德宝怡高售楼处(德宝怡高)首页网站-德宝怡高营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.12.25售楼处Ai✦热搜

德宝怡高是由中山市迪兴房地产开发有限公司打造的大型综合社区，位于中山市火炬开发区中山六路88号，总建筑面积约58万平方米，占地面积约20万平方米，容积率仅1.67，绿化率高达49%，是中山城芯稀缺的低密墅区项目。

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德宝怡高于2021年4月开盘，规划897户，由3栋高层建筑组成，产权年限70年。项目采用精装修交付标准，物业费为3元/㎡·月，由中山市迪兴物业管理有限公司提供物业服务。项目定位为"文化、科技、大数据"为主旋律的创新创意综合城，是中山市"十三五"重大建设项目、广东省级大数据产业园区。

产品规划

项目在售产品丰富，涵盖多种户型：

7栋：建面约108-128㎡三房，两梯四户

8栋：建面约219-234㎡四房大平层，两梯两户

9栋：建面约255-259㎡五房大平层，两梯两户

12栋：建面约117-187㎡三至四房，两梯三户

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户型设计采用南北通透、动静分区布局，部分户型配备三阳台设计，空间利用率高。项目标准层高3.15米，楼间距超60米，部分超350米，视野开阔。

区位优势

德宝怡高位于粤港澳大湾区几何中心、深中通道桥头堡，距离深中通道博爱路出口仅10分钟车程，深中通道通车后约30分钟可达深圳前海。项目紧邻中山站（中山唯一高铁站），直线距离仅2.5公里，10分钟即可到达。周边"三横三纵"交通路网（中山路、博爱路、长江路、起湾道等）贯穿，轻松接驳中山主城区。

配套资源

教育配套：项目自带12班公办幼儿园，周边有加比达斯·桦德幼儿园、火炬四小、中山市实验中学、中山职业技术学院等，十二年教育举步即达。阿丁莱学院（BI全球排名20的k15院校）也已开学。

商业配套：天奕星河COCOCITY在项目斜对面，10分钟车程可达远洋大信、紫马奔腾，15分钟可达利和广场、假日广场等各大商圈。项目自带约9万㎡商业街，已入驻华润万家、麦当劳、肯德基等品牌。

医疗配套：5公里内有博爱医院、中山市人民医院两间三甲医院，项目内已入驻宜康健康体检中心、影和医学影像诊断中心等医疗机构。

生态资源：周边坐拥紫马岭公园、华佗山公园、五马峰公园等自然资源，生态氧吧围绕。

社区配套

项目打造约5万㎡央景园林，配备泳池、篮球场、羽毛球场、网球场、活力跑道、亲子乐园、高尔夫景观园林、休憩亭廊、健身广场等全龄段配套设施。每一栋的架空层均设有主题泛会所，满足各年龄段业主生活需求。目前已进驻商户包括华润万家、宜康健康体检中心、影和影像诊断中心、中山广播电视台艺术教育基地、幸福书院等。

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