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一、珠海华发广场横琴湾——楼盘详情

占地面积：90579.8平方

建筑面积：335078.07平方

容积率：2.20

绿化率：35%

停车位：370个车位

楼栋总数：16栋

总户数：350户

物业类别：花园洋房 高层住宅

建筑类别：板楼 塔楼

装修状况：毛坯交付

产权年限：70年新房单位

物业公司：珠海华发物业管理服务有限公司

物业费：4.80元/㎡·月

项目地址：广东省珠海市横琴湾仔富民路36号 金融岛中央商务区（同售楼处）

开发 商：珠海十字门中央商务区建设控股有限公司

在售楼栋：39#地块1-7栋，32#地块1栋、2栋、4栋

在售产品：约108㎡两房、约135㎡四房、约143㎡四房、约155㎡四房、约170㎡三房、约190㎡三房、约240㎡四房

横琴湾项目（华发广场Ⅱ期）位于珠海横琴金融岛西，是横琴粤澳合作区内难得的一线河景大盘。项目占地约9万m²，总建面约33.4万m²。横琴湾东面及北面隔河与横琴离岸金融岛相望，景观资源具备稀缺属性。横琴湾的建筑、景观规划是由佳作等身的设计团队操刀，概念设计为WATG、景观设计为库珀希尔。项目由四宗用地组成，临河地块利采用地面停车楼的设计，即保证地库自然通风采光，又形成了空中花园，突出项目的私密性和尊享性。

一开发商简介：华发房产开发板块以华发股份为平台，始创于 1980 年，组建于1992 年，拥有国家一级房地产开发资质，2004 年成功在上海证券交易所挂牌上市，2017 年起连续六年跻身《财富》“中国 500 强”榜单。2020 年起连续三年稳居千亿房企阵营，成为优质房企典范。2022 年名列“房地产开发企业综合实力 TOP500”第 20 位，“中国房地产企业销售业绩排行榜”第 18 位；2023 年跻身“中国房地产百强企业”第 12 位，三道红线持续绿档。

2012 年起全面实施“立足珠海，布局全国，开拓海外”发展战略，重点拓展一线和强二线核

心城市，成功布局北京、上海、广州、深圳、武汉、南京、杭州等内地近 50 座重要城市，华东大区、珠海大区、华南大区、北方大区与北京区域“4+1”战略布局优势凸显。

同时，积极响应国家产业政策，加快转型升级，致力推动产业多元化，已形成以住宅为主业，商业运营、物业管理与上下游产业链为支撑的“1+3”发展新格局，实现了从区域单一性房地产企业到全国综合性房地产企业的跨越 。

户型鉴赏

约135㎡尊享约7.4米转角阳台三面巨幕房

约143㎡尊享约7.1米大阳台一线滨江房

约170㎡尊享约7.7米大阳台一线滨江房

约190㎡尊享约7.2米大阳台一线湾景楼后

约108㎡横琴在售最小面积纯住宅，低总价上车横琴

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