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新世界·临海揽山位于南山区蛇口沿山路29号，由深圳市富诺房地产开发有限公司开发。项目地处蛇口半山豪宅带，三面环山、一面朝海，是深圳核心区稀缺的山海资源型豪宅。

项目总占地约4万㎡，总建筑面积约30万㎡。规划包含5栋高层住宅、2栋70年产权公寓、7栋联排复式，并配有人才房及幼儿园。总户数1278户，车位1880个，车位比约1:1.16。

项目位于湾区四区叠加板块——蛇口豪宅区，区域 汇聚了80家总部企业，愈25家世界500强。作为深圳豪宅制高点之一，云集了恒裕滨城、半岛城邦、双玺等一众20-40万/平的顶豪，价值前景极具想象。

蛇口承载着城市对外开放的时代脉络，数十年来沉淀出深圳最浓厚的国际化居住氛围。这片土地天然形成山环海抱的格局：背靠连绵大南山，绿意层叠；面朝开阔深圳湾，海风与落日朝夕入怀。山林静谧、海湾壮阔、城芯便利，三者在此交融，成就独一份的居住底色。

▵现楼实景

临海揽山早已让居者拥有推窗尽揽山海的日常。而当人们习惯了平视湾区的辽阔，对居所的期待，便开始向内求索——不再仅仅满足于窗前的山海视野，更渴望一方完全私属的天地，贴近山林，自有院落，盛放家族闲情，与自然长久相伴。

▵现楼实景

于是，依托蛇口半山原生山势生长的低密墅居，适时而来。

▵现楼实景

二、项目基础数据

【项目基础数据】

【开发商】新世界集团

【占地面积】约3.95万㎡

【建筑面积】约29.5万㎡

【总户数】1170户

【户型面积】在售约246-287㎡平层，208-320㎡叠墅

【实用率】算上赠送82%，不算赠送在77%

【停车位】1880个（车位比1:1.16）

【物业及物业费】新世界物业，9.9元/㎡/月

【绿化率】约35%

【容积率】4.95

【梯户比】2和4栋3梯3户 3栋3梯2户

【总楼层】高层住宅35-42层

【总栋数】5栋高层住宅、2栋70年产权公寓、7栋联排复式

【交楼时间及标准】毛坯交付，现楼

【产权年限】70年（2028.6-2098.6）

【项目位置】南山区招商街道沿山路29号

三、项目户型图

01

项目平面图

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项目户型介绍

🏙2栋B座户型图

🛋| 建面约 114-117m²3 房

🖼| 建面约 114-119m²3 房

🏠| 建面约 237-239m²5房

🏙3栋户型图

🌊| 建面约287㎡5+1房

✅板楼设计，背山面海，南北通透

✅南北超大双阳台，一面看山，一面看海，东看深圳湾春笋景观，景观层次丰富。

✅四套房设计，双主卧看海，双次卧看山

✅三梯两户，专梯入户，配工人专梯、独立保姆间，主佣动线分离

🏙4栋户型图

🛋| 约246㎡4+1房

✅双龙抱珠户型，主卧+次主卧套房设计

✅东南朝向，看深圳湾海景、城景

✅全屋通透，采光充足

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