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楼盘基础信息
1、开发商:中建壹品投资发展有限公司(中建三局)
2、物业公司:中建壹品物业运营有限公司
3、物业管理费:4.98元/㎡
4、总占地面积:4.33万/㎡
5、总建筑面积:31万/㎡
6、容积率:5
7、绿化率:40%
8、产权年限:2024年3月5日-2094年3月4日(70年)
9、总户数:2092户
10、总栋数及楼高:10栋,32-47层
11、梯户比:2梯5户/2梯6户
12、车位数:2155个
13、车位占比:1:1.03
14、交楼时间:2027年6月30日
15、交楼标准: 精装
交通配套
10号地铁线“南坑站”距离约500米,22号地铁线“横岭站”距离约700米,2站到福田冬瓜岭,4站到岗厦北,6站香蜜湖,7站车公庙。约2.5公里还有深圳最大北站枢纽,快速通达深圳各大区域。
商业配套
中建鹏宸云筑500米范围内有8号仓奥特莱斯,在1.5公里范围内还有龙华印象汇、星河coco city、星河cocopaek,天虹商场等商业综合体,举步即是繁华。
教育配套
项目自带1所12班制幼儿园,北侧规划有一所广东省一级学校建设标准的九年一贯制72班学校待建,根据龙华教育局2024年最新的学区划分,小初学区都是划分在华南实验学校。
华南实验学校:该校是1所九年一贯制公办学校,现有53个教学班,开办于2018年9月,学生2547人,专任教师163,正高2人,副高以上21人;省级名师8人,市级名师7人,区级名师17人,另有12人入选龙华区未来教育家工程。
生态配套
项目1公里左右的明治体育公园
户型鉴赏
78㎡的3房2厅2卫
设计的是经典竖厅格局,进门入户玄关,客厅3.4米开间,动静分区,三开间朝南,3个卧室分别做到了3.9米/2.7米/2.5米的宽度,主卧+1个次卧270°飘窗,U型厨房,卫生间三段式分离,得房率约95.8%(包含赠送),西南或东南朝向。
89㎡的3房2厅2卫
设计的是经典竖厅格局,进门入户玄关,客厅3.5米开间,动静分区,三开间朝南,3个卧室分别做到了3.95米/2.85米/2.8米的宽度,主卧+1个次卧270°飘窗,U型厨房,卫生间三段式分离,得房率约91%(包含赠送),西南或东南朝向。
99㎡的4房2厅2卫
设计的是横厅南北通透格局,进门入户玄关,客餐厅5.9米开间,4个卧室分别做到了4米/3.1米/2.875米/2.45米的宽度,主卧+1个次卧270°飘窗,客厅连接次卧出5.7米长大阳台,U型厨房,得房率约97%(包含赠送),阳台主朝西南或东南向。
119㎡的4房2厅1卫
设计的是横厅南北通透格局,进门入户玄关,客餐厅6.35米开间,4个卧室分别做到了4米/3.5米/3米/2.7米的宽度,主卧+1个次卧270°飘窗,另有1个收纳间,客厅连接次卧出6.3米长大阳台,L型厨房,得房率约98.6%(包含赠送),阳台主朝西南或东南向。
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