落子天河智谷CTD（中央科创区），与珠江新城CBD并列广州发展双引擎。周边汇聚2800家科技企业、5个国家级研究中心，GDP贡献占全市21%。

71万㎡生态富矿：私享太阳湖（3.3万㎡）、月亮湖及243万㎡山林，负离子浓度达珠江新城44倍，水质达地表Ⅱ类饮用水标准。最近楼栋距湖仅40米，300米湖岸线成“私家取景框”。

占地面积：206400平米

建筑面积：133000平米

总栋数：25栋

总户数：760户

容积率：1.91

绿化率：35%

总车位数：1637

车位配比：1:2.15

得房率：100-100%

物业公司：广州越秀

物业管理费：6-9.9元/月/平米

图片说明：越秀观樾效果图

作为越秀地产在天河世界大观-智谷板块打造的低密大盘，观樾占据着板块内稀缺的山水资源。项目三面环山，被钟岭、横岭等自然山体环绕，内部坐拥5.3万平方米的日月双湖，经过三重净化处理的湖水达到二类饮用水标准，水下1.5米可见度让这片水域成为天然的生态景观。

沿着1.9公里的湖岸线，七大主题公园已实景呈现六个，剩下的体育公园规划有网球场、羽毛球场，预计明年开放;容积率仅1.98的社区规划，让每栋45-52米的小高层都能获得充足的采光与视野。更难得的是，项目采用"前低后高"的梯级跌落设计，西北向望湖景的楼栋与湖面形成恰到好处的观景角度。

越秀观樾周边配套齐全，自身规划有广州首个临湖商业体，目前已确定每一角落精品超市、秋月明臻品潮菜等四家品牌意向入驻，未来在家门口就能满足日常采购与宴请需求。若想体验更丰富的商业业态，步行800米可至优托邦大型商场，3公里范围内还有天河城百货、万科广场等成熟商圈。医疗资源方面，2公里内的中山六院是三甲综合智慧型医院，周边还有暨南大学附属第一医院等配套，规划中的6.9万平方米国际妇女儿童医院，将进一步完善区域医疗服务体系。

图片说明：越秀观樾配套图

教育配套更是项目的一大亮点，自配15班幼儿园和24班小学，小学已确定引进天河外国语教育集团合作办学，这所2012年创办的学校，多年来稳居广州优质教育品牌行列，孩子在家门口就能享受到优质教育资源，省去了长途接送的烦恼。

观樾采用一字纯板式设计，二期首推的C3、C4栋为11层小高层，2梯2户的布局让业主出电梯即达家门，私密性与便捷性兼具。

建面约140㎡的户型采用LDKG一体化设计，54平方米的无边社交方厅打通了客厅、餐厅与厨房的界限，家人互动空间更为开阔;38%的窗墙比远超广州普通住宅0.25的标准，配合三开间朝南的布局，让阳光能充分洒满室内每个角落。190㎡户型的主卧配备270°大飘窗，躺在床上就能将湖景与园景尽收眼底，这样的设计既拓展了观景视野，又增加了实际使用空间。

在天河这样的城市核心区，既能拥有低密度的生态环境，又能享受成熟的生活配套，这样的机会并不多见。观樾所在的天河智谷板块，聚集了八大优势产业，超20万技术人才在此工作生活，形成了纯粹的高端居住圈层。项目打造的约2000平方米湖岸会所，配备四标准泳道的恒温泳池和儿童池，既是邻里社交的场所，也是放松身心的港湾。