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自贸湾啟紫荆府，坐落于前海妈湾15单元02街坊，是前海核心区首个新规楼盘。项目总占地面积约1.49万㎡，总建筑面积约10.6万㎡，容积率4.47，绿化率30.01%，由3栋总高36-37层的住宅组成，规划总户数485户，车位597个，车位配比1:1.23，居住舒适度高。项目预计交房时间为2027年6月，精装修交付，为购房者提供高品质的居住体验。

开发商：招商局+前海管理局

物业：招商物业

占地面积：约1.5万平方米

建筑面积：约6.6万平方米

总栋数：4栋（3栋高层+1栋幼儿园）

总楼层：36/37层

层高：3.1米

总户数：485户

车位：595个（1比1.22）

得房率：套内约76%，加上赠送约92%

绿化率：待定

容积率：4.75

物业费：9.9元/平/月

产品类型：（住宅）

梯户比：四梯五户

产权：70年（2024年3月至2094年3月）

开发商介绍：

项目由招商局集团与前海管理局联合成立的自贸投资公司开发，旨在打造全球领先的自贸新城开发和运营服务。HIGH CITY致力于将规划蓝图转化为现实景观，开启更加美好、智慧且可持续发展的未来。

交通配套：

项目距离5号地铁线“妈湾站”仅约550米，步行5分钟即可到达，1站到铁路公园站可换乘15号地铁线。此外，深惠城际“前保站”距离项目约1公里，毗邻听海大道，可快速通达南山、福田、宝安等核心区域，无论是日常通勤还是周末出游，都能轻松满足。

教育配套：

项目自带1所18班幼儿园，为业主子女提供便捷的学前教育。东南侧规划有1所九年制36班公办学校（待建），大概率是南二外集团校区，会跟紫荆府同步交付。另外，在东南侧距离700米处有一所南山第二外国语学校创新学校妈湾校区（在建，预计明年首届招生），为业主子女提供了优质的教育选择，让家长无需为孩子的教育问题担忧。

商业配套:

全维商业覆盖满足生活需求。毗邻自贸时代中心商业（建设中），项目周边拥有 1 个商业综合体、6 大商业中心以及建面约 67.5 万㎡的滨海活力商业。

人文气息浓郁，汇集文化艺术中心（规划中）、前海博物馆（建设中）等国际人文配套设施。赛艇、帆船、戏剧、音乐节等国际范活动持续开展，营造出松弛的烟火气息。

【户型介绍】：

独立电梯厅+270°飘窗

：4梯5户设计，部分户型配备私家电梯厅；飘窗进深0.8米，可改梳妆台或书桌

楼盘优势总结：

🌈项目位于前海三湾的宜居妈湾，听海望山、社区纯粹。经反复推敲建筑排布、户型格局、室内精装、社区配套等，让居住者体验松弛的人居生活方式。

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🌈妈湾HIGH CITY执笔者

自贸投资由招商局集团携手前海管理局联袂成立，定位为全球领先的自贸新城开发和运营服务商，作为单一主体统筹运营开发妈湾2.9平方公里。

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🌈灵动空间格局，因更高的获得感而松弛

四梯五户，独立电梯厅；户户均有南向视野，空间格局通透敞亮；270°弧形无柱大尺度飘窗、大宽厅、大阳台，带来更多使用空间。

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🌈人性精装交付，因更心安的品质而松弛

人性化品质精装交付，隐藏式音响接口预留(背景音乐)，预留电动窗帘电源；高效便捷的收纳设计，高颜满配美妆细节；静音专项设计、线形地漏，同层排水。

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🌈回归情感，因更从容的生活而松弛，构建5大家居松弛感场景+3大社区生活场景，营造一种超越日常的宁静与自在，妥帖生活每一个细节。

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🌈立体便捷交通，更便捷高效出行，距5号线妈湾站约550m，毗邻听海大道，可快速通达南山、福田、宝安及大湾区生活圈；8条轨道（城际+城市），4条快速路，1条跨海通道，1个海空口岸。

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🌈全维商业覆盖，满足生活所需，毗邻自贸时代中心商业，项目周边共配套1个商业综合体，6大商业中心和建面约67.5万㎡滨海活力商业，满足日常生活所需。

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🌈国际人文教育，更广阔成长空间

楼下配套18班幼儿园，隔壁规划1所九年义务学校；周边配套9所幼儿园、2所九年义务制学校+1所高中；荟同、中欧等国际教育资源，开启更加广阔的成长空间。

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🌈国际生活配套，松弛的烟火气息流动

汇集文化艺术中心、前海博物馆（建设中）等国际人文配套，赛艇、帆船、戏剧、音乐节等国际范活动持续进行。

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