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世界500强琴澳总部基地 横琴金融发展引擎

横琴粤澳深度合作区 339米封面地标写字楼

一、项目核心卖点：

珠澳第一高楼，刷新珠澳天际线，摩天地标！

整体租售率80%，500强企业总部云集！

横琴金融岛首排位，纵览澳门塔和十字门繁华盛景，一眼万亿 ！

二、项目基础资料：

IFC横琴国际金融中心：建筑高度339米，是珠澳第一高楼。华发集团连袂凯达环球Aedas以“乘风驭势，蛟龙出海”为理念，寓意着新生力量磅礴跃起。占地面积约2.3万㎡，总建筑面积约20万㎡，集甲级写字楼、高端住宅、高端商业、会展中心、空中会所等多元高端业态，共69层，其中：

B1-B4层为停车场（约8万㎡），配备1086个停车位（不含政府车位）；

B1至3层为商业（约1.4万㎡）及会展中心（约0.8万㎡）配套；

4层到43层是甲级写字楼（约 7.4 万㎡），火热招商中，租售率达80%，多家金融、科技企业总部进驻，包括厦门国际银行、工商银行、农业银行、交通银行、冠宇新能源，中星电子等；

46 层到 68 层是 70 年产权的天际住宅（约3.8万㎡） ；

顶层特设停机坪（面积约572.5㎡）；

物业服务 | 仲量联行物业服务有限公司+华发物业强强联合。

三、在售产品信息：

IFC横琴国际金融中心大厦4层到43层，横琴金融岛首排甲级写字楼，目前在售建面约482㎡-2100㎡，单价3.4万/㎡起，接驳全球资本，入局国家战略要地，落地税收洼地。

四、整售6楼，单价3.4万起！

1.户型落位

2.景观示意：

3. IFC大堂实景：

4. IFC写字楼实景图：

五、项目核心价值点：

国企华发名片之作：十字门活力区是珠海首个CBD，是按照国家战略的布局而落地的项目。由华发集团旗下企业华发城运历时12年心血打造的全国范本，总投资约1700亿元打造的全国城市一级开发样本作品，相当于1.5个港珠澳大桥。十字门中央商务区是城市一级开发样本作品，荣获工程领域最高奖项詹天佑奖。华发城运以此为起点，挤进城市一级开发企业全国前十强；

横琴金融岛上头排资源：横琴以金融、科技、中医药、文教旅游四大产业进行分区，金融岛是金融产业的核心载体；金融岛是横琴的皇冠，IFC 是皇冠上最耀眼的明珠，占据金融岛最高定位、最佳位置、最好景观，百里挑一；

优质景观资源：山、海、江、城、岛五重复合景观，独揽“两江四岸”万亿盛景，港澳尽收眼底；

多维立体交通：海、陆、空、铁、桥五维立体交通，数一数二的全球通勤；

顶级繁华配套：珠海中心、国际会展中心、瑞吉酒店、华发中演大剧院、十字门华发商都五大顶级配套，数一数二的城市资源；

湾区地标及大作：339米的IFC不仅是湾区西岸第一高楼，珠澳的城市地标，也是华发“科技+城市+金融+实业”战略的集大成者，是华发集团的名片作品；

六、横琴政策

横琴粤澳深度合作区22年第三季度金融数据概览https://mp.weixin.qq.com/s/9quNV2_i8FrmYdnNwQi6SA

1.“一线”放开，“二线”管住：实行“一线”放开，“二线”管住，在珠海横琴岛设立海关监管区域，预计未来横琴岛将变成一个与澳门高度同频的“免税岛。

2. 双十五”政策：设立在横琴新区的九大类150项鼓励类产业企业享受减按15％的税率征收企业所得税；在合作区工作的境内外高端人才和紧缺人才，其个人所得税负超过15%的部分予以免征。https://mp.weixin.qq.com/s/0LfaAjsl7iwWo9pwsh65Mg

3.“降十条”政策：《降成本十条》分别从租金成本、人员租房和生活成本、商业配套运营成本、招聘成本、用能成本等方面推出措施，切实减轻企业实体经营负担。https://mp.weixin.qq.com/s/b8aS2tdfVemDreJ8p2ZYPw

4. 全方面的优惠政策：加速促澳经济适度多元发展，从总部经济、产业培育、对澳专项扶持、金融产业、人才补贴五个方面对企业和人才进行奖励和扶持，如：企业进驻奖励、办公租金补贴、个人所得税奖励。

金融企业购置办公用房，累计可申请最高2000万元补贴，澳资企业按1.2倍扶持，澳资金融机构落户则最高可获6000万元扶持。一图读懂《横琴粤澳深度合作区促进金融产业发展扶持办法》https://mp.weixin.qq.com/s/UQ3X_a8ucamY03xsE8Sumg

注：

1、本资料仅为邀约使用，资料所涉及的内容仅供参考，其中红线外规划示意依据政府相关部门公示资料编制，红线内项目规划布局、园林设计、小区道路、配套设施、立面造型、户型结构以及项目周边道路规划、环境、交通等示意依据当前政府相关报批部门材料编制，最终均以政府批复文件、图则、买卖双方签署的《商品房买卖合同》及现场实物为准。

2、本资料制作日期为2023年03月22日，公司有权根据批复条件变更、项目优化升级等情况对资料进行修改、调整。

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