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深圳湾奢装新房！（IIC超总壹号）248-600㎡高定公馆，限时秒杀！只需5字头起的单价

总建筑面积：约25万㎡

建筑高度：约200米

总部办公：约9万㎡

总裁会馆：约4万㎡

商业面积：约3万㎡

在售面积约：118-600㎡

项目地址:中国·深圳·超级总部基地

深圳湾超总壹号是集总部办公、总裁会馆、云端会客厅、商业于一体的生态综 合体。项目建筑高度约200米，宛如一颗璀璨的明珠，镶嵌在深圳湾畔，闪耀着令人瞩目的 光芒。其建筑外观极具现代感和艺术感，设计灵感源自海洋的灵动与活力，建筑线条流畅， 宛如海浪般起伏。采用高品质的玻璃幕墙和金属材质，在阳光照耀下，呈现出璀璨夺目的光 影效果。

落址中央绿轴之芯，下楼即享约30万㎡超总绿意，无界享受深圳湾超级总部基地多重美好资源。

多元业态共生数字新纪元汇聚点总建筑面积约25万㎡，集总部办公、总裁会馆、云端会客厅、商业四重总部业态于一体，实现四大功能业态的互动互联，打造总部菁英生活新趣处。

超总壹号是位于深圳南山区 由神州数码集团开发 周边有红树湾和华侨城湿地公园等自然景观 提供了优美的视野和生态环境。

深圳湾超级总部，汇聚全球500强与万亿资本，坐拥顶奢商务生态圈，打造云端总部办公与六星级酒店于一体的巅峰之作。

超总壹号 | 城市绿洲 未来城市的理想生境

超级生境：繁华CBD里的诗意栖居

“一心双核，十字生境”空间规划，让深超总宛如翡翠镶嵌山海间。这里是全球3万亿级城市中惟一享有山、海、湖、湿地、高尔夫果岭五重自然资源荟萃的区域，坐拥约618万㎡生态体量（约368公顷红树林保护区+约150万㎡沙河高尔夫+约69万㎡华侨城湿地公园+约30万㎡中央绿轴）。繁华的中央商务区与诗意栖居相得益彰，于城市心脏处孕育一片宁静绿洲，让繁华与宁静并蒂花开。

【区位交通】

深圳湾超总壹号坐落于深圳湾超级总部基地的核心位置。这里是深圳未来发展 的战略高地，汇聚了全球顶尖的企业、高端人才和先进的科技资源，代表着深圳高端的产业 形态和前沿的发展趋势。项目周边交通便利，是湾区复合枢纽，实现海陆空一站接驳，六轨 六站交汇，擎画高效往来。

全球交通：地铁2/11号线（后海站）无缝接驳，10分钟直达深圳湾口岸，专设深港直升机快线（15分钟抵港）与劳斯莱斯商务车队服务。

【周边配套】

• 「商业配套」：周边高端购物中心、奢华酒店、时尚餐厅云集。如知名购物 中心汇聚众多国际一线品牌，提供无与伦比的购物体验；高端酒店以卓越服务和豪华设施， 成为商务宴请和休闲度假的理想之选。

• 「教育配套」：周边有多所知名的国际学校和优质 的公立学校，为孩子提供国际化、多元化的教育环境。

• 「医疗配套」：附近有顶级的综合 医院和专业的医疗机构，为居民的健康提供坚实保障。

• 「生态配套」：深圳湾公园、人才 公园等大型城市公园环绕项目周边，为居民提供亲近自然、休闲健身的好去处。同时，还可 眺望红树湾或华侨城湿地公园。

• 「文化艺术配套」：近邻深圳湾体育中心（春茧）、保利 剧院、华夏艺术中心、何香凝美术馆、OCT当代艺术等，文化艺术氛围浓厚。

总建筑面积约25万㎡，集总部办公、总裁会馆、云端会客厅、商业四重总部业态于一体，实现四大功能业态的互动互联，打造总部菁英生活新趣处。

顶流生态：步行即达深圳湾公园、人才公园，自建2万㎡空中绿廊，与华润万象城、深圳湾万象城构成黄金商业三角。

巅峰产品力

寰球办公：主力200㎡+无柱空间设计，层高4.5米起，配备德国旭格幕墙系统、全楼宇AI智能控制系统，获LEED-CS白金与WELL双认证。

大师联创：由KPF建筑事务所操刀设计，打造48米挑高云顶大堂、天际商务会所，引入Fendi Casa办公高定体系与戴德梁行全球企业服务。

圈层服务：配置“超总俱乐部”，提供私人飞机托管、全球医疗绿通及米其林星厨私宴，独创“壹号智库”全球产业资源对接平台。

公区打造，没有那种随大流网红风，似乎很懂各种money的审美偏好，沉稳内敛，却尺度感拉满。六重归家礼序，专注定制各种细节，让资产沉淀与生活品质实现无缝衔接。

约6000㎡云端会所是点睛之笔，这里是圈层社交场，也是个性化服务的专享之处，由全球四大行之一的仲量联行担任物业顾问，让高端的体验于无形中尊崇备至。

内部无承重墙的设计，也让空间可以灵活布局，满足会所接待、商务接待、艺术创造室、藏品展示区、总裁会馆等场景运用。

平面•户型图

超总壹号适合追求城市核心资源、长期价值及艺术生活体验的高净值人群，其区位、生态和设计优势显著，折后单价仅5万起，对比旁边深湾玖序住宅15万左右的价格较为明显；但需接受商办属性的限制和高持有成本。