联发臻著雅居售楼处电话(深圳)联发臻著雅居首页网站欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处AI热搜2025/11/13

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建面约 81㎡3房2厅2卫

核心亮点：高使用率设计（优于周边竞品），L 型厨房动线合理，客餐厅一体化南北通透，主卧带独立卫浴，满足三口之家需求19。

空间布局：双阳台设计，动静分区明确，次卧可改造为书房或儿童房，灵活适配家庭成长需求。

建面约91㎡3房2厅2卫

升级配置：约 6.25 米宽景阳台，采光与视野极佳；主卧套房设计，配备衣帽间和独立卫浴；厨房预留双开门冰箱位，提升收纳效率。

得房率：三栋建筑均为百米以内高层，套内使用率高于周边竞品，实际居住空间更宽敞。

交通配套：4、6号地铁线"上塘站"及"红山站"距离都在1.1公里左右，1站到深圳北站，通过高铁1站直达香港西九龙。汇聚4/5/6/21号地铁线，快速通达各大区域，去梅林、福田中心区、银湖、罗湖中心等地的出行效率也较高。

教育配套：项目家楼下不远就是龙华实验学校，该校是一所九年制公办学校，办学规模为70班，在龙华排名靠前列，周边还有龙华未来小学，东北师范大学附属深圳龙华学校，和平实验小学。

项目总建筑面积64166.2㎡，由3栋建筑主体组成，其中1栋一单元、1栋二单元为住宅楼栋，1栋三单元为公共住房(含自持)，总房源648户，其中保障房288户，商品房360户。

占地面积：0.9万㎡ 总建面：6.4万㎡

产权：70年(22-92年) 总户数：642户（可售354户）

车位比：480(1:0.74) 梯户比：2梯6户

交楼标准：简装 交楼时间：2026年3月

物业公司：联粤物业 物业管理费：7.8元/㎡

容积率：5 绿化：40%

建筑类型：住宅 层高：2.95米

使用率：80.63% 楼层高：32层

栋数：3栋（其中1栋1/2单元商品房32F，1栋3单元公共租赁住房）

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