官方聚焦·【中山鑫洋御宸售楼处】—中山鑫洋御宸营销中心电话|最新备案价|户型图|楼盘详情|核心指标全披露(2026年3月18日更新)

中山（鑫洋·御宸）

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鑫洋·御宸，位于石岐总部经济区，是四川鑫洋集团首进中山，首献大湾区的“宸”系5.0旗舰作品！

项目采用围合式布局，定制级打造超60米酒店式环岛落客大堂、超2000㎡城市级水岸会客厅等，容积率低至1.99，楼间距超百米！

产品方面，为一梯一户专梯设计，标准层高最高可达约3.5米，实用率最高达约145%！

7栋住宅呈 “钻石型” 排布，形成超100米的超宽楼间距。这种布局不仅保证了每一户都能拥有良好的采光与通风，还让业主推窗即见无垠绿意，享受公园般的浪漫景观。

（项目概念图，仅供参考）

同时，在传统坐北朝南基础上，整体社区楼栋均偏东15°，既藏风聚气，又能让业主更早迎接清晨第一缕阳光，赋予居住空间更多的自然与人文内涵。

御宸项目精心打造建面约119-179㎡的四代奢宅，其户型设计也是亮点满满。

一梯一户的专梯设计，不仅保障了业主生活的私密性，更带来尊崇归家体验。

（户型图：A约119㎡/B约152㎡/C约179㎡）

以独特打造理念实现至高约145%的实用率，让空间得到极致利用。例如，建面约119㎡的户型，通过巧妙布局，实际使用效果堪比170㎡，远超同类型产品。

标准层高最高可达约3.5米，营造出开阔大气的居住空间，告别压抑感，让生活的每一刻都充满舒适与惬意。

顶级配套与尊崇服务

项目坐落于石岐总部经济区，周边配套堪称顶配。

一路之隔的省重点岐江实验小学、步行300多米可达的岐江新城幼儿园均已投入使用，1公里范围内老牌名校华侨中学、石岐中学、石岐一小云集，为孩子提供全龄段优质教育资源。

此外，南中城际岐江新城站距离项目仅约600米，交通极为便利。山姆会员店直线距离约2.2公里，预计9月开业，加上周边万象汇、大信新都汇等商圈环绕，尽享繁华都市生活。

景观与服务体现品质

项目园林规划建设约300㎡水院、约600㎡镜面水景、约2000㎡水岸会客厅等景观及休闲空间，融入了镬耳屋、满洲窗棂等岭南元素。

物业服务方面，由鑫阳生活服务提供，将参照酒店级服务标准，为业主提供日常物业管理服务。

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