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温馨提示：看房需提前2个小时预约，感谢您的配合！！！

目前，碧海玖号花园已出地面多层，近期也已开放了展厅。项目总占地约4.16万㎡，总建面约13.13万㎡，容积率2.2；其中住宅约7.9万㎡，商业4900㎡，单身公寓4900㎡，公共配套设施约2500㎡。项目主打纯四房改善社区，目标客户为南山科技园、前海金融从业者及宝安中心区高收入家庭，注重居住舒适度与景观资源。项目采用十字楼型错落式排布，实现户户南北通透且“零对视”。

项目要点：低密小高层+户户南北通透+纯四房，共700套+

项目总占地约：4.16万㎡

总建面约：13.13万㎡

容积率：2.2

层高：7栋22-26F

一栋公寓/商业

梯户比：2T4户

车位：732个

开发商：深圳市锦新明实业有限公司

低密度高绿化：项目容积率仅2.2，绿化率约40%，规划7栋22-26层住宅及下沉式立体庭院，是目前碧海片区容积率最低的住宅项目之一。

稀缺景观资源：项目正西和西北方向大部分房源可俯瞰高尔夫球场和碧海湾公园以及宝安西部的海岸线，拥有无遮挡的永久景观，西南侧直线距离约800米，大部分房源能无遮挡看海景。

交通便利：项目距离11号线碧海湾站直线距离约500米，步行10分钟可达，30分钟就能直达福田CBD。而且距地铁1号线西乡站直线距离约1000米。

配套完善：1.5公里范围内有碧海商业中心、天虹商场、沃尔玛等商业体，日常购物需求轻松满足。教育方面，小学学区在西湾小学、碧海小学、海港小学、宝安小学集团红树林外国语小学共享学区，中学学区在宝安第一外国语学校集团初中部。

【开发商介绍】：

碧海玖号花园迎来了他的“白衣骑士”（新资方）——新福港地产与凯利城市发展联袂，在「城市回归“人居”」的时代下，以豪宅标准重新定义项目。

要知道，新福港地产背后的香港新福港集团「SFK（新福港）」，是77年港澳地标缔造者，多年来以城市发展为己任，打造众多城市地标，如：香港的汀九桥、花旗银行、旺角朗豪坊、香港文华东方酒店等，以及澳门占地约11万平的威尼斯人会议展览中心。自2004年起，「SFK（新福港）」进军内地，布局湾区，每一次落子，于区域而言，有标杆效应；于时代而言，具备引领发展的能力。

【区域介绍】：

南山科技园之所以能发展成为深圳最强科创高地，与腾讯集团在这里设立总部、建立整个生态系统密切相关。现在，随着腾讯企鹅岛的启用，我们发现，一个规模和结构比南山科技园更大更优的科技岛，即将浮出水面。

叠加宝安中心聚焦软件与信息服务、人工智能等新兴产业，铁仔山规划的新能源、机器人产业，深中通道门户布局的生物医药与智能终端等特色产业；

位于黄金交汇点的碧海湾，无疑将成为“一带一路”国际枢纽与广深港科技创新走廊的关键节点，坐享“政策红利+生态升级+产业外溢”的三重共振。

交通方面：

距离11号线碧海湾站直线距离约500米，步行10分钟可达，30分钟就能直达福田CBD。而且距地铁1号线西乡站直线距离约1000米。

商业配套：1.5 公里范围内有碧海商业中心、天虹商场、沃尔玛等商业体，日常购物需求轻松满足。

教育配套：根据宝安区学区划分，小学学区在西湾小学、碧海小学、海港小学、宝安小学集团红树林外国语小学共享学区；中学学区在宝安第一外国语学校集团初中部。（具体以教育部公布为准）

进入社区后，通过定制「湾-岛-林-石-光-滩-花」七境构建七重归家礼序，将尊贵感拉满。叠加风情商业带、及「功能休闲&归家品质&休闲游玩」三环，于碧海森屿，打造湾居极致谧境。

聚焦当代“人居”的精神追求，社区下沉庭院除呈现丰富的园林景观之外，还通过搭建「自然启蒙、海洋探险、春知学堂、康养乐园」等，为不同年龄阶层业主定制与之匹配的活力场景，进而提升其获得感与生活的幸福感。

配置室内恒温泳池，以及让业主随时可以挥杆的模拟高尔夫球室，想静思品茗也可以去雅致茶室，沉浸式阅读空间让思维尽情徜徉，配备专业器械的健身房和瑜伽室，让暴汗燃脂成为随时随地可享的日常。

项目整体绿化率约40%，还打造了近9000㎡下沉式庭院，配置了多功能水院会所、室内景观泳池、全龄儿童生活场、林下休憩空间等。

社区配套方面，规划有商业约4900㎡，幼儿园约2200㎡，以及居委会、社区康乐中心等便民设施。车位配置732辆机动车位和480辆自行车位。

功能会所空间：涵盖高规格室内泳池、模拟高尔夫球室、茶室、阅览室、健身房、瑜伽室、架空层、全龄层童趣空间，既是私域社交聚集地，也是都会生活的第二客厅。

凭借约2.2的低容积率，它从根本上解决了高密度带来的居住痛点。凭借不可复制的山海城园复合景观，它提供了足以匹配高净值人群审美的窗外视野。凭借酒店式的公区营造和高实用的户型产品，它构建了低密生活方式的完整闭环。

作为核心区容积率仅2.2的低密住宅项目，碧海玖号花园本身已足够稀缺，在这之上，其户型还是“新规之作”，有“超高使用率”价值加持。双重叠加，稀缺价值爆棚。

项目为建面约105-185平的纯四房社区、层高3.05-3.1米、有2梯4户和3梯3户，整体氛围纯粹，可通过“产品-人群-文化”的价值闭环，为高净值人群提供更强的身份认同感与精神归属感。

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