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1、开发商：深圳市嘉创投资有限公司（鸿荣源集团）

2、物业公司：深圳市鸿荣源物业服务有限公司

3、物业管理费：5.3元

4、总占地面积：2.73万/㎡

5、总建筑面积：37.41万/㎡

6、容积率：9.23

7、绿化率：32.01%

8、产权年限：2023年12月6日-2093年12月5日（70年）

9、总户数：1566户

10、总栋数及楼高：5栋，58-59层

11、梯户比：3梯6户

12、车位数：2020个

13、车位占比：1：1.29

14、交楼标准：精装

【大城首发——云山府8号】

坐落大城心脏，前后双公园环抱（建设中），核心居住区，入则宁静出则繁华，静谧宜居。首推1栋二单元建面约88-117㎡3-4房2卫，私享大城配套。

【唯一 下楼步行贯穿5个公园】

5大公园融入社区，起步即城市级公建，造就超越当代的都市活力地标环；统合历史文脉、自然山水、城市建设、多元业态，构建全生命周期的城市中心理想典范

【唯一 拥有约3.6km空中漫步道的小区】

深圳独创规划超3.6km空中连廊，串联5大公园，商业，住区、办公、文化休闲、生态康养等多个特色主题环游路线，超23公顷的生态公园，奢享密度比肩香蜜湖。

【唯一 商业无缝接驳地铁结合公园及历史文化】

继前海壹方城、龙华壹方天地后，鸿荣源以“文化+地铁+公园+商业”主题再领区域商业升级，融合“观澜之钻”地标建筑、马坜大屋打造特色文化商业街区，铸就观澜壹方，缔造湾区新地标。

【唯一 梅观高速可直通住宅地库】

首创梅观高速直通地库，构建「空中+地上+地下」三重立体交通，最大程度实现人车分流，与福田更近一步。

同级“前海地下路网”市级规划，首创梅观高速直通小区，经由地下环道畅连各地块车库，速抵福田中心区，高效出行；

地铁4号线观澜站直连，快速通往龙华和福田中心区；临近在建22号线/规划18号线/深广中轴交汇的观湖枢纽中心，便捷在侧；

深圳首个有轨电车新澜站直通，速达区政府、鹭湖中心、观澜高新园等；

项目内通过二层连廊打造，构建「空中+地上+地下」三重立体交通，最大程度实现人车分流，宜然&效率兼顾。

【唯一 片区内规划8所学校】

片区及周边学校的师资力量及获得荣誉有口皆碑，教育设施配套齐全，实现社区一站式陪伴成长。

片区规划8所学校——规划5所幼儿园及3所九年一贯制学校（含华丰旧改九年一贯制学校）

深圳市观澜中心学校——百年名校（直线距离约1.2km）

观澜第二中学——深圳市龙华区初中教育教学 省一级学校（直线距离约0.8km）

深圳市龙华高级中学观澜校区——龙华区重点建设的寄宿制优质品牌初中（直线距离约2.3km）

【战略定位再升级 深圳北部中心】

项目隶属鹭湖中心城，规划为深圳市级功能中心，与北站国际商务中心构筑龙华南北“双中心”格局，升级“行政+科技+文化+生活”综合服务功能。

跨区共建世界级半导体科技城，打造深圳北部中心。全力打造地铁、商业、宜居住区，大力发展鹭湖四馆等公共文化配套设施，全面提升片区文化氛围。

【虹吸龙华70%产业 打造万亿深圳北部“硅谷” 擎领下一个10年】

观澜占据龙华70%产业，鹭湖中心城与九龙山数字城双核驱动，聚焦人工智能、生物医疗、高端智造等高新技术产业；

华为、迈瑞、华润、稳健医疗、汇川科技、乐聚机器人、富士康、中光电、沃特沃德等龙头争相进驻。

未来，这里将崛起一座万亿产值的“深圳北部硅谷”，吸引超 50+万高端人才汇聚，引领下一个十年。

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