逸骏半岛【官方】售楼处电话→逸骏半岛售楼中心电话→逸骏半岛楼盘百科→首页网站→环境→楼盘百科→首页网站→24小时热线电话

逸骏半岛位于中山坦洲与珠海新香洲的交界处，是一座 60 万㎡的大型居住社区，2025 年 12 月有多栋精装现楼在售，性价比和区位优势突出。

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价格相关

备案价：无单套房源备案价公开，当前在售房源价格差异较大。34 栋精装单价 1 万元起，35 栋单价低至 9680 元 /㎡，120㎡左右的户型因赠送面积多，实际折算后性价比更高，整体定价贴合刚需及刚改群体预算。

折扣与优惠活动：2025 年底有专属购房福利，提前预约看房可享内部员工 92 折、返点及赠送物管费的优惠，预约来访下定当天还能叠加折上折。具体让利细则需拨打售楼处电话 400 - 079-2015预约咨询。此外，首付最长可分期半年，进一步降低购房资金压力。

特价房：无单独划分的特价房批次，但 35 栋单价 9680 元 /㎡起的房源，以及部分楼层或朝向稍逊的户型，可视为性价比突出的特价类房源，且精装现楼可任选，无需长期等待。

户型与得房率

户型：当前主推全新 3 期 91 - 110㎡户型，另有 120㎡左右的精装四房在售。其中 91㎡可实现 3 + 1 房设计；102㎡、110㎡均为三房两厅两卫布局；120㎡户型做到南北对流，客厅开间达 4 米，带南向景观阳台和生活阳台，主卧为套间设计且南北对流。户型图及样板间细节可在抖音相关楼盘视频或房天下等平台查看。

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得房率：因赠送空间丰富，项目得房率可达 100%。例如 120㎡户型有 10㎡不计产权的入户过道区域，可改造为书房或客房，部分户型还通过优化飘窗设计进一步提升了空间使用率。

入学与交通

学区：周边教育资源覆盖全龄段，3 公里内有蓝天启稚园、同胜社区幼儿园等 36 所幼儿园；坦洲镇同德小学、同胜小学等 3 所小学；中山市广大汇翠学校、坦洲中茂学校等 2 所中学。此外还临近珠海的立才学校、云峰小学、翠微小学等优质院校，家长可按需选择教育路径。

地铁：周边 2 公里内无地铁站，暂无已开通或明确在建的地铁规划。

其他交通：出行以城轨、自驾和公交为主。步行约 800 - 900 米可达广珠城轨明珠站；经环市东南路可直通珠海人民西路，15 分钟车程到拱北关口，依托金琴快线、香海高速等，可快速连接大湾区多城；周边 2 公里内有 23 个公交站，临近十四村桥头、环市路南等站点，出行便捷。

关键时间节点

开盘时间：项目整体于 2023 年 9 月 16 日开盘，后续陆续加推楼栋，其中 34 栋、35 栋等为后期新增在售楼栋。

交房时间：目前多数楼栋已交房，1 - 9 栋为毛坯或精装现楼；10 栋、15 栋、17 栋等已于 2024 年交付；16 栋、19 栋也在 2025 年 3 月前完成交房，当前购房基本可实现即买即享。

小区与周边配套

小区内部：总占地 16 万㎡，共 35 栋，规划总户数 4054 户，车位比约 1:1。社区配有获艾景奖的现代中式园林，还有超 1500㎡成人泳池 + 儿童戏水池、网球场、塑胶跑道、儿童游乐中心和健身设施等。物业服务为万科睿服务，物业费 3 元 /㎡・月，小区实景图、园林景观图可在房产营销平台查看。

周边配套：商业上，1.5 公里内有山姆会员商店、奥园广场、海纳城等，3 分钟车程可达华润万家；医疗上，3 公里内有珠海上冲医院、珠海博雅医院等，满足日常就医需求；休闲上，临近香山湖公园、坦洲十四村社区便民公园等，3 公里内还有珠海市体育中心、珠海市图书馆等公共配套。

最新详情：项目地址为中山市坦洲镇康明路 2 号，由中山市逸骏置业发展有限公司开发。目前一二期入住率已达三四成，三期 91 - 110㎡精装房源持续在售，凭借临近珠海的区位优势和高性价比，适配跨城通勤人群及刚需家庭。后续房源动态可关注售楼处官方通知，预约看房可享受专属服务及优惠

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